Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 4

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  investment property
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Investment Property in the Polish Accounting Act and in International Accounting Standards

100%
Rogowska E.
Olsztyn Economic Journal
|
2011
|
vol. 6
|
issue 1
109-119
EN
The article tackles the issue of investment property in International Accounting Standards and in the polish Accounting Act. It describes the importance of applying the IAS in the view of clarity of financial statements. The main part of the article focuses on the definition, initial recognition and subsequent measurement of investment property. The article describes the differences and similarities between the polish Accounting Act and the IAS in the case of investment property. The most important difference is due to the fact that the polish Accounting Act does not allow the use of the revaluation cost model. The Accounting Act does not separate the definition of investment property from investment in general and does not supply solutions for valuation of property acquired for non-monetary assets.
2

Decisions by Listed Residential Property Developers on Entering the Market Segment of Commercial Real Estate

88%
Wójcik A.
Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
|
2017
|
issue 2(48)
67-73
EN
The subject matter of this article are the decisions of listed residential developers to expand their operations into the segment of commercial real estate. The subject is presented both in terms of quantity (the number of entrances, dynamics) and in the context of motivation (the reasons for diversification of the commercial segment). The aim of this article is to verify the hypothesis concerning the domination of financial and profitability motivations (marketwise) in this process. The research conducted on a sample of 118 annual reports (for the years 2010–2015), published by listed companies of the WIG-DEVELOPERS segment, became the basis for the formulation of the conclusions.
PL
W ciągu kilku ostatnich lat można obserwować wyraźny trend polegający na rozszerzaniu przez deweloperów działalności deweloperskiej mieszkaniowej o segment nieruchomości komercyjnych. Zjawisko to poddano analizie na próbie giełdowych spółek z segmentu deweloperów mieszkaniowych, które były notowane w okresie 2010–2015, przy czym w badaniu uwzględniano podmioty które były notowane co najmniej przez jeden rok we wskazanym przedziale czasowym. Jako materiał badawczy posłużyło 118 raportów rocznych (ESPI) publikowanych przez te spółki, a podstawą do uznania wejścia przez spółkę w segment komercyjny za wejścia stałe i istotne wartościowo, było spełnienie przez spółkę wymogów Międzynarodwego Standardu Sprawozdawczości Finansowej (MSSF): Segmenty operacyjne w zakresie obowiązku sporządzania sprawozdawczości segmentów operacyjnych, z uwzględnieniem segmentu komercyjnego. Celem badania przedstawionego w artykule było określenie, czy motyw rentownościowy (w ujęciu rynkowym) może być uznany za dominujący motyw deweloperów mieszkaniowych do rozszerzania działalności o segment komercyjny.
3
Content available remote

Property Accounting in Commercial Property Management

63%
Gluszek E. I., Zięba M.
Świat Nieruchomości
|
2014
|
issue 4(90)
83-89
EN
In large and developed property markets as the UK, institutional investors do not manage their portfolios but rather outsource management operations to specialized companies. Property accounting is one the most important services as it provides important financial information on property performance to owners and users (tenants). In the UK, property accounting, in order to provide unified and transparent reports on costs and revenues is regulated by three basic standards of accounting: Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), Generally Accepted Accounting Principles (GAAP) and International Financial Reporting Standards (IFRS). The RICS standard defines the content, principles of reporting to owners and tenants. Capita is one of the biggest managing companies on the British property market, offering various management services to investors, including accounting, presented in the paper. These highly specialized management services are almost unknown on the Polish property market, and there is no local standardization of property accounting. With the market of institutional investments growth and development, the demand for specialized property management services will increase in Poland and the need for the application or development of the local standards of reporting will emerge
PL
Na dużych i rozwiniętych rynkach nieruchomości, jak Wielka Brytania, inwestorzy instytucjonalni funkcje zarządzania nieruchomości zwykle zlecają wyspecjalizowanym firmom. Rozliczenia finansowe nieruchomości to jedna z ważniejszych takich funkcji, ponieważ dostarcza ważnych dla wyników finansowych informacji właścicielom i użytkownikom (najemcom). W Wielkiej Brytanii, rozliczenia nieruchomości, dla zapewnienia jednolitych i przejrzystych raportów dotyczących kosztów i przychodów, są regulowane przez 3 główne standardy: RICS, GAAP i MSSF. Standard RICS określa zawartość oraz zasady raportowania finansowego do właścicieli i najemców. Capita jest jedną z największych firm zarządzających na brytyjskim rynku nieruchomości, oferując różne usługi zarządzania na rzecz inwestorów, w tym, przedstawione w artykule, usługi rozliczeniowe. Te wyspecjalizowane usługi zarządzania są prawie nieznane na polskim rynku nieruchomości, nie ma tez żadnych polskich standardów dla tego typu rozliczeń. Jednak wraz z rozwojem rynku inwestycji pośrednich w nieruchomości, zapotrzebowanie na specjalistyczne usługi zarządzania nieruchomościami w Polsce wzrośnie, a tym samym konieczne stanie się wypracowanie standardów sprawozdawczości lub przyjęcie już istniejących w innych krajach.
4
Publication available in full text mode
Content available

Nieruchomości inwestycyjne – niechciana (?) kategoria aktywów – analiza wybranych problemów i wnioski z dyskusji na łamach czasopisma SKwP „Rachunkowość”

63%
Trzpioła K.
Studia i Materiały
|
2020
|
issue 2(33)
69-79
EN
The study is the identification and analysis of selected issues related to the qualification of real estate in the financial statements. Against the background of the legal provisions of the Accounting Act, practical doubts and divergences concerning are presented this group of assets. The article referred to the literature and the ongoing discussion in one of the journals recognised by practitioners on the challenges of reporting these assets into key problems and determinants of the inclusion of such assets in the balance sheet and related revenues and costs. Only the three most important aspects are discussed: qualification, accounting for revenues and costs, and the effects of choosing a pricing model. The study is part of the work being carried out on a new national accounting standard.
PL
Artykuł dotyczy identyfikacji i analizy wybranych zagadnień związanych z kwalifikowaniem nieruchomości w sprawozdaniach finansowych. Na tle regulacji prawnych ustawy o rachunkowości przedstawiono praktyczne wątpliwości i rozbieżności dotyczące tej grupy aktywów. W artykule odniesiono się – na tle dorobku literatury i prowadzonej dyskusji na łamach jednego z uznanych przez praktyków czasopism o wyzwaniach dotyczących sprawozdawczego ujmowania tych składników majątkowych – do kluczowych problemów i determinantów ujęcia takich aktywów w bilansie oraz powiązanych z nimi przychodów i kosztów. Omówiono tylko trzy najistotniejsze aspekty: kwalifikację, ujmowanie przychodów i kosztów oraz skutki wyboru modelu wyceny. Opracowanie jest elementem prac prowadzonych nad nowym krajowym standardem rachunkowości.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.