Results found: 2

Search results

Search:
in the keywords: nájemní bydlení

Sort By:

Limit search:

Analýza distribučních aspektů regulace / deregulace nájemného v ČR

100%

Jahoda R., Špalková D.

Urbanismus a územní rozvoj

2009

issue 4

28-37

Rent regulation has had a tradition of almost 90 years in the Czech Republic. The protection of tenants from inadequate rent and its growth, applying for most rented flats, was important in the times of economic transformation. In recent years, though, it became one of the most rigid tools of the housing policy. Its rather obsolete form has caused that the target group of protected tenants was enlarged by many of those who are not indigent. It was only in 2006 when a law entered in vigour enabling an annual unilateral rent increase, for a total period of four years, in order to support the rent deregulation and, thus, liberalize the housing market. Two years after the process was started, there is a question: What is going to be its impact on the households? Can the costs of housing remain within the bearable? The aim of this article is to evaluate the experience of the hitherto rent deregulation. Based on the EU-SILC research data, the opening part comments on the social status of the households on regulated rent, observing the regional differences in the costs of housing. Through a micro-simulation model, part two of the contribution evaluates the potential impact of the legal rent deregulation.

Regulace nájemného má v České republice dlouhou tradici (téměř 90 let). Ochrana nájemníků před nepřiměřeným nájemným a jeho neadekvátním růstem týkající se většiny nájemních bytů měla svůj význam v dobách ekonomické transformace. V průběhu minulých let se však stala jedním z nejrigidnějších nástrojů bytové politiky. Teprve v roce 2006 vstoupil v platnost zákon umožňující každoroční jednostranné zvyšování nájemného po dobu čtyř let, který by měl vést k deregulaci nájemného, a tedy k dalšímu uvolnění trhu s byty. Dva roky po začátku procesu deregulace se tak nabízí otázka: jaký bude dopad deregulace nájemného na jednotlivé domácnosti, nepřekročí jejich výdaje na bydlení hranici únosnosti? Cílem příspěvku je zhodnotit dosavadní zkušenost s probíhající deregulací nájemného. Pomocí dat z šetření EU-SILC odpovíme v první části příspěvku na otázku, jaký je sociální status domácností využívajících regulované nájemné a zda jsou mezi domácnostmi patrné regionální rozdíly v nákladech na bydlení. V druhé části příspěvku pak pomocí mikrosimulačního modelu posoudíme, jaký je potenciální dopad zákonné podoby deregulace nájemného.

Mezi-krajské a vnitro-krajské rozdíly v dostupnosti tržního nájemního bydlení

84%

Lux M., Mikeszová M.

Urbanismus a územní rozvoj

2009

issue 4

46-48

This contribution is focusing on the analysis of regional differences in the financial availability of rent housing in the Czech Republic. The analysis is based on a new measurement methodology, reckoning with the inapplicability of the survey sampling for regional segmentation. The aim was to tell whether the disparities in the financial availability of rent housing among Czech regions, and among various household types, had been decreasing or increasing between 2000 and 2007. Based on the results, selected Czech regions’ specifics in the financial accessibility of housing were identified.

Příspěvek se zaměřuje na analýzu regionálních rozdílů ve finanční dostupnosti nájemního bydlení v České republice. Analýza využívá novou metodiku měření, jež se vypořádává s nevyužitelností výběrových šetření pro regionální členění. Jejím cílem je zjistit, zda se nerovnosti ve finanční dostupnosti nájemního bydlení mezi regiony ČR a mezi různými typy domácností zaměstnanců v letech 2000–2007 zvyšovaly, nebo snižovaly, a na základě těchto výsledků definovat specifika vybraných českých krajů v oblasti finanční dostupnosti bydlení.

Refine search results

2 Urbanismus a územní rozvoj

1 Jahoda R.

1 Lux M.

1 Mikeszová M.

1 Špalková D.

2 2009

Search results

Analýza distribučních aspektů regulace / deregulace nájemného v ČR

Mezi-krajské a vnitro-krajské rozdíly v dostupnosti tržního nájemního bydlení