Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 2

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

The Web-Based Real Estate Multiple Criteria Negotiation Decision Support System: A New Generation of Decision Support Systems

100%
Urbanavičienė V., Kaklauskas A., Zavadskas E., Seniut M.
International Journal of Strategic Property Management
|
2009
|
vol. 13
|
issue 3
267-286
EN
The negotiations are an inseparable part of the real estate buying and selling process. Currently real estate are characterized by the intensive creation and use of information, knowledge and automation (software, knowledge and decision support systems, neural networks, etc.) applications. It is commonly agreed that a better integration of information, knowledge and automation applications, as well use of voice stress analysis (one of biometric technologies) might be an efficient mean for decision making in real estate negotiations. Voice stress analysis can help the negotiators to distinguish between truth and lies, improve the value of decisions made, significantly speed up real estate sector processes, help to reach a better real estate sales and purchase agreement terms and decrease the overall cost of real estate search and negotiation processes. The authors' objective is to improve the quality and efficiency of decision support systems. The article analyses scientific research related to negotiations and presents the developed Web-based Real Estate Multiple Criteria Negotiation Decision Support System with integrated voice stress analysis- a new generation of Decision Support Systems.
LT
Derybos yra neatskiriama nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo proceso dalis. Dabartiniam nekilnojamojo turto sektoriui būdingas intensyvus informacijos, žinių ir automatizavimo naudojimas bei kūrimas (programinė įranga, žinių ir sprendimų paramos sistemos, neuroniniai tinklai ir pan.). Sutariama, kad geresnis informacijos, žinių, automatizavimo, taip pat balso streso analizės (biometrinės technologijos) integravimas pagreitina nekilnojamojo turto sektoriaus veiklą. Balso streso analizė gali padėti derybininkams atskirti, kada sakoma tiesa, o kada meluojama, padidina priimamų sprendimų naudingumą, paspartina nekilnojamojo turto paieškos ir derybų procesus, padeda pasiekti naudingesnių pirkimo ir pardavimo sutarties sąlygų bei sumažina nekilnojamojo turto paieškos ir derybų proceso kainą. Straipsnio autoriai, siekdami pagerinti sprendimų paramos sistemų kokybę ir efektyvumą, analizuoja mokslininkų atliktų derybų srities tyrimų rezultatus ir pristato sukurtą nekilnojamojo turto derybų internetinę sprendimų paramos sistemą su integruota balso streso analizės technologija kaip naujos kartos sprendimų paramos sistemą.
2
Content available remote

The Conceptual Model of Construction and Real Estate Negotiation

100%
Urbanavičienė V., Kaklauskas A., Zavadskas E.
International Journal of Strategic Property Management
|
2009
|
vol. 13
|
issue 1
53-70
EN
Negotiations are common in many activities; the sectors of construction and real estate are not an exception: here the negotiations are an inseparable part of the real estate buying and selling process. The article analyses scientific research related to negotiations and presents the developed model for multiple criteria analysis of construction and real estate negotiations. The analysis of the negotiation processes in construction and real estate and the analysis of the relevant support for decision-making in negotiations must be thorough; it must consider not only economic but also political, legal, socio-cultural, psychological, consumer behaviour, technological, quality of life and other issues. The developed model enables to analyse the combination of the real estate negotiation process, the improvement of its efficiency through use of decision support and voice stress analysis technology and the participating stakeholder groups seeking their goals together with the influencing external macro and micro environment. The paper dwells on the components of this model.
LT
Derybos nuolatos vyksta daugelyje veiklos sričių, neaplenkdamos ir statybos bei NT sektorių, kur jos yra neatsiejama nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo proceso dalis. Straipsnyje analizuojami mokslininkų tyrimai derybų srityje ir pristatomas sukurtas statybos ir NT derybų daugiakriterinės analizės modelis. Nagrinėjant statybos ir NT derybų procesą bei taikomą paramą derybų sprendimams priimti, būtina tai nagrinėti išsamiai, kreipiant dėmesį ne tik į ekonominius, bet ir į politinius, teisinius, socialinius, kultūrinius, psichologinius, vartotojų elgsenos, technologinius, gyvenimo kokybės ir pan. klausimus. Sukurtas modelis leidžia analizuoti NT derybų procesą, jo efektyvumo didinimą, taikant sprendimų paramos ir balso analizės technologijas, joje dalyvaujančias ir savo tikslus norinčias įgyvendinti suinteresuotas grupes bei jas veikiančią išorinę makro- ir mikroaplinką kaip visumą. Straipsnyje aptartos sukurtą modelį sudarančios sudėtinės dalys.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.