Search results

1

Wybrane uwarunkowania wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych

100%

Siemińska E.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

issue 1(99)

9-14

PL

Prezentowane opracowanie podejmuje temat dotyczący wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych z punktu widzenia sektora bankowego i jego nadzorcy, którzy są odpowiedzialni za poziom ryzyka kredytowego. Ryzyko to – jak pokazuje praktyka bankowa – może być w dużym stopniu uzależnione od jakości wycen nieruchomości przyjętych jako zabezpieczenie wierzytelności bankowych. W opracowaniu zaprezentowano wybrane aspekty dotyczące wyceny zabezpieczeń wierzytelności bankowych na nieruchomościach, która wykorzystywana w różnego rodzaju systemach monitorowania poziomu ryzyka kredytowego, poprzez różne kanały transmisji może – wraz z innymi czynnikami - wpływać na stabilność systemu bankowego, a ostatecznie na stabilność całego systemu finansowego.

EN

This paper analyses the issue of property valuation for the purposes of loan security. The points of view of the banking sector and its supervisor, which are responsible for the level of credit risk, is taken into consideration. As banking practice shows, the risk may be largely dependent on the quality of real estate appraisals taken as security for a loan. The paper presents some aspects of the property appraisals for the purposes of loan security, which is used in different types of systems to monitor the credit risk level and which may, together with other factors, affect the stability of the banking system, and ultimately the stability of the entire financial system.

2

Aktywność inwestycyjna na światowym rynku nieruchomości

100%

Siemińska E.

Świat Nieruchomości

|

2016

|

issue 2(96)

19-26

PL

Inwestycje są warunkiem rozwoju każdego podmiotu czy regionu. Stąd też zainteresowanie aktywnością inwestycyjną różnych grup inwestorów, zmianami ich preferencji oraz kierunków inwestowania jest podstawą wielu analiz i badań wykorzystywanych przez różne podmioty podejmujące decyzje gospodarcze. W opracowaniu zaprezentowano najnowsze trendy i zmiany aktywności inwestycyjnej na światowej, europejskiej oraz krajowej mapie rynku nieruchomości.

EN

Investments are the conditions for development of every entity or region. Hence, a great deal of analyses and research efforts carried out by the decision-makers entities are based on the interest in the investment activity of different groups of investors, the change of their preferences and directions of investment. In this paper the latest trends and changes of investment activity on the global, European and domestic real estate market are presented.

3

Aktywność inwestorów zagranicznych w nabywaniu nieruchomości w Polsce

51%

Karaszewski W., Siemińska E., Szóstek A.

Problemy Rozwoju Miast

|

2007

|

issue 4

75-83

PL

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców nie jest zjawiskiem specyficznym tylko dla Polski. Zgodnie z regulacjami Unii Europejskiej obywatele państw członkowskich powinni mieć zagwarantowana swobodę: przepływu pracowników najemnych, prowadzenia działalności gospodarczej (przedsiębiorczości), świadczenia usług oraz przepływu kapitału. W praktyce jednak wiele krajów – podobnie jak Polska – stosuje ograniczenia w tym przepływie, w tym także w nabywaniu przez cudzoziemców nieruchomości. Aktywność inwestycyjna cudzoziemców jest niezwykle ważna dla gospodarki kraju przyjmujacego, gdyż wiąże się z zainwestowaniem określonych, często znacznych, kapitałów, co sprzyja dynamizacji wzrostu gospodarczego, tworzeniu nowych miejsc pracy czy też wprowadzaniu nowych rozwiazań technologicznych. Jednak – na co wskazuja autorzy niniejszego opracowania – inwestorzy zagraniczni sa skłonni zainwestować swój kapitał w danym kraju pod warunkiem, że ich oczekiwania zwiazane z tą decyzja zostaną przynajmniej częściowo spełnione. Wśród tych oczekiwań można wyróżnić m.in. stosunkowo niską cenę nieruchomości w Polsce, co skłania do ich nabywania.

EN

Acquisition of real properties by foreigners is not a Poland-specific phenomenon. According to the EU regulations, free flow of labour, freedom of conducting business activities (entrepreneurship) and providing services, as well as a free flow of capital should be guaranteed to citizens of all Member States. In practice however, many countries, including Poland, apply limitations to those freedoms, also to the acquisition of real properties by foreigners. The investment activities of foreigners are extremely important to the economy of the receiving country, since they are connected with investing specific, often large capitals, thus contributing to the namization of the economic growth, provision of new jobs, or introduction of new technological solutions. Still, foreign investors will be willing to invest their capitals in a given country (and the authors of the paper emphasise that) on condition that their expectations related to such a decision are at least partly met. Those expectations include, among other things, relatively low prices of real properties in Poland, which induce to buy them.

4

Ceny na rynku nieruchomości wśród determinant wyboru lokalizacji bezpośrednich inwestycji zagranicznych w Polsce

51%

Jaworek M., Karaszewski W., Siemińska E.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

issue 3(101)

5-12

PL

Artykuł prezentuje wyniki trzech projektów badawczych dotyczących bezpośrednich inwestycji zagranicznych. Zostały one zrealizowane w latach 2003-2004, 2011-2012 i 2014-2016. Pierwsze dwa badania objęły swym zakresem województwo kujawsko-pomorskie, natomiast ostatnie było częścią szerszego, międzyregionalnego projektu pn. „Bezpośrednie inwestycje zagraniczne w wybranych województwach Polski – analiza porównawcza”. Projekt ten został przeprowadzony przez zespół Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu we współpracy z Uniwersytetem Łódzkim, Uniwersytetem Warmińsko-Mazurskim w Olsztynie i Uniwersytetem Przyrodniczym w Poznaniu. Badaniem objęto oprócz województwa kujawsko-pomorskiego, także województwa: łódzkie, warmińsko-mazurskie i wielkopolskie. Badania zostały przeprowadzone w oparciu o identyczną metodę badawczą i dotyczyły przedsiębiorstw z udziałem kapitału zagranicznego. Wyniki tych badań pozwoliły autorom na ocenę ważności cen na rynku nieruchomości wśród determinant podejmowania bezpośrednich inwestycji zagranicznych.

EN

The article presents the results of three research projects on foreign direct investment. They were conducted in 2003-2004, 2011-2012 and 2014-2016, respectively. The first two research projects covered the Kujawsko-Pomorskie Province, while the third was part of o broader interregional project entitled “Foreign Direct Investment in the Selected Polish Region – a Comparative Analysis”. The project was carried out by a research team at four Polish Universities: Nicolaus Copernicus University in Toruń, the Poznań University of Life Sciences, the University of Lódź, and the University of Warmia and Mazury in Olsztyn. Except for the Kujawsko-Pomorskie Province, the research covered also the Łódź Province, the Warmia-Mazury Province and the Greater Poland Province. The research was carried out using the same research method and covered enterprises with foreign capital. The results of those studies allowed the authors to assess the importance of real estate prices among the FDI determinants.

Refine search results

3 Świat Nieruchomości

1 Problemy Rozwoju Miast

2 2017

1 2016

1 2007

4 Siemińska E.

2 Karaszewski W.

1 Jaworek M.

1 Szóstek A.

Wybrane uwarunkowania wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych

Aktywność inwestycyjna na światowym rynku nieruchomości

Aktywność inwestorów zagranicznych w nabywaniu nieruchomości w Polsce

Ceny na rynku nieruchomości wśród determinant wyboru lokalizacji bezpośrednich inwestycji zagranicznych w Polsce