Search results

1

UŻYTKOWANIE BUDYNKU A OBOWIĄZEK PODATKOWY W PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI

100%

Skrzypek - Ahmed S.

International Journal of Legal Studies (IJOLS)

|

2019

|

vol. 5(1)

407-419

PL

W praktyce wątpliwości budzi zarówno kwestia powstania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości, jak i jego wygaśnięcia, szczególnie w sytuacji rozbiórki budynków (jak i sprzedaży nieruchomości po wybudowaniu). Podatnicy zwracają uwagę, że obiekt pozbawiony jednego z konstytutywnych dla budynku elementów, jak posiadanie ścian czy dachu nie jest budynkiem i nie powinien podlegać opodatkowaniu bez względu na czas trwania jego rozbiórki. Sądy administracyjne w większości zajmują korzystne dla podatników stanowisko, stwierdzając m.in., iż prace rozbiórkowe budynku najczęściej są rozciągnięte w czasie, zatem jeszcze przed zakończeniem rozbiórki może dojść do wyga-śnięcia obowiązku podatkowego na skutek utraty przez obiekt podlegający rozbiórce cech konstytutywnych budynku w rozumieniu ustawy. Zatem wygaśnięcie obowiązku podatkowego może być związane z pozbawieniem budynku jednej z zewnętrznych przegród budowlanych (np. ściany nośnej) lub dachu. Ważne jest zatem, aby podatnicy przeprowadzający rozbiórkę potrafili (w przypadku sporu z organami podatkowymi) udokumentować fakt rozbiórki np. dachu czy ściany budynku, poprzez wpisy w dzienniku budowy, jak i dowody w postaci np. dokumentacji fotograficznej. podatek od nieruchomości, budynek, budowla, opodatkowanie

2

Podatek katastralny w Polsce – czy słuszna koncepcja?

88%

Kopyściańska K.

Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu

|

2017

|

issue 485

240-250

XX

Od rozpoczęcia w Polsce na początku lat 90. XX wieku reform dążących do istotnych zmian ustrojowych i politycznych państwa wskazuje się także potrzebę zreformowania obowiązującego systemu opodatkowania nieruchomości. Postuluje się zmianę formuły z funkcjonującego obecnie opodatkowania powierzchni na opodatkowanie ad valorem, czyli opodatkowanie od wartości nieruchomości. Konieczne do prawidłowego wdrożenia reformy podatku od nieruchomości jest utworzenie niezbędnych ram prawnych oraz efektywnej struktury administracyjnej wraz z przydzieleniem jej odpowiednich kompetencji i środków. Zasadniczą ideą reformy systemu opodatkowania nieruchomości jest to, aby podatek ten był podstawowym źródłem dochodów samorządów terytorialnych. Ponadto wprowadzenie podatku katastralnego opartego na wycenie wartości rynkowej nieruchomości spowoduje, że podatek ten stanie się sprawiedliwszym obciążeniem dla podatników oraz wydajniejszym źródłem dochodów gminy.

3

ANALIZA PRAWNA ZASAD OPODATKOWANIA INFRASTRUKTURY KOLEJOWEJ PODATKIEM OD NIERUCHOMOŚCI

75%

Szybowski D., Wołowiec T.

International Journal of Legal Studies (IJOLS)

|

2019

|

vol. 5(1)

287-305

PL

Zasadniczy problem dotyczy kwestii opodatkowania podatkiem od nieruchomości szeroko rozumianej infrastruktury kolejowej. Jej stopień skomplikowania determinuje konieczność zdefiniowania i opisania poszczególnych elementów stanowiących podstawę opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Infrastruktura kolejowa objęta jest zwolnieniem, jeśli spełnia następujące warunki: jest udostępniana przewoźnikom kolejowym lub może być wykorzystywana do przewozu osób, lub tworzy linie kolejowe o szerokości torów większej niż 1435 mm. Aby zwolnienie przewidziane w art. 7 ust. 1 pkt. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych mogło znaleźć zastosowanie, infrastruktura kolejowa musi spełniać co najmniej jeden z tych warunków. Oznacza to, że próbując wskazać, czy dany obiekt korzysta z omawianego zwolnienia, należy w pierwszej kolejności ustalić, czy stanowi infrastrukturę kolejową w rozumieniu przepisów o transporcie kolejowym, a następnie przeanalizować spełnienie ww. warunków. prawo podatkowe, podatek od nieruchomości, budowla, budynek, infrastruktura kolejowa, bocznice kolejowe

4

Deskowania systemowe jako element kształtujący współczesną architekturę – analiza techniczno-ekonomiczna

75%

Drozd W., Zima K.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

issue 1(71)

28-31

PL

W artykule omówiono wybrane rodzaje deskowań systemowych. Analiza deskowań dotyczyła kosztów najmu deskowań oraz rozwiązania techniczne. Porównano deskowania systemowe z tradycyjnymi, podkreślając znacznie większe możliwości deskowań systemowych, zwłaszcza w kształtowaniu nowoczesnej architektury, przy podobnych kosztach deskowań. Wysokie wymagania dotyczące kształtu budynku oraz tekstury i gładkości ścian nowoczesnych budynków (zastosowanie betonu architektonicznego) właściwie wymuszają stosowanie deskowań systemowych.

EN

In the article, authors describe choose types of modern modular formwork. Formwork analysis assume formwork rent costs and technical solutions. Authors compared modular formwork with traditional lumber formwork, pointed at highly possibilities of modular formworks, especially at forming a modern architecture, by similar costs of formworks. Highly needs assumed to building shape, texture and smoothness of buildings walls (usage of architectural concrete) constrain using modern modular formwork.

5

Dokonywanie zmian w utworze architektonicznym bez zgody twórcy na gruncie polskiego prawa autorskiego

63%

Kostrzewska J.

Architectus

|

2019

|

issue 2(58)

135-146

PL

Artykuł dotyczy możliwości dokonywania zmian w utworze architektonicznym bez zgody twórcy. Przeprowadzona analiza opiera się w znacznej mierze na przepisie art. 49 ust. 2 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, zgodnie z którym następca prawny, choćby nabył całość autorskich praw majątkowych, nie może bez zgody twórcy czynić zmian w utworze, chyba że są one spowodowane oczywistą koniecznością, a twórca nie miałby słusznej podstawy im się sprzeciwić. W artykule omówiono przesłankę oczywistej konieczności oraz przesłankę braku słusznej podstawy sprzeciwu. W oparciu o orzecznictwo przedstawiono problemy pojawiające się w konkretnych przypadkach zastosowania przytoczonej regulacji. Poczynione rozważania pozwoliły dojść do następujących wniosków. Po pierwsze – utwory architektoniczne cechują się pewnymi odmiennościami w stosunku do innych kategorii utworów. Po drugie – specyfikę twórczości architektonicznej należy mieć na uwadze w toku wykładni przepisów ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Po trzecie – zasadą jest konieczność uzyskania zgody twórcy na dokonanie zmian w utworze architektonicznym. Po czwarte – wyjątkiem od tej zasady jest możliwość dokonania zmian w utworze architektonicznym bez zgody twórcy pod warunkiem łącznego spełnienia obu przesłanek oczywistej konieczności oraz braku słusznego sprzeciwu twórcy. Wreszcie po piąte – zarówno twórcy, jak i inwestorzy niezaprzeczalnie winni mieć na uwadze nie tylko aspekty administracyjnoprawne związane z procesem budowlanym, lecz także aspekty autorskoprawne.

EN

This paper tackles the issue of making alterations in an architectural work without the author’s consent. The analysis made therein is mostly based on the stipulations of ar. 49 cl. 2 of the Law of Copyright and Neighbouring Rights of 4 February 1994 in accordance to which a legal successor, even if he has gained full economic rights, may not alter the work without the author’s consent, unless the alterations are caused by obvious necessity and the author has no justified reason for objecting to them. The paper discusses the premise of obvious necessity and the premise of no justified grounds for objection. Problems which emerged in concrete cases are discussed herein in the light of court verdicts based on the said regulation. The analysis of these examples leads to the following conclusions. First – architectural works reveal some specific differences from other works of creation. Second – the specific character of architectural creation should be taken into account while construing the regulations pertinent to copyright and neighbouring rights. Third – the principle is the need to receive the author’s consent to alterations in an architectural work. Fourth – the exception to this rule is that the alterations in an architectural work can be introduced without the author’s consent if and only if both requirements have been fulfilled i.e. the obvious necessity and the absence of the author’s justified objection. Finally, the fifth – both the authors and the investors should definitely take into account not only the administrative-legal aspect related to a building process but, also, its legal aspect related to copyright issues.

6

Dzieje szybu Daniłowicza

63%

Charkot J., Krzysztofek D.

Studia i Materiały do Dziejów Żup Solnych w Polsce

|

2014

|

issue 29

7-32

EN

The Daniłowicz shaft was deepened in the years 1635-42. The excavation drilling was completed at a time when the function of mine manager was held by Jan Mikołaj Daniłowicz, the Grand Treasurer of the Crown. Over 230 years it reached only to level 1 (64 m deep). In the second half of the nineteenth century it was deepened in stages to level 5 and in 1929 to level 6 (240.6 m deep). Throughout its history, the shaft was repeatedly modernized and served a variety of functions. For more than 200 years, it was used to draw large amounts of salt, mainly located in the solid deposit. As a result of the work carried out with this shaft, most splendid chambers of the current tourist route and the most beautiful excavations of the underground exhibition of Wieliczka Cracow Saltworks Museum were created. Since the eighteenth century it also served the growing tourist traffic. After it was deepened and thoroughly modernized in the 1970s, it had only communication functions, serving both the crew and tourists. Since the beginning of the 1960s, its sole task is to serve the visitors of the Wieliczka mine. After the installation of air-conditioning in 1996 and a modern hoist (years 2011-12), every year it provides great comfort and safety to over one million tourists.

7

Praktyczne aspekty ustalania powierzchni użytkowej budynków i lokali do różnych celów

63%

Benduch P., Butryn K.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

issue 2(100)

51-56

PL

Pole powierzchni użytkowej to jeden z najistotniejszych atrybutów przestrzennych budynków i lokali. Stanowi podstawę ich opodatkowania, jest najczęściej stosowanym przelicznikiem wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych oraz nieruchomości lokalowych. Niestety, obowiązujące uregulowania prawne dotyczące rejestrowania powierzchni użytkowej pozostają niespójne i nieprecyzyjne. Niniejszy artykuł stanowi próbę wskazania głównych problemów związanych z określaniem pola powierzchni użytkowej budynków i ich części dla różnych celów. Porównane zostają definicje powierzchni użytkowej zawarte w stosownych aktach prawnych, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów dotyczących katastru oraz opodatkowania nieruchomości. Autorzy wskazują konsekwencje występujących różnic i niedoskonałości tych definicji. Omówione zostają zasady kwalifikowania poszczególnych pomieszczeń do pola powierzchni użytkowej.

EN

Usable floor area is one of the most important spatial attributes of buildings and premises. It is the basis of their taxation, as well as the most frequently used conversion factor for calculating the value of built-up land and premises. Unfortunately, the current legal regulations on usable floor area records remain inconsistent and imprecise. This paper is an attempt to identify the main problems related to the determination of usable floor area of building structures and their parts for various purposes. The definitions of usable floor area contained in the relevant legislation will be compared, with particular regard to the provisions on the cadastre and real property taxation. The authors emphasise the consequences of the existing differences and imperfections of these definitions and discuss the criteria for classifying specific space as usable floor area.

8

„Dajcie mi rewolwer, a poruszę wszystkie budynki” Architektura z punktu widzenia Teorii Aktora-Sieci (ANT)

63%

Latour B., Yaneva A., Bińczyk E., Gużyński J.

Avant

|

2018

|

vol. 9

|

issue 3

15-24

PL

Nasz problem z budynkami to dokładne przeciwieństwo problemu, z którym zmagał się Etienne Jules Marey, przeprowadzając swoje słynne badanie fizjologii ruchu. Przy pomocy wynalezionego przez siebie „fotorewolweru” (ilustracja 1) chciał on uchwycić lot mewy w taki sposób, żeby móc zobaczyć każdą stopklatkę płynnego ruchu, którego mechanizm wymykał się obserwatorom aż do momentu pojawienia się tego właśnie wynalazku (ilustracja 2 i 3). My potrzebujemy czegoś przeciwnego, problem z budynkami polega bowiem na tym, że wydają się one dramatycznie statyczne. Uchwycenie ich jako ruchu, lotu czy serii przemian wydaje się prawie niemożliwe. Wszyscy – zwłaszcza architekci – wiedzą, że budynek nie jest statycznym obiektem, ale raczej dynamicznym projektem. Nawet kiedy zostanie już wybudowany, każdy budynek zaczyna się starzeć, jest przekształcany przez użytkowników, a także modyfikowany przez wszystko, co wydarza się na zewnątrz i wewnątrz. Przeminie on lub zostanie odnowiony przy użyciu nowych materiałów, często zmieniony nie do poznania. Wiemy to wszystko, lecz problemem pozostaje to, że nie dysponujemy odpowiednikiem fotorewolweru Marey’a: kiedy myślimy o budynku, jest on zawsze nieruchomą, obojętną strukturą, przedstawianą w barwach procesowych2 na błyszczących stronach czasopism, przerzucanych przez klientów siedzących w poczekalniach biur projektowych. Skoro niemożność sfotografowania lotu mewy jako serii następujących po sobie stopklatek tak bardzo frustrowała Marey’a, jakże irytująca musi być dla nas niemożność zobrazowania płynności i ciągłego ruchu konstytuującego każdy budynek. W oparciu o dostępne mu dane wzrokowe Marey mógł ustalić fizjologię lotu dopiero po wynalezieniu sztucznego urządzenia (fotorewolweru). My również potrzebujemy narzędzia (w tym przypadku teorii), abyśmy mogli przemienić statyczny obraz budynku w serię następujących po sobie stopklatek, które ostatecznie pokażą, że każdy budynek to tak naprawdę dynamiczny projekt (ilustracja 4).

EN

Our building problem is just the opposite of Etienne Jules Marey’s famous inquiry into the physiology of movement. Through the invention of his “photographic gun,” he wanted to arrest the flight of a gull so as to be able to see in a fixed format every single successive freeze-frame of a continuous flow of flight, the mechanism of which had eluded all observers until his invention. What we need is the reverse: the problem with buildings is that they look desperately static. It seems almost impossible to grasp them as movement, as flight, as a series of transformations. Everybody knows-and especially architects, of course-that a building is not a static object but a moving project, and that even once it is has been built, it ages, it is transformed by its users, modified by all of what happens inside and outside, and that it will pass or be renovated, adulterated and transformed beyond recognition. We know this, but the problem is that we have no equivalent of Marey’s photographic gun: when we picture a building, it is always as a fixed, stolid structure that is there in four colors in the glossy magazines that customers flip through in architects’ waiting rooms. If Marey was so frustrated not to be able to picture in a successive series of freeze-frames the flight of a gull, how irritating it is for us not to be able to picture, as one continuous movement, the project flow that makes up a building. Marey had the visual input of his eyes and was able to establish the physiology of flight only after he invented an artificial device (the photographic gun); we too need an artificial device (a theory in this case) in order to be able to transform the static view of a building into one among many successive freeze-frames that could at last document the continuous flow that a building always is.

9

Amortyzacja podatkowa używanych lub ulepszonych budynków i budowli

63%

Pustuł J.

Świat Nieruchomości

|

2014

|

issue 2(88)

21-26

EN

When buildings or structures are treated as a fixed asset they are subject to tax depreciation. The standard depreciation rate for buildings used for dwelling purposes is 1.5% p.a. For other buildings the rate is 2.5% p.a. In case of buildings or structures improved or used for more than 60 months prior to their acquisition, a depreciation rate can be increased till 10% p.a. Any increase in the value of the already depreciated buildings (e.g. as a result of further modernization, or extension) is subject to the same depreciation rate. This article discusses some main rules applicable in a tax depreciation of improved or used buildings and structures.

PL

Budynki i budowle zaliczane do środków trwałych podlegają amortyzacji podatkowej. Podstawowa stawka amortyzacji właściwa dla budynków mieszkalnych wynosi 1,5%, a dla budynków niemieszkalnych – 2,5%. W przypadku budynków lub budowli ulepszonych lub używanych przed nabyciem przez okres dłuższy niż 60 miesięcy stawka amortyzacji może zostać podwyższona do 10%. Do wydatków skutkujących podwyższeniem wartości początkowej takiego środka trwałego (np. w związku z jego modernizacją, czy rozbudową) zastosowanie znajduje stawka amortyzacji właściwa dla budynku lub budowli. W artykule omówione zostały podstawowe zasady dotyczące amortyzacji podatkowej używanych lub ulepszonych budynków i budowli.

10

Pojęcia robót i obiektów budowlanych w świetle prawa

63%

Świątecki P.

Pieniądze i Więź

|

2015

|

vol. 18

|

issue 1(66)

167-174

PL

Autor przeprowadził analizę ustawowych definicji obiektu budowlanego, budynku, budowli, obiektu małej architektury, zawartych w prawie budowlanym i zestawił te definicje z orzecznictwem sądowym oraz przepisami innych ustaw.

EN

The author carried out an analysis of legal definitions of building structure, construction structure, building, small architecture structures described in the Construction Law. Moreover, he compared those definitions with legal decisions and other regulations.

11

Gmach Biblioteki

63%

Nowodworski W.

Archiwa, Biblioteki i Muzea Kościelne

|

1971

|

vol. 23

53-59

EN

-

12

Problematic Case Law of the Constitutional Court of the Czech Republic on the Legal Nature of the Pavement – Is It a Separate Immovable Thing or Part of the Land? Commentary on the Decision of the Constitutional Court of 25 June 2019 (no. III. ÚS 2280/18)

51%

Široký R.

Studia Iuridica Lublinensia

|

2024

|

vol. 33

|

issue 1

361-379

PL

Charakter prawny obiektu budowlanego jest częstym tematem w czeskiej praktyce orzeczniczej i piśmiennictwie. Podstawowym problemem całego zagadnienia dotyczącego ustalenia, co jest, a co nie jest budynkiem, jest przewaga myślenia prywatnoprawnego i brak podejścia do budynku jako pojęcia publicznoprawnego, zwłaszcza w świetle prawa budowlanego. Charakter prawny chodników jest przedmiotem żywej dyskusji. Charakter prawny chodnika był tematem dyskusji w przeszłości i nie sposób ocenić, czy może być traktowany jako nieruchomość w świetle prawa czeskiego bez poznania konkretnych faktów. Zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego Republiki Czeskiej z dnia 24 stycznia 2018 r. (nr 6 As 333/2017) o charakterze chodnika decyduje stan faktyczny występujący na danym gruncie. Sąd Konstytucyjny Republiki Czeskiej podniósł również kwestię charakteru prawnego chodnika w kontekście sporu o własność. W glosie odrzucono pogląd przyjęty w komentowanym orzeczeniu, zgodnie z którym chodnik stanowi odrębną rzecz, a nie część składową innej rzeczy, w tym przypadku gruntu.

EN

The legal nature of construction is a popular topic in Czech case law practice and legal literature. The basic problem of the whole concept of determining what is and is not a building is the prevalence of private law thinking and the disregard of building as a public concept, especially in the light of construction law. The legal nature of pavements has been highly debated. The legal nature of the pavement has already been the subject of some debate in the past, and it is not possible to decide whether it can be regarded as an immovable property under Czech law without knowing specific facts. According to the judgment of the Supreme Administrative Court of the Czech Republic of 24 January 2018 (no. 6 As 333/2017), the character of a pavement is determined by the factual situation on the ground. The Constitutional Court of the Czech Republic also raised the question of the legal nature of the pavement in the context of the dispute over ownership. The commentary rejects the legal opinion adopted in the commented judgment, according to which the pavement constitutes a separate thing, not a part of another thing, in this case, the land.

13

Nabywanie działek gruntu wchodzących w skład gospodarstwa rolnego przekazanego państwu na podstawie przepisów emerytalno-rentowych

38%

Świderski K.

Przegląd Prawa Rolnego

|

2020

|

issue 2(27)

227-245

IT

L’articolo si propone di discutere le problematiche in materia di rivendicazioni legate all’acquisto di terreni su cui si trovano i fabbricati che un tempo facevano parte di un’azienda agricola, poi ceduta allo Stato in cambio di prestazioni pensionistiche e di invalidità. Le soluzioni adottate dal legislatore non risultano essere in armonia con la normativa in materia di acquisto di immobili da parte di altri gruppi sociali. Ad essere difettosa è la soluzione di perseguire le rivendicazioni in modalità amministrativa, nonché la mancanza di scadenze per la presentazione delle stesse. Una soluzione adeguata sarebbe quella di concedere agli agricoltori e ai loro successori la priorità, stabilita dalla legge, nell'acquisire terreni con i fabbricati. Tale priorità dovrebbe essere esercitata durante la procedura di vendita.

EN

The purpose of this article was to resolve problems related to the claims concerning the purchase of land on which the buildings which were once part of an agricultural holding transferred to the State for pension benefits. The solutions adopted by the legislator do not harmonise with the regulations governing the acquisition of land by other social groups. An administrative claim procedure and the absence of time limits for the filing of claims are a shortcoming. The right solution would be to giving farmers and their successors statutory priority in the acquisition of land with buildings. Such priority should be implemented during the sale procedure.

PL

Celem artykułu jest rozstrzygnięcie problemów związanych z dochodzeniem roszczeń o nabycie gruntu pod budynkami, wchodzącymi niegdyś w skład gospodarstwa rolnego. Przyjęte przez ustawodawcę rozwiązania nie harmonizują z regulacjami dotyczącymi nabywania nieruchomości przez inne grupy społeczne. Wadliwym rozwiązaniem jest dochodzenie roszczeń w trybie administracyjnym i brak ograniczeń czasowych do zgłaszania roszczeń. Właściwym rozwiązaniem byłoby przyznanie rolnikom i ich następcom ustawowego pierwszeństwa w nabyciu gruntu z budynkami. Pierwszeństwo takie powinno być realizowane w toku procedury sprzedaży.

Refine search results

UŻYTKOWANIE BUDYNKU A OBOWIĄZEK PODATKOWY W PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI

Podatek katastralny w Polsce – czy słuszna koncepcja?

ANALIZA PRAWNA ZASAD OPODATKOWANIA INFRASTRUKTURY KOLEJOWEJ PODATKIEM OD NIERUCHOMOŚCI

Deskowania systemowe jako element kształtujący współczesną architekturę – analiza techniczno-ekonomiczna

Dokonywanie zmian w utworze architektonicznym bez zgody twórcy na gruncie polskiego prawa autorskiego

Dzieje szybu Daniłowicza

Praktyczne aspekty ustalania powierzchni użytkowej budynków i lokali do różnych celów

„Dajcie mi rewolwer, a poruszę wszystkie budynki” Architektura z punktu widzenia Teorii Aktora-Sieci (ANT)

Amortyzacja podatkowa używanych lub ulepszonych budynków i budowli

Pojęcia robót i obiektów budowlanych w świetle prawa

Gmach Biblioteki

Problematic Case Law of the Constitutional Court of the Czech Republic on the Legal Nature of the Pavement – Is It a Separate Immovable Thing or Part of the Land? Commentary on the Decision of the Constitutional Court of 25 June 2019 (no. III. ÚS 2280/18)

Nabywanie działek gruntu wchodzących w skład gospodarstwa rolnego przekazanego państwu na podstawie przepisów emerytalno-rentowych