This article proposes the normalisation of the speculative frame method for identifying real estate bubbles, price shocks, and other disturbances in the real estate market. This index-based method relies on time series data and real estate prices. In this article, the speculative frame method was elaborated and normalised with the use of equations for normalising data sets and research methodologies. The method is discussed on the example of the Polish housing market.
In this paper, author considers six countries, which are two advanced industrialized countries (Japan and the United States), two transition countries with gradual approach (China and Hungary) and two transition countries with radical approach (Poland and Russia). Of the six countries, we could recognize that three countries, Japan, the United States and Hungary, experienced the bubble burst. It was verified by the capital coefficient rising (more than 3 times than before in the specific period). Although in relative sense, the research result indicated less approval rate concerning systemic transition in Hungary than in Poland. When judged with such indices as ‘money ratio’ and ‘capital coefficient’ in this paper, no indications of the bubble burst could be recognized in whole China.
PL
W artykule autor rozpatruje sześć krajów, z których dwa są krajami wysoko rozwiniętymi przemysłowo (Japonia i Stany Zjednoczone), dwa – krajami transformującymi się o podejściu stopniowym (Chiny i Węgry) oraz dwa – krajami transformującymi się o podejściu radykalnym (Polska i Rosja). Spośród tych sześciu krajów moglibyśmy uznać, że trzy: Japonia, Stany Zjednoczone i Węgry doświadczyły pęknięcia bańki (spekulacyjnej). Zostało to zweryfikowane przez rosnący współczynnik kapitałowy (ponad 3-krotny wzrost niż poprzednio w konkretnym okresie). Natomiast relatywnie wyniki badań wskazują mniej akceptowalne tempo przemian ustrojowych na Węgrzech niż w Polsce. Gdy się ocenia na podstawie takich wskaźników jak „wskaźnik kosztów” i „współczynnik kapitałowy” w tym artykule, nie sposób stwierdzić w całych Chinach żadnych wskaźników świadczących o pęknięciu bańki (spekulacyjnej).
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.