Przesłanki nabycia nieruchomości rolnej w drodze zasiedzenia a ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej

• Authors: Balwicka-Szczyrba Małgorzata

Title variants

EN

Prerequisites for purchasing an agricultural property through usucaption and joint marital property regime

DE

Die Voraussetzungen für den Erwerb eines landwirtschaftlichen Grundstückes durch Ersitzung und die eheliche Gütergemeinschaft

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

Amendments to the law regarding the acquisition of agricultural real estate by usucaption raise numerous doubts as to the application of the law. The analysis contained in this study discusses additional premises for the acquisition of agricultural property by usucaption, i.e. subjective premises (being an individual farmer) and objective (land-related) premises, in the context of the legal situation of spouses covered by the marital property regime. The paper proposes that being married affects the legal situation of the owner of an agricultural property in statu usucapiendi in different ways than is the case with unmarried owners. As a result, it has been shown that a marriage concluded with a community of property regime may facilitate the fulfillment of the subjective condition under Article 172(3) of the Polish Civil Code (being an individual farmer), leading to the acquisition of the right by usucaption, while hindering the acquisition of that right in the light of the objective condition.

Keywords

PL

nabycie przez zasiedzenie nieruchomości rolnej; ustrój wspólności majątkowo-małżeńskiej

EN

acquisition of agricultural real estate by usucaption; marital property regime

• Publisher: Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej
• Journal: Rejent
• Year: 2020
• Issue: 8 (352)
• Pages: 11-30

Contributors

author

Balwicka-Szczyrba Małgorzata

• prof. UG, ORCID 0000-0002-7981-5602

References

• Balwicka-Szczyrba M., O nabywaniu nieruchomości rolnych w drodze zasiedzenia, GSP 2018, t. XXXIX
• Bender P., Nabywanie nieruchomości rolnych na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej przez osoby niebędące rolnikami indywidualnymi w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, „Rejent” 2019, nr 2
• Bieranowski A., Dekompozycja konstrukcji zasiedzenia w nowym reżimie ograniczeń nabycia własności nieruchomości rolnej - zagadnienia węzłowe i uwagi de lege ferenda, „Rejent” 2016, nr 5
• Bieranowski A., Umowa sprzedaży własności nieruchomości rolnej na rzecz małżonków, spośród których tylko jeden legitymuje się zgodą administracyjnoprawną – uwagi krytyczne na kanwie postanowienia Sądu Okręgowego w Łomży z 25.09.2018 r. (I Ca 281/ 18), „Rejent” 2018, nr 12
• Ciepła H., Aspekty prawne obrotu gruntami rolnymi od 30.04.2016 r., na nowych zasadach ustalonych w ustawie z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego oraz ustawie z dnia 14.04.2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, „Rejent” 2016, nr 9
• Czech B., Kształtowanie ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa 2020, Lex/el
• Dzierzbicki C., Stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości rolnej, „Rejent” 2018, nr 4
• Gniewek E., [w:] System Prawa Prywatnego, t. 3, Prawo rzeczowe, red. E. Gniewek, Warszawa 2013
• Górecki J., Nowe ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi, PiP 2003, nr 10
• Grykiel J., Ograniczenia obrotu nieruchomościami rolnymi oraz prawami udziałowymi w spółkach po nowelizacji ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, MoP 2016, nr 12
• Kremer E., Obrót nieruchomościami rolnymi z udziałem małżonków, „Studia Iuridica Agraria” 2011, t. IX
• Lichorowicz A., Glosa do wyroku SN z 2.6.2000 r., II CKN 1067/98 (OSP 2001, nr 2, poz. 27)
• Łobos-Kotowska D.J., Stańko M., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa 2020, LEX/El
• Maj K., Nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego obowiązująca od dnia 26 czerwca 2019 r., „Krakowski Przegląd Notarialny” 2019, nr 2
• Marciniuk K., Pojęcie nieruchomości rolnej jako przedmiotu reglamentacji obrotu własnościowego, „Studia Iuridica Lublinensia” 2017, vol. XXVI
• Michałowski R., Kwestie związane z zasiedzeniem nieruchomości rolnej przez rolnika indywidualnego, „Studia Iuridica Lublinensia” 2017, vol. 26, nr 1
• Pisuliński J., O niektórych osobliwościach obrotu nieruchomościami rolnymi, „Rejent” 2016
• Rudnicki S., Nabycie przez zasiedzenie, Warszawa 2010
• Sokołowski T., Współposiadanie składników majątku wspólnego przez małżonków, [w:] Prawo cywilne - stanowienie, wykładnie i stosowanie. Księga pamiątkowa dla uczczenia setnej rocznicy urodzin Profesora Jerzego Ignatowicza, red. M. Nazar, Warszawa 2015
• Szachułowicz J., Zasiedzenie nieruchomości rolnej w czasie trwania wspólności ustawowej, „Palestra” 1074, nr 4
• Truszkiewicz Z., O kilku podstawowych zagadnieniach na tle ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (część II), „Rejent” 2017, nr 11
• Truszkiewicz Z., Nieruchomość rolna i gospodarstwo rolne w rozumieniu U.K.U.R., „Krakowski Przegląd Notarialny” 2016, nr 2
• Urbańska-Łukaszewicz A., Wykonywanie prawa własności nieruchomości przez małżonków pozostających w ustawowym ustroju małżeńskim a ochrona rodziny, Warszawa 2016