Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 3

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  Maintenance
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Cost Savings from Performance-Based Maintenance Contracting

100%
Straub A.
International Journal of Strategic Property Management
|
2009
|
vol. 13
|
issue 3
205-217
EN
New procurement approaches combined with performance-based building approaches should reduce costs, but empirical qualitative and quantitative studies are lacking. Performance-based maintenance contracts give maintenance suppliers incentives to improve their way of working. Innovative, cost-effective solutions that meet the performance criteria can be achieved, especially if the principle of whole-life costing is being adopted. Indirect cost savings are expected as well. It enables maintenance contractors to assume responsibility for certain activities for which they are better equipped to perform than their clients. A calculation model was developed that calculates the net present value of the direct (product) and indirect (transaction) costs at project level for a competitive maintenance tendering approach and for performance-based maintenance contracts. The findings show that performance-based maintenance contracts reduce both direct and indirect costs compared to a competitive tendering approach. Essential preconditions are an early supplier involvement and longer term contracts, giving opportunities for maintenance product and maintenance process improvements.
LT
Nauji pirkimo būdai, derinami su subalansuotos statybos būdais, turėtų mažinti išlaidas, tačiau trūksta empirinių kokybinių ir kiekybinių tyrimų. Veiklos rezultatais pagrįstos priežiūros sutartys skatina priežiūros paslaugas siūlančias bendroves tobulinti savo darbo būdus. Galimi novatoriški, taupūs sprendimai, tenkinantys rezultatyvios veiklos kriterijus, ypač taikant viso naudojimo laiko išlaidų (angl.whole-life costing) principą. Tikimasi sumažinti ir netiesiogines išlaidas. Priežiūrą atliekantiems rangovams tai leidžia prisiimti atsakomybę už tam tikrą veiklą, kuriai vykdyti jie turi daugiau priemonių nei jų klientai. Sukurtas skaičiavimo modelis, kurį taikant apskaičiuojama viso projekto tiesioginių (produktas) ir netiesioginių (sandoris) sąnaudų dabartinė grynoji vertė (NPV), kai vykdomas priežiūros darbų pirkimo konkursas ir kai sudaromos veiklos rezultatais pagrįstos priežiūros sutartys. Rezultatai rodo, kad, lyginant su pirkimo konkursais, veiklos rezultatais pagrįstos priežiūros sutartys mažina ir tiesiogines, ir netiesiogines išlaidas. Būtinos sąlygos - įtraukti į priežiūros vykdymą tiekėją ankstyvuosiuose etapuose ir sutartis sudaryti ilgesniam terminui, suteikiant galimybių tobulinti produktą ir priežiūros procesą.
2

Weibull Decision Support Systems in Maintenance

88%
Aboura K., Agbinya J. I., Eskandarian A.
Organizacija
|
2014
|
vol. 47
|
issue 2
81-89
EN
Background: The Weibull distribution is one of the most important lifetime distributions in applied statistics. Weibull analysis is the leading method in the world for fitting and analyzing lifetime data. We discuss one of the earliest decision support system for the assessment of a distribution for the parameters of the Weibull reliability model using expert information. We then present a different approach to assess the parameters distribution. Objectives: The studies mentioned in this paper aimed to construct a distribution of the parameters of the Weibull reliability model and apply it in the domain of Maintenance Optimization. Method: The parameters of the Weibull reliability model are considered random variables and a distribution for the parameters is assessed using informed judgment in the form of reliability estimates from vendor information, engineering knowledge or experience in the field. Results: The results are the development of modern maintenance optimization models that can be embodied in decision support systems. Conclusion: While the information management part is important in the building of maintenance optimization decision systems, the accuracy of the mathematical and statistical algorithms determines the level of success of the maintenance solution.
3
Content available remote

Open Space Management in Residential Areas - How it is Organised and Why

88%
Lindgren T., Castell P.
International Journal of Strategic Property Management
|
2008
|
vol. 12
|
issue 3
141-160
EN
Housing companies manage a considerable proportion of urban open green space in Sweden. This article explores how 62 Swedish housing companies, municipal and private, organise their open space maintenance and the reasons behind organisational structure. Here,organisational structurecovers three aspects of open space maintenance: (1) whether performed in-house or by a contractor, (2) whether performed by local managers or circulating teams, and (3) whether and how residents are involved in management. The organisational structures varied widely among the housing companies studied. Mixed structures were common. Formal resident involvement processes were almost only found in municipally owned areas with local managers. The arguments could be derived from two general management approaches, prioritising either customer relations more or economic efficiency. The conclusion was that management approach might be important in choosing organisational structure.
LT
Švedijos miestuose nemažą dalį atvirų žaliųjų plotų tvarko namų administravimo įmonės. Šiame straipsnyje nagrinėjama, kaip 62 (savivaldybių ir privačios) namų administravimo įmonės organizuoja atvirų plotų priežiūrą Švedijoje ir kokios priežastys lemia organizacinę struktūrą. Čia organizacinė struktūra apima tris atvirų plotų priežiūros aspektus: (1) plotus tvarko pačios ar samdo kitus, (2) tvarko vietiniai vadybininkai ar laikinos komandos, (3) ar prie tvarkymo prisideda ir kaip prisideda gyventojai. Nagrinėtose namų administravimo įmonėse rasta labai skirtingų organizacinių struktūrų. Mišrios struktūros populiariausios. Formalūs gyventojų įtraukimo procesai aptikti beveik išskirtinai tik savivaldybėms priklausančiose zonose su vietiniais tvarkytojais. Įrodymų buvo galima gauti iš dviejų pagrindinių vadybos požiūrių, prioritetą suteikiant ryšiams su klientais arba ekonominiam efektyvumui. Prieita prie išvados, kad vadybos požiūris gali būti svarbus renkantis organizacinę struktūrą.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.