Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 1

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  Housing price
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Study of Guangzhou House Price Bubble Based on State-Space Model

100%
Hui E., Gu Q.
International Journal of Strategic Property Management
|
2009
|
vol. 13
|
issue 4
287-298
EN
Previous literature has explored Guangzhou's real estate market bubble problem, by using the perspective of rent receipts to measure the fundamental housing value. Since there is high proportion of owner-occupied property in Guangzhou; and that the household income is considered a key factor affecting housing price level, this article is from the perspective of household income, by the present asset market model, it sets up housing price model that analysis of the bubble phenomenon, and uses the state-space model that can be estimated characteristics by unobservable variables. The article estimates the price bubble and analyzes the size of the bubble at different times. The housing price in Guangzhou from January 2004 to December 2008 is studied. The results concluded that the housing market bubble peaked in October 2007 at around 43% of the market housing price.
LT
Jau skelbtuose darbuose Guangžu nekilnojamojo turto rinkos burbulo problema nagrinėta pasitelkus gaunamos nuomos perspektyvą, siekiant nustatyti fundamentaliąją būsto vertę. Kadangi nemaža dalis nuosavybės Guangžu mieste užimta savininkų, o namų ūkių pajamos laikomos esminiu būsto kainų lygį lemiančiu veiksniu, šiame straipsnyje pasirinkta namų ūkio pajamų perspektyva pagal esamą turto rinkos modelį; sudarytas būsto kainų modelis, kuriuo remiantis nagrinėjamas burbulo reiškinys, ir pasitelktas būsenų ir erdvės modelis, kuris charakteristikas leidžia įvertinti pagal netiesioginius kintamuosius veiksnius. Straipsnyje vertinamas kainų burbulas ir analizuojamas burbulo dydis įvairiu metu. Nagrinėjamos Guangžu būsto kainos nuo 2004 m. sausio iki 2008 m. gruodžio. Rezultatai rodo, kad būsto rinkos burbulas piką pasiekė 2007 m. spalį, apytikriai prie 43 % būstų rinkos kainos.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.