Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 12

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  developer agreement
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1

Ocena poprzedniej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego - uwagi z perspektywy nowej regulacji ustawowej

100%
Bieranowski A.
Rejent
|
2023
|
issue 3 (383)
15-58
EN
The list of weaknesses of the previous law is long and varied. It contained conceptual and technical-legislative errors. The direction of changes introduced by the new law should be assessed positively. In particular, it modified the personal scope of the Act, expanded the catalogue of contracts subject to its regime, redefined the development project and strengthened the protection of the buyer. Unfortunately, comparing the old and the new act, it can be seen that both of these acts are at a very low legislative level. The authors of the new law did not take into account the shortcomings of its predecessor reported in the doctrine. In addition, the legislator provoked previously non-existent problems of interpretation, significantly hindering the application of the provisions of the Act on Protecting the Rights of Purchasers of House Property and Development Guarantee Fund.
2
Publication available in full text mode
Content available

Zastrzeżenie zadatku w umowie deweloperskiej

94%
Tenenbaum-Kulig M.
Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny
|
2020
|
vol. 82
|
issue 3
143-154
EN
The article concerns the issue of the admissibility of stipulating a preliminary payment in a developer agreement. This subject was analysed in the context of the semi-imperative nature of legal norms contained in the Developer Act. Consideration is given to which results of establishing a preliminary payment are less favourable to the buyer, and thus will not occur in the analysed case. The subject of analysis was also the issue of whether a preliminary payment clause may constitute a prohibited provision in a consumer contract. The second part of the work concerns how to establish a preliminary payment in a developer agreement. It explains the issues regarding how to stipulate a preliminary payment in the developer agreement, the form of such a clause, the subject of the preliminary payment, and how it can be transferred.
PL
Przedmiotem artykułu jest zagadnienie dopuszczalności zastrzegania zadatku w umowie deweloperskiej. Zagadnienie to zostało przeanalizowane w kontekście semiimperatywnego charakteru norm prawnych zawartych w ustawie deweloperskiej. Rozważono, które skutki ustanowienia zadatku są mniej korzystne dla nabywcy, a tym samym nie wystąpią w analizowanym przypadku. Przedmiotem analizy uczyniono również kwestię, czy klauzula zadatku może stanowić niedozwolone postanowienie umowy konsumenckiej. Druga część pracy dotyczy sposobu ustanowienia zadatku w umowie deweloperskiej. Wyjaśniono w niej zagadnienia dotyczące sposobu zastrzeżenia zadatku w umowie deweloperskiej, formy klauzuli zadatku, przedmiotu zadatku oraz sposobu jego przekazania.
3

Realizacja roszczenia o przeniesienie własności i użytkowania wieczystego nieruchomości przez zawarcie umowy (ugody sądowej)

84%
Gurgul S.
Rejent
|
2021
|
issue 2 (358)
11-23
EN
This analysis includes: 1) a brief description of general terms a) civil law claims and b) a unilateral modification right, 2) an indication of primary sources of claims for transfer of ownership, 3) a presentation of an agreed way of satisfying these claims.
4

Charakter umowy deweloperskiej w nowej ustawie deweloperskiej

84%
Blajer P. A.
Rejent
|
2023
|
issue 3 (383)
108-129
EN
The article deals with a number of theoretical and practical problems relating to the legal nature of the developer agreement, in the form that this contract has received in the new Law of May 20, 2021 on the Protection of the Rights of the Purchaser of a Dwelling or Single-Family House and the Developer's Guarantee Fund. Its primary research objective is to try to answer the question of whether the regulations of this new Law actually dispel previous doubts about the legal nature of the developer agreement. This goal is achieved by verifying the preliminary research hypothesis, according to which the developer agreement should be considered a separate type of contractus nominatus, in accordance with the explicit wording used in the justification of the draft new Law and the position of part of the doctrine. The realization of the research objective also required a brief characterization of the existing doctrinal views on the legal nature of the developer agreement. The conclusions formulated within the framework of the concluding remarks indicate that the assumed research hypothesis, according to which the developer agreement should be considered a separate type of contractus nominatus, seems very problematic. The position that sees in the mechanisms of „developer agreement” a kind of overlay on the whole range of contracts that realize a specific economic purpose does not lose its relevance in the current legal state and should continue to be relevant to the interpretation of the regulations of the new Law.
5
Publication available in full text mode
Content available

Zastosowanie rachunku powierniczego w ustawie deweloperskiej

84%
Kijak M.
Głos Prawa. Przegląd Prawniczy Allerhanda
|
2020
|
vol. 3
|
issue 1(5)
128-140
PL
W artykule zostały przedstawione zagadnienia dotyczące prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego w działalności deweloperskiej. Ustawa deweloperska nakłada na deweloperów obowiązek otwarcia mieszkaniowego rachunku powierniczego w banku oraz reguluje prawa i obowiązki z nim związane. Omówiono również zadania banku w celu kontroli prawidłowego prowadzonego rachunku powierniczego w szczególności w zakresie wypłaty środków pieniężnych z rachunku przez dewelopera, a także udzielania informacji nabywcom i ewidencjonowania wpłat i wypłat.
EN
The article presents issues concerning the maintenance of a housing escrow account in real estate development. The Developer Act obliges developers to open a housing escrow account with a bank and regulates the related rights and obligations. The paper discusses the bank’s tasks to control the correct maintenance of an escrow account, in particular in the field of withdrawals of funds from the account by the developer, as well as to provide information to buyers and recording payments and withdrawals.
6
Publication available in full text mode
Content available

Nowe uregulowania prawa umów budowlanych w niemieckim kodeksie cywilnym (Bürgerliches Gesetzbuch)

84%
Strzępka J. A.
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego
|
2020
|
issue 7
2-11
EN
The subject of the article are new regulations on construction contract law introduced in the German Civil Code on 1.01.2018 regarding a construction works contract, a consumer construction works contract and a development contract. Various types of works contracts occurring in practice are presented in the article. The amended VOB/B 2016 (Verdingungsordnung für Bauleistungen. Teil B) was also taken into consideration. Particular emphasis was placed on the rights and obligations of the parties, the legal nature of contracts and liability for defects in construction contract obligations. The article is of substantial importance for Polish building contractors working in Germany.
PL
Przedmiotem artykułu są nowe regulacje prawa umów budowlanych wprowadzone w niemieckim kodeksie cywilnym 1.01.2018 r., dotyczące umowy o roboty budowlane, konsumenckiej umowy o roboty budowlane oraz umowy deweloperskiej. Przedstawiono różne typy umów o roboty budowlane występujące w praktyce. Uwzględniono znowelizowane VOB/B 2016 (Verdingungsordnung für Bauleistungen. Teil B). Szczególny nacisk został położony na prawa i obowiązki stron, charakter prawny umów oraz odpowiedzialność za wady świadczenia budowlanego. Artykuł ma istotne znaczenie dla polskich wykonawców budowlanych pracujących w Niemczech.
7

Postępowanie upadłościowe wobec deweloperów (część druga, ostatnia)

67%
Gurgul S.
Rejent
|
2021
|
issue 12 (368)
69-87
EN
This part includes an analysis of four primary options of implementation of the right resulting from the developer agreement and which the buyers of residential premises and single family houses are entitled to: 1) through the further development project by an official receiver (Art. 425e-425h), 2) through liquidation of the property that is being developed (Art. 425i-425k), 3) through continuation of the development project by a different entrepreneur (Art. 425l-425m), 4) through continuation of the development project in an agreement (Art. 425n-425s).
8

Postępowanie restrukturyzacyjne wobec deweloperów

67%
Gurgul S.
Rejent
|
2021
|
issue 5 (361)
38-57
EN
This abstract concerns the analysis of legal consequences of initiating restructuring proceedings against a developer, specifically the definitione of the legal position of buyers of residential premises and single family houses covered by the developer agreement.
9

Zasady sprzedaży lokali powstałych w wyniku przedsięwzięć deweloperskich

67%
Sobecki F.
Rejent
|
2023
|
issue 11 (391)
74-99
EN
This is an article outlining the rules for the sale of residential and commercial units by developers based on the Act of May 20, 2021, on the Protection of the Rights of the Purchaser of a Residential Unit/House and the Developer's Guarantee Fund (Developer Act). The article specifies the types of contracts/agreements related to residential and commercial units constructed as part of real estate development projects. It explains in detail the principles for applying specific contracts depending on the stage of the developer project.
10

Postępowanie upadłościowe wobec deweloperów (cz. I)

67%
Gurgul S.
Rejent
|
2021
|
issue 10 (366)
46-63
EN
New regulations introduced into the Polish Civil Code provide that the warranty for sales for the entrepreneur is shaped in a manner characteristic for the consumer. In this situation regulation on consumers protection apply to the physical person who performs economic activity unless the contract on sales is devoid of professional character for this person. The article considers consequences of this new regulations and highlights a few inconsistencies resulting in its application.
11

Obowiązek dewelopera należytego określenia udziałów w nieruchomości wspólnej wynikający z przepisów Ustawy o własności lokali w świetle przepisów Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego

67%
Bocianowska J., Żywicki S.
Pieniądze i Więź
|
2019
|
vol. 22
|
issue 1(82)
107-120
PL
Przedmiotem artykułu jest analiza obowiązków dewelopera w oparciu o przepisy ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, w świetle obowiązujących przepisów ustawy o własności lokali, w zakresie ustanawiania odrębnej własności lokali oraz przenoszenia ich własności wraz z prawami związanymi z własnością na rzecz nabywców. W szczególności poddano ocenie przepisy dotyczące określenia udziału w nieruchomości wspólnej z uwzględnieniem możliwości realizowania wieloetapowych przedsięwzięć deweloperskich i dokonywania sukcesywnych wyodrębnień lokali w inwestycjach wielobudynkowych. Artykuł przede wszystkim skupia się na wykładni przepisów ustawy o własności lokali dotyczących określania udziału w nieruchomości wspólnej w kontekście ustawy deweloperskiej i realizowanych na jej podstawie wieloetapowych przedsięwzięć deweloperskich. Autorzy prześledzili także ewolucję sposobu określania udziału w nieruchomości wspólnej na gruncie polskiego prawa oraz opisali znaczenie udziału w nieruchomości wspólnej. W artykule opisano także sposoby obliczania udziałów w nieruchomości wspólnej, ze szczególnym uwzględnieniem sytuacji, w której wyodrębnienie lokalu następuje w budynku położonym na gruncie zabudowanym wieloma budynkami. Przytoczone zostały także poglądy orzecznictwa i doktryny na temat charakteru przepisów dotyczących ustalania udziałów w nieruchomości wspólnej; zaproponowano wykładnię tych przepisów zgodnie z obowiązującą rzeczywistością gospodarczą, w szczególności możliwość umownego ustalania udziałów w nieruchomości wspólnej w oparciu o art. 3 ust. 7 ustawy.
EN
The subject of this article is the analysis of a real-estate developer’s obligations under the Act on protecting the rights of purchasers of apartments and houses, and their relation to applicable regulations of the Apartments Ownership Act. A special emphasis has been put on the issue of establishing a separated ownership of apartments with related rights in shared areas and transferring these rights to purchasers. Particular attention has been given to the regulations that concern establishing the percentage in which each purchaser participates in shared areas and how these regulations apply to multi-building investments, realized in subsequent stages. The article focuses on the interpretation of the Apartments Ownership Act regulations and their correspondence to the regulations of the Act on protecting the rights of purchasers of apartments and houses in the above-mentioned multi-building investments built in a shared area. The authors examine the evolution of the Polish law regarding regulations, under which the proportion in shared areas had been established in different acts throughout the years. The article describes methods, in which shares in common property are established, with special attention given to multi-building investments. There have also been included some opinions of the judicature and the doctrine on the nature of regulations, under which the proportion in shared areas is established. The article gives some thoughts on significance of purchasers’ participation in shared areas. The authors suggest an interpretation of the Apartments Ownership Act, especially its art. 3 sec.7, which allows contractual specification of the shares in common property.
12
Publication available in full text mode
Content available

Kilka uwag odnośnie regulacji umów deweloperskich

43%
Ciszewski J., Leczkowski K.
Krytyka Prawa. Niezależne studia nad prawem
|
2017
|
vol. 9
|
issue 3
2-18
EN
This article deals with the issue of estate development contracts, which is becoming increasingly important in legal proceedings due to the dynamically evolving developing real estate market. It’s both a summary of the already existing six years of regulation in this area and a proposals that could improve the primary estate market. Describes the construction of this contract and indicates the practical problems involved in acquiring premises or houses from developers, both from the point of view of the buyer and the developer. It refers not only to the legal status of contract parties but also to the activity of banks, whose role is growing.
PL
Niniejszy artykuł dotyczy problematyki umów deweloperskich, które odgrywają coraz większą role w obrocie prawnym z uwagi na dynamicznie rozwijający się rynek obrotu nieruchomościami. Artykuł zwiera zarówno podsumowanie obowiązującej już sześć lat regulacji w tym zakresie, jak i propozycje, które mogłyby usprawnić obrót nieruchomościami na rynku pierwotnym. Opisuje konstrukcje umowy oraz wskazuje na praktyczne problemy związane z nabywaniem lokali lub domów od deweloperów, zarówno z punktu widzenia nabywcy, jak i dewelopera. Odnosi się nie tylko do sytuacji prawnej stron umowy, ale również do działalności banków, których rola jest coraz większa.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.