Search results

1

Teoretyczne aspekty bańki cenowej na rynku nieruchomości mieszkaniowych

100%

Główka G.

Zarządzanie i Finanse

|

2014

|

vol. 4

7-20

PL

W niniejszym opracowaniu podjęto próbę określenia czynników, które mają największy wpływ na proces powstawania i narastania baniek cenowych na rynku nieruchomości mieszkaniowych. W pierwszej jego części przedstawiono istotę i cechy charakterystyczne baniek cenowych na rynkach aktywów. Następnie przedmiotem rozważań było zjawisko bańki cenowej na specyficznym, ze względu na wysokie koszty transakcyjne oraz dużą heterogeniczność i wielofunkcyjność mieszkań, rynku nieruchomości mieszkaniowych. Z przeprowadzonej analizy wynika, że bańki cenowe na rynku mieszkaniowym wywołuje wiele powiązanych ze sobą czynników. Impuls do powstania bańki cenowej to często efekt działania czynników fundamentalnych, które wywołują wzrost popytu, co przy ograniczonej w krótkim okresie podaży prowadzi do wzrostu cen. Wówczas z reguły na rynku pojawia się oczekiwanie na dalsze wzrosty cen mieszkań. Następnie, jeśli te oczekiwania zostaną wzmocnione nadmiernie ekspansywną polityką banków w zakresie kredytowania hipotecznego, mamy do czynienia z samonapędzającą się spiralą wzrostu cen, oczekiwań cenowych i popytu, co w rezultacie prowadzi do narastania bańki cenowej na rynku mieszkaniowym. Pojawia się wtedy ryzyko wystąpienia wielu negatywnych konsekwencji, zarówno dla samego rynku nieruchomości mieszkaniowych, sektora finansowego, jak i całej gospodarki.

2

Zachłanność inwestorów a zmiany cen akcji spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie

80%

Szlichciński K.

Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

|

2010

|

vol. 11

|

issue 2

242-253

PL

W artykule zaprezentowano wskaźnik wczesnego ostrzegania o powstawaniu tzw. bąbla spekulacyjnego w związku z nadmiernymi oczekiwaniami inwestorów w odniesieniu do wzrostu cen akcji na giełdzie papierów wartościowych. Jeżeli zaprezentowany wskaźnik przekroczy poziom 100 punktów, to rośnie prawdopodobieństwo, że osiągnięty poziom ceny danych akcji stanowi efekt tzw. bąbla spekulacyjnego. Istotna jest również informacja odnośnie do liczby spółek pozwalająca na obliczenie skumulowanego wskaźnika zachłanności dla całej giełdy.

EN

Presentation of early warning indicator, which could inform about creating a speculative bubble and excessive investors expectations, which could provide a synthetic picture of excessive shares value on the stock exchange. If this indicator is above 100 points, then there is high likelihood that the share price is resulted by speculative bubble. It is important to know how many companies show this kind of threat and what is the total value of cumulated greed index.

3

A Political Economy of Systemic Transition and Bubble Phenomena: A Comparison of China with Hungary

41%

Morita K.

Zeszyty Naukowe Uczelni Vistula

|

2016

|

issue 48(3) Stosunki Międzynarodowe

94-126

EN

In this paper, author considers six countries, which are two advanced industrialized countries (Japan and the United States), two transition countries with gradual approach (China and Hungary) and two transition countries with radical approach (Poland and Russia). Of the six countries, we could recognize that three countries, Japan, the United States and Hungary, experienced the bubble burst. It was verified by the capital coefficient rising (more than 3 times than before in the specific period). Although in relative sense, the research result indicated less approval rate concerning systemic transition in Hungary than in Poland. When judged with such indices as ‘money ratio’ and ‘capital coefficient’ in this paper, no indications of the bubble burst could be recognized in whole China.

PL

W artykule autor rozpatruje sześć krajów, z których dwa są krajami wysoko rozwiniętymi przemysłowo (Japonia i Stany Zjednoczone), dwa – krajami transformującymi się o podejściu stopniowym (Chiny i Węgry) oraz dwa – krajami transformującymi się o podejściu radykalnym (Polska i Rosja). Spośród tych sześciu krajów moglibyśmy uznać, że trzy: Japonia, Stany Zjednoczone i Węgry doświadczyły pęknięcia bańki (spekulacyjnej). Zostało to zweryfikowane przez rosnący współczynnik kapitałowy (ponad 3-krotny wzrost niż poprzednio w konkretnym okresie). Natomiast relatywnie wyniki badań wskazują mniej akceptowalne tempo przemian ustrojowych na Węgrzech niż w Polsce. Gdy się ocenia na podstawie takich wskaźników jak „wskaźnik kosztów” i „współczynnik kapitałowy” w tym artykule, nie sposób stwierdzić w całych Chinach żadnych wskaźników świadczących o pęknięciu bańki (spekulacyjnej).

Refine search results

1 Metody Ilościowe w Badaniach Ekonomicznych

1 Zarządzanie i Finanse

1 Zeszyty Naukowe Uczelni Vistula

1 Główka G.

1 Morita K.

1 Szlichciński K.

1 2016

1 2014

1 2010

Teoretyczne aspekty bańki cenowej na rynku nieruchomości mieszkaniowych

Zachłanność inwestorów a zmiany cen akcji spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie

A Political Economy of Systemic Transition and Bubble Phenomena: A Comparison of China with Hungary