Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 8

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Publication available in full text mode
Content available

Lokalna polityka gospodarki nieruchomościami w kreowaniu wartości nieruchomości

100%
Cymerman J.
Studia Ekonomiczne
|
2013
|
vol. 144
203-216
EN
The objective of this study was to determine the effect of local real estate management policy on property value in municipalities. The study was divided into three stages aimed at: presenting the municipality as the owner of land and property, defining the concept and goals of real estate management at the municipal level, determining the effect of local real estate management policy on property value in municipalities. The article presents theoretical problems connected with the issue.
2
Content available remote

Zastosowanie analizy skupień do klasyfikacji województw według rozwoju rynków nieruchomości rolnych

63%
Cymerman J., Cymerman W.
Świat Nieruchomości
|
2017
|
issue 3(101)
55-62
PL
Opracowanie poświęcono zagadnieniu rozwoju rynków nieruchomości rolnych w Polsce, w układzie województw za cel główny stawiając określenie stopnia zróżnicowania województw pod względem poziomu rozwoju rynków nieruchomości rolnych. Szczegółowym analizom poddano: liczbę transakcji sprzedaży, wartość transakcji sprzedaży, powierzchnię sprzedaną, średnią cenę 1 ha użytków rolnych na rynku pierwotnym (sprzedaż przez Agencję Nieruchomości Rolnych) i wtórnym. Zakresem czasowym analiz objęto lata 2005-2015. Klasyfikację województw przeprowadzono przy zastosowaniu metody Warda. Dane do analiz pozyskano z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego.
EN
The paper discusses the development of agricultural real estate markets in Polish voivodships. The main objective was to determine the degree of diversification of voivodships in terms of the level of development of their agricultural property markets. The area and value of agricultural land sold, as well as the average price per hectare of agricultural land sold by the Agricultural Property Agency and on the secondary market were examined in detail. The analysis covered the period between 2005 and 2015. The voivodships were classified by means of the Ward method. The data came from the Local Data Bank of the Central Statistical Office and the Institute of Agricultural Economics and Food Economy - State Research Institute.
3

Agricultural Potential of Polish Voivodships in the Context of Sustainable Development

63%
Foryś I., Cymerman J.
Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
|
2018
|
issue 1(51)
113-122
EN
The paper focuses on the issue of the agricultural potential of Polish voivodships in the context of sustainable development. The overall objective is to measure the potential of individual voivodship markets in 2005 and 2015 and to identify those voivodships where the development potential is the biggest, based on the changes that took place over the decade between 2005 and 2015. The authors examined the agricultural potential of individual voivodships, concentrating not only on the agricultural land resources and quality, but also on the supporting infrastructure and socio-demographic factors in the environment of this property market segment. Detailed analyses covered 7 groups of diagnostic variables: geodesic areas, agricultural land, demographic variables, population incomes, agricultural production, ecology and infrastructure. The data came from the Central Statistical Office of Poland. The authors ranked the voivodships by means of a synthetic measure which took into account the groups of variables that characterized the phenomenon under study.
PL
Artykuł poświęcono problematyce potencjału rolniczego polskich województw w kontekście zrównoważonego rozwoju, za cel główny stawiając ocenę potencjału poszczególnych rynków wojewódzkich w latach 2005 oraz 2015 i wskazanie tych województw, w których potencjał rozwojowy jest najwyższy, uwzględniając zmiany w okresie dziecięciu lat. W artykule badano potencjał rolniczy poszczególnych województw, koncentrując się nie tylko na zasobach ziemi rolniczej i jej jakości oraz infrastrukturze towarzyszącej, ale również na czynnikach społeczno-demograficznych otoczenia tego segmentu rynku — szczegółowym analizom poddano 7 grup zmiennych diagnostycznych: powierzchnie geodezyjne, użytki rolne, zmienne demograficzne, dochody ludności, produkcję rolniczą, ekologię, infrastrukturę. Dane do analiz pozyskano z zasobów GUS. W badaniach wykorzystano metodę porządkowanie województw za pomocą miary syntetycznej, uwzględniającej grupy zmiennych charakteryzujących badane zjawisko.
4

Repair and Renovation Reserve as a Tool of Commonhold Repair and Renovation Policies in Residential Properties Co-owned by Local Councils in Poland

63%
Zapotoczna M., Cymerman J.
Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
|
2014
|
issue 3(37)
59-66
EN
The article discusses the repair and renovation funds as a tool of commonhold repair and renovation policies in residential properties co-owned by Polish local councils (commons). The authors made an attempt to discriminate features of 202 commonholds and form their homogenous groups in order to prove that there was a correlation between the commune’s share in a divided co-property and the commonholds’ repair and renovation policies. The discrimination was based on selected variables and conducted by means of six methods of discriminant analysis. The study covered commonholds co-owned by the commune of Olsztyn which were managed by a community partnership from 2007 to 2011.
PL
Artykuł poświęcono instytucji funduszu remontowego jako narzędzia polityki remontowej wspólnot mieszkaniowych w zasobach z udziałem gminy. Podjęto próbę dyskryminacji 202 wspólnot w grupy jednorodne, w celu wykazania wpływu wysokości udziału gminy w nieruchomości wspólnej na politykę remontową wspólnot mieszkaniowych. Dyskryminacji dokonano na podstawie przyjętych do badania zmiennych za pomocą sześciu metod analizy dyskryminacyjnej. Badaniami objęto wspólnoty mieszkaniowe z udziałem gminy Olsztyn, zarządzane przez komunalną spółkę prawa handlowego w latach 2007–2011.
5

Polish Residential Property Market During Economic Slowdown Exemplified by a Medium-Size Town

63%
Cymerman W., Cymerman J.
Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
|
2016
|
issue 3(45)
145-154
EN
The main objective of this paper is to examine the dynamics of downward trends in the residential property prices exemplified by a medium-size city. A hypothesis is made that the dynamics of the decline of residential property prices in the times of crisis is much poorer in medium-size cities than in large urban agglomeration. The analysis deals with the West Pomeranian city of Koszalin with the population of 108,6 thousand. The study covers the quarters of 7 years between 2009 and 2015. The object of the study is a secondary market of residential property and cooperative ownership right to residential property. The analyses were conducted by means of mathematical statistics tools. The findings of the study on the residential property market in Koszalin are presented in reference to the data on residential property markets in 17 of Poland’s largest cities. The data come from the Register of Property Prices and Value of the Municipal Surveying and Cartographic Documentation Centre in Koszalin Center and from the Database of Residential Property Prices of the Polish National Bank.
PL
Publikację poświęcono problematyce rynku mieszkaniowego w okresie trwającej od 2009 r. dekoniunktury na rynku nieruchomości, w Polsce. Za cel główny pracy przyjęto zbadanie dynamiki spadku cen mieszkań na przykładzie wybranego miasta średniej wielkości, formułując hipotezę, iż dynamika spadku cen mieszkań w kryzysie, w mieście średniej wielkości jest niższa niż w dużych aglomeracjach. Do analiz w części aplikacyjnej opracowania wybrano liczące 108,6 tys. mieszkańców miasto Koszalin, zlokalizowane w województwie zachodniopomorskim. Zakresem czasowym badań objęto lata 2009–2015 — w ujęciu kwartalnym. Przedmiotem badań jest wtórny rynek nieruchomości mieszkaniowych obejmujący transakcje sprzedaży nieruchomości lokalowych oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Analizy przeprowadzono przy wykorzystaniu narzędzi statystyki matematycznej. Uzyskane wyniki badań koszalińskiego rynku mieszkaniowego zaprezentowano na tle danych dotyczących rynków mieszkaniowych 17 największych miast w Polsce. Dane do badań pozyskano z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN ) Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Koszalinie, spółdzielni mieszkaniowych w Koszalinie oraz z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych (BaRN ) Narodowego Banku Polskiego.
6

Identification of Statistical Relations between Tax Policies in Voivodship Capitals and Local Housing Market Development

63%
Zapotoczna M., Cymerman J.
Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
|
2016
|
issue 2(44)
173-185
EN
The authors seek the correlations between local council policies concerning residential property taxation and the growth of local housing markets in voivodship capitals in 2007–2013. The first part of the paper contains the analysis of the dynamics of changes in local property taxes followed by the evaluation of the development levels of local housing markets and their linear ordering by means of the property market development indicator. Then, in order to capture the similarities and identify trends on the local housing markets, the cities were classified into homogenous clusters. In the last stage of the analysis the authors evaluated the relevance of property tax rates adopted locally on the growth of local housing markets. The study results showed no statistically relevant correlation between the analysed phenomena — i.e., no effect of the local property tax rates on the decisons made by investors on the local housing markets.
PL
W artykule poszukiwano zależności pomiędzy prowadzoną przez władze lokalne polityką podatkową w zakresie podatku od nieruchomości mieszkaniowych a rozwojem rynków mieszkaniowych w miastach wojewódzkich w latach 2007–2013. W pierwszej części artykułu dokonano analizy dynamiki zmian wysokości uchwalanych stawek podatku od nieruchomości. Następnie dokonano oceny poziomu rozwoju rynków mieszkaniowych oraz uporządkowania liniowego przy wykorzystaniu względnego współczynnika poziomu rozwoju. Z kolei, w celu uchwycenia zbieżności oraz jednakowych tendencji na rynkach mieszkaniowych pogrupowano miasta w grupy jednorodne. Ostatnim etapem analizy była ocena istotność wpływu wysokości uchwalanych stawek podatku od nieruchomości mieszkaniowych na rozwój rynków mieszkaniowych. Uzyskane wyniki wykazały brak statystycznie istotnej zależności pomiędzy badanymi zjawiskami tzn. brak wpływu wysokości uchwalonych przez rady miast wysokości stawek na podejmowane przez inwestorów decyzje na rynku mieszkaniowym.
7
Publication available in full text mode
Content available

Dynamika zmian i prognozy dla olsztyńskiego rynku mieszkaniowego

63%
Zapotoczna M., Cymerman J.
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
|
2017
|
issue 467
303-316
PL
Publikację poświęcono problematyce olsztyńskiego rynku mieszkaniowego. Celem badań prezentowanych w niniejszej publikacji była analiza cen oraz prognozy dla olsztyńskiego rynku mieszkaniowego. Badania przeprowadzono w oparciu o dane z aktów notarialnych dotyczących sprzedaży lokali mieszkalnych jako przedmiotu prawa własności pozyskane z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyn, dane statystyki publicznej gromadzone przez GUS oraz raporty i analizy publikowane przez NBP, GUS i AMRON-SARFIN. Przeprowadzone prace badawcze pozwoliły na wskazanie czynników, które miały największy wpływ na koniunkturę na rynku mieszkaniowym w latach 2007-2015 oraz pozwoliły na określenie kierunku, skali i dynamiki zmian zachodzących na olsztyńskim rynku mieszkaniowym, wskazanie trendów oraz sformułowanie prognoz.
8
Publication available in full text mode
Content available

Segmentacja nabywców lokali mieszkalnych metodą drzew CART

63%
Zapotoczna M., Cymerman J.
Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
|
2017
|
issue 467
317-329
PL
W artykule podjęto tematykę uwarunkowań decyzji inwestycyjnych na rynku nieruchomości mieszkaniowych. Za cel główny opracowania postawiono identyfikację czynników mających wpływ na decyzje zakupowe nabywców lokali mieszkalnych na olsztyńskim rynku mieszkaniowym. Podjęto również próbę odpowiedzi na pytanie, czy istnieje zależność pomiędzy motywami zakupu mieszkań a zmiennymi opisującymi cechy demograficzne i ekonomiczne oraz psychograficzne ankietowanych. Zastosowanie drzew decyzyjnych do analizy danych uzyskanych w badaniu ankietowym pozwoliło na pozyskanie ważnych dla uczestników rynku, a zwłaszcza inwestorów, informacji nt. motywów, jakimi kierują się nabywcy nowo budowanych mieszkań. Pełna informacja o zachowaniach rynkowych nabywców lokali mieszkalnych jest niezwykle istotna dla podmiotów realizujących inwestycje mieszkaniowe, sukces inwestycyjny bowiem zależy od zakresu dopasowania oferty sprzedażowej do aktualnych potrzeb i oczekiwań potencjalnych klientów.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.