Search results

1

Prywatyzacja komunalnego zasobu jako element lokalnej polityki mieszkaniowej na przykładzie Gminy Łodź

100%

Kucharska-Stasiak E., Załęczna M., Żelazowski K.

Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN

|

2014

|

issue 157

123-139

EN

Since the beginning of economic transition responsibility of satisfying housing needs of local communities was transferred to municipalities. To fulfill their duties local governments maintain and manage housing stock which includes: dwellings for low income households, social dwellings, replacement dwellings and temporary living quarters. However a process of municipal withdrawing from housing sector can be observed. Extensive privatization of municipal housing stock raises a number of reservations. The pace of privatization and its scale threatens a balance between the public and private sector, enables entering the market of “owners without money” – people with low awareness of the costs of ownership. In long term it threatens the functioning of housing sector. The main aim of the article is to evaluate the form, scale and course of privatization of municipal housing stock. Local determinants and consequences of housing privatization in the City of Lodz were presented.

2

Model organizacyjny zarządzania zasobami lokalowymi gminy miejskiej

75%

Muczyński A.

Świat Nieruchomości

|

2018

|

issue 1(103)

43-52

PL

Prezentowana praca podejmuje problem identyfikacji modelu organizacyjnego zarządzania zasobami lokalowymi gminy miejskiej realizowanego według założeń systemu pośredniego.Zastosowano metodę analizy dokumentacji źródłowej (organizacyjnej) i wywiadów otwartych przeprowadzonych z kierownictwem i pracownikami właściwych jednostek organizacyjnych gminy oraz prywatnymi zarządcami nieruchomości wspólnot mieszkaniowych. Eksploracji modelu dokonano z wykorzystaniem techniki tablic kompetencyjnych Hijmansa. Uzyskany model tworzy płaszczyznę do badań szczegółowych prowadzących do poprawy sprawności systemu wykonawczego związanego z funkcjonowaniem zasobów lokalowych gminy.

EN

This present work discusses the problem of organizational model identification of the municipal housing stock management carried out in accordance with the assumptions of the indirect system. The method of source (organizational) documentation analysis and open interviews with the management and employees of the relevant organizational units of the municipality as well as private property managers of housing communities were applied. Exploration of the model was made using the Hijmans' competence tables technique. The obtained model creates the ground for detailed studies leading to improvement of the efficiency of the executive system related to the functioning of the municipal housing stock.

3

The Spatial Diversity of the Social Housing Stock in the Voivodship Capital Cities of Poland

63%

Załęczna M., Żelazowski K.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

|

2019

|

vol. 1

|

issue 340

163-179

PL

Polskie gminy mają obowiązek zaspokajania potrzeb mieszkaniowych osób, które samodzielnie nie mogą tego zrobić ze względu na sytuację materialną czy osobistą. Służą do tego mieszkania socjalne. W 2009 roku udział mieszkań socjalnych w zasobie komunalnym w takich miastach jak Wrocław, Łódź i Kraków był na bardzo niskim poziomie (Łódź i Wrocław poniżej 3%, Kraków około 4%). W 2016 roku sytuacja zmieniła się – niektóre miasta znacząco powiększyły udział zasobu socjalnego. Kraków ma obecnie około 20% mieszkań socjalnych w zasobie komunalnym, ale we Wrocławiu czy Łodzi ten udział pozostał na niskim poziomie (4%). Autorzy postanowili zbadać, czy zaobserwowane zmiany prowadzą do konwergencji zasobu mieszkań socjalnych w wybranych miastach i jaki wpływ na badany proces wywarły czynniki społeczno‑ekonomiczne. W badaniach wykorzystano krytyczną analizę literatury i dokumentów oraz dynamiczne modele panelowe.

EN

The Polish municipalities are obliged to act directly in the housing market by satisfying the housing needs of people who cannot do it themselves due to their financial or personal situation. Social flats are used for this purpose. In 2009, cities such as Wroclaw, Lodz and Cracow had the share of social housing in the municipal stock at a very low level (Lodz and Wroclaw below 3%, Cracow approx. 4%). In 2016, the situation changed – some cities significantly increased their share of the social housing stock, while in others the share remained at a low level. Cracow currently has approx. 20% of the social housing stock in its municipal housing stock, but Wroclaw and Lodz have the share of social housing stock at the level of 4%. The authors have decided to examine whether the observed trends have led to the convergence of social housing stock among voivodship capital cities and what was the role of socio‑economic factors in the investigated process. Research methods in the form of critical analysis of literature, review of documents and panel data econometrics were used.

4

Aspekty społeczne, ekonomiczne, techniczne komunalnych zasobów mieszkaniowych

51%

Korniłowicz J., Uchman B.

Problemy Rozwoju Miast

|

2011

|

issue 1-2

19-28

PL

W artykule przedstawione są wyniki analizy przeprowadzonej na podstawie badań ankietowych w miastach liczących powyżej 10 tys. mieszkańców. Wyniki badań zestawiono w tabelach w układzie wojewódzkim według wybranych miast. Obejmują one dane o stanie zasobów mieszkaniowych i ich przestrzennym rozmieszczeniu, udziale mieszkań komunalnych w zasobie mieszkaniowym badanych miast, potrzebach mieszkaniowych i ich zaspokojeniu, stanie technicznym i potrzebach remontowych, sprzedaży mieszkań oraz wpływach z czynszów. Zasoby komunalne w badanych miastach stanowiły 10,5% ogółu zasobów mieszkaniowych w Polsce, a ich rozmieszczenie przestrzenne było bardzo zróżnicowane. Stan techniczny 50% ankietowanych budynków oceniano jako dostateczny, a 1/4 z nich wymaga remontu kapitalnego. Występują również bardzo duże zaległości w opłatach za mieszkania, które w coraz większym stopniu, obok stanu technicznego, utrudniają racjonalne gospodarowanie istniejącymi zasobami mieszkaniowymi gmin.

EN

This paper presents the results of the analysis conducted on the basis of a survey carried out in the towns and cities with the population of more than 10,000 people. The research results were tabularized by regions and selected towns. The tables contain the data on the condition of housing stock and its spatial distribution, the share of municipal stock in the total urban housing stock, the housing needs and the level of satisfaction, the technical condition and repair needs, and the sale of flats and income from rents. The municipal stock of the towns under consideration constituted 10.5% of the total housing stock in Poland, and the flat distribution was quite diverse. The technical condition of 50% of the surveyed buildings was estimated as adequate, and 1/4 required general overhauls. There were also large delays in the rent payments, and that, in addition to the poor technical condition, made rational management of the existing municipal stock very difficult.

5

Zapotrzebowanie na mieszkania komunalne w ujęciu krajowym i lokalnym – studium przypadku

51%

Suszyńska K., Muczyński A.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

|

2018

|

vol. 1

|

issue 333

EN

The aim of the paper was to estimate the formal level of demand for municipal flats in Poznań, Poland. The volume and structure of the demand were determined in the context of local regulations and criteria of granting housing aid to destitute households. The subject of the study was a population of households who applied for allocation of municipal flat from Poznań city housing stock in the years 2012–2016. The results of the quantitative analysis showed significant discrepancies between real demand for public rental housing and the potential of the city to meet these needs.

PL

W artykule przedstawiono wyniki badań własnych z zakresu oceny stopnia formalnego zapotrzebowania na mieszkania komunalne w Poznaniu. Wielkość i strukturę tego zapotrzebowania określono w kontekście lokalnych zasad i kryteriów udzielania pomocy mieszkaniowej ze strony miasta gospodarstwom domowym posiadającym złe warunki materialne i mieszkaniowe. Przedmiot badań stanowiła populacja gospodarstw domowych, które złożyły wnioski o przydział lokalu komunalnego z zasobu mieszkaniowego miasta Poznania w latach 2012–2016. Wyniki przeprowadzonych analiz ilościowych ukazały istotne rozbieżności między rzeczywistym zapotrzebowaniem na mieszkania komunalne w Poznaniu a faktycznym poziomem ich zaspokojenia.

6

Gospodarowanie komunalnym zasobem mieszkaniowym gmin Piekary Śląskie, Świętochłowice, Zawiercie – 2004-2006

51%

Rogowska K.

Problemy Rozwoju Miast

|

2009

|

issue 1-2

74-85

PL

W artykule przedstawione są podstawowe zagadnienia związane z gospodarowaniem komunalnym zasobem mieszkaniowym, w formie studium przypadku, trzech gmin województwa śląskiego: Świętochłowic, Piekar Śląskich i Zawiercia. Pokazana jest struktura wieku zasobu mieszkaniowego tych gmin, jego wielkość, zmiany oraz poziom finansowania. Zwrócono także uwagę na zmniejszanie się liczby gminnych lokali mieszkalnych mimo wzrastającego ich deficytu.

EN

The article depicts, in a case study form, basic issues related to the municipal management of the housing stock in three communes located in the Śląskie Region: Świętochłowice, Piekary Śląskie, and Zawiercie. Elements shown in the article include the age structure of the housing stock, its size, changes, and level of financing. The author has also noted a decrease in the number of municipal dwellings although the related deficit is increasing.

Refine search results

2 Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

2 Problemy Rozwoju Miast

1 Studia komitetu przestrzennego zagospodarowania kraju PAN

1 Świat Nieruchomości

2 Muczyński A.

2 Załęczna M.

2 Żelazowski K.

1 Korniłowicz J.

1 Kucharska-Stasiak E.

1 Rogowska K.

1 Suszyńska K.

1 Uchman B.

1 2019

2 2018

1 2014