Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 8

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  plan zagospodarowania przestrzennego
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Publication available in full text mode
Content available

Studium planu rewaloryzacji Nieszawy a ochrona krajobrazu przyrodniczo-kulturowego doliny Wisły

100%
Czyżniewska L.
Ochrona Zabytków
|
1984
|
issue 1
8-14
EN
The article is deviated to problems of complex protection of cultural and natural environment of the Vistula valley on its ravined section between Płocka and Toruńska basins and in the region of the so-called Ciechocińska syimcliine. The problems were discussed when preparing a study on the renewal plan for Nieszawa, a historic small town complex situated on the Vistula at a distance of 30 kms from Włocławek and Toruń. Providing that problems 'Of renewal, anid of small town complexes in particular (if this is to be a continuous process arid operation with permanent effects) should be considered from the viewpoint of their regional connections (functional, spatial, transport), necessary studies have been made on several scales 'of spatial planning. As a result of this, a number of conservation conclusions have been formulated with regard to developmental plans for Włocławek and Toruń districts and local plans for Nieszawa. Some of them covered a find landscape of the river valley, integrally combined with the town. A( brief description of the method of the work has been illustrated with the drawings enclosed hereto. The recording and evaluation of the resources and values of the region under discussion made it possible to state that this is the area abundant in natural and cultural values. Here we can see a functionally and spatially clear-cut belt 'including Czerniewice — Otłoczyn — Nieszawa (with Ciechocinek, a health resort, in the central part) rich in mineral and saline waters. The most important events that are to take place in the future 'are: the construction of still another water- shed on the Vistula (between Nieszawa and Ciechocinek) with an international North — South motor- way running on the coping of the dam, construction of 'power station, cellulose and paper works and further development of industry in the neighbourhood of Włocławek. The implementation of the plans will affect adversely the ecosystem of the valley, deteriorate bioclimatic conditions of the Ciechocińska syncline and will cut a spa line with a high-way. The Conclusions drawn dn the work were as follows: — A development of the valley on the examined section may be realized only on the basis -of the conditions which should be precised in a study iof the landscape and iprovide for an expansion of protection zones for the spa. A course of motor-way should be moved behind a spa line. It is also necesSiairy to think over a possiblity of abandoning the idea of building a power station on this site. All elements of the dam and motor-way should be subordinated to natural values. Touristic roads linking individual localities and historic structures 'on the two banks of the river should be developed to enable a free contemplation of the landcape and to expose historic complexes situated on the edge of the valley escarpment. Apart from that Nieszawa should be entrusted with part of the functions of nearby Ciechocinek (provided transport connections are improved) and the function of touristic services in catering.
2
Content available remote

Podstawy prawne prognozowania skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

75%
Korecki D., Wierzchowski M. W.
Świat Nieruchomości
|
2010
|
issue 3(73)
28-35
PL
Opracowanie prognozy skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika z ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym. Prognoza ta powinna określać wpływ ustaleń projektu planu na: 1) dochody własne i wydatki gminy; 2) wydatki związane z realizacją inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy; 3) walory ekonomiczne przestrzeni i związane z nią prawa własności oraz wartości nieruchomości; oznaczające w praktyce: • bezpośrednią odpowiedzialność ekonomiczną gminy za zmiany wartości nieruchomości spowodowane uchwaleniem nowego planu lub zmianą istniejącego, mającą formę (odszkodowania, wykup nieruchomości, oferowanie nieruchomości zamiennych); • możliwość uzyskania przez gminę korzyści wynikających ze wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem nowego planu lub zmianą istniejącego. W wielu przypadkach, racjonalne gospodarowanie przestrzenią na położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne umożliwia proces scalania i wymiany nieruchomości, regulowany przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Warunki scalenia i podziału nieruchomości określa plan miejscowy. Ustala on między innymi: • wysokość, termin i sposób zapłaty przez beneficjentów scalenia opłat adiacenckich; • wykaz działek gruntu wydzielonych pod drogi oraz urządzeń, których właściciele lub użytkownicy wieczyści nie mogli odłączyć od gruntu, oraz za drzew i krzewów - za które gmina wypłaci odszkodowanie.
EN
Develop financial forecasts of the effects of the adoption of local land use plan based on the Law of 27 March 2003 on planning and spatial development and the Act of 8 March 1990 on local self government. Forecast should specify the impact of the findings of the draft plan at: 1. own revenue and expenditure of municipalities; 2. costs relating to investments in technical infrastructure, which belong to the commune’s own tasks; 3. economic qualities of space and related property rights and property values, meaning in practice: - direct economic responsibility of the community due to changes in property values by adopting a new plan or changing an existing one, having the form (compensation, purchase of real estate, offering replacement property); - the possibility for the municipality gains, due to the increase of property value caused by adopting a new plan or changing an existing one. In many cases, rational land management - located in the areas allocated in local plans for purposes other than agriculture and forestry - enables the process of integrating and exchanging property, governed by the provisions of the Act of August 21, 1997 Real Estate Management. Terms of merging and division of property determines the local plan. It establishes: - the amount, timing and method of payment by beneficiaries fees for the access to technical infrastructure; - a list of parcels of land dedicated for roads and facilities whose owners or users could not disconnect from the land, and for trees and shrubs - for which the municipality will pay compensation.
3
Content available remote

Prognozowanie skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

75%
Wierzchowski M. W.
Świat Nieruchomości
|
2010
|
issue 4(74)
4-13
PL
W artykule przedstawiono preferowane przez autora zasady analizy i oceny skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wykorzystujące metodę symulacji, uwzględniającą różne: a) sposoby wyznaczenia aktualnej wartości rynkowej nieruchomości; b) formuły matematyczne; c) wyznaczniki rynku kapitałowego. Zaletą takiego prognozowania, stanowiącą jego immanentną cechę, jest powtarzalność eksperymentu symulacyjnego w tych samych warunkach (przeprowadzonego przy zastosowaniu tych samych założeń). Umożliwia to: • szybką i jednoznaczną weryfikację uzyskanych wyników, • porównanie uzyskanych wyników, z uzyskanymi przy zastosowaniu rozwiązań alternatywnych, w tym konkurencyjnych. W artykule skupiono się na tych metodach prognostycznych, które mogą znaleźć praktyczne zastosowanie przez urbanistów w procesie oceny skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Są to: a) metody intuicyjne; b) metody kolejnych przybliżeń; c) metody taksonomiczne.
EN
The article presents the author's preferred methods for ana-lyzing and evaluating the financial consequences of adoption of the zoning plan, using the simulation method, taking into different ways: a. methods for defining the current market value of real estate; b. mathematical formulas; c. determinants of the capital market. The advantage of such a prediction, constitutes its inherent characteristic, experiment simulation is the repetition of in the same conditions (carried out using the same assumptions). This method allows you to: - prompt and clear verification of the results, - comparison of obtained results with those obtained using alternative, even competitive, solutions. The article focuses on the forecasting methods that can be applied in practice by planners in the process of assessing the financial impact of the adoption of a local zoning plan. They are: a. intuitive methods; b. methods of successive approximations; c. taxonomic methods.
4
Content available remote

Analiza opłat planistycznych związanych z uchwaleniem planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Krakowa

75%
Trembecka A.
Świat Nieruchomości
|
2015
|
issue 3(93)
13-18
PL
Uchwalenie bądź zmiana planu zagospodarowania przestrzennego może skutkować wzrostem lub obniżeniem wartości nieruchomości. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje możliwość ustalania opłat planistycznych przez gminy w przypadku wzrostu wartości nieruchomości. Tezą badawczą artykułu jest stwierdzenie że opłaty planistyczne nie są w pełni egzekwowane z uwagi na zaskarżanie decyzji o ustalaniu opłat przez właścicieli nieruchomości. Celem opracowania jest analiza zakresu uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Krakowa oraz opłat planistycznych naliczanych w związku ze wzrostem wartości nieruchomości.
EN
The adoption of a zoning plan or any change to it may result in an increase or a decrease in the value of real estate. In the case of increased property values, the Law on Spatial Planning and Development provides for a possibility for zoning fees to be determined by municipalities. The research thesis of the article is the statement that planning fees are not fully enforced due to property owners appealing against the decisions on establishing the fees. This paper aims to analyse the scope of the adopted local zoning plans in Cracow as well as zoning fees, charged relative to the increase in real estate value.
5
Publication available in full text mode
Content available

Zabytkowe śródmieście Gliwic w układzie przestrzennym Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego

63%
Herbst S., Baum T., Thullie C., Trawkowski S.
Ochrona Zabytków
|
1954
|
issue 2
94-112
6
Publication available in full text mode
Content available

Następstwa zmiany sposobu korzystania z nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste wbrew celowi ustalonemu w treści tej umowy oraz przeznaczeniu gruntu wynikającym z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

63%
Słotwiński S.
Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny
|
2020
|
vol. 82
|
issue 1
145-159
EN
The following paper addresses two issues. First, it focuses on the assessment of the legality of changing the perpetual usufruct through the actual behaviour of the user, with particular consideration of the provisions of the area development plan. The considerations start with the legal qualification of the purpose and its meaning for the perpetual usufruct, which is a point of reference for further analysis. In this regard, the article attempts to show that the actual action of the perpetual user is not an event modifying the perpetual usufruct, but is rather a premise for the competences of the relevant authorities to make changes to the content of this legal relationship. Legal actions undertaken in this matter must be compliant with the generally applicable law, in particular with the relevant spatial development plan. Second, efforts were made to indicate the scope of a landowner’s legally permissible reaction to the action of the perpetual usufructuary that would change this legal relationship. Options are analysed, starting from contract termination to modifications. The paper concludes with some proposed solutions which could solve the contradiction of the perpetual user’s behaviour with the analysed standards, when it does not take on an obvious character.
PL
Poniższy tekst podejmuje dwa zagadnienia. Po pierwsze, koncentruje się na ocenie legalności zmiany treści użytkowania wieczystego przez faktyczne działanie użytkownika wieczystego ze szczególnym uwzględnieniem postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Rozważania rozpoczyna kwalifikacja prawna celu i jego znaczenia dla treści użytkowania wieczystego, co stanowi punkt odniesienia dalszych analiz. Starano się tu wykazać, że faktyczne działanie użytkownika wieczystego nie jest zdarzeniem modyfikującym treść użytkowania wieczystego, ale przesłanką aktualizującą kompetencje stosownych organów do dokonania zmian w treści tego stosunku prawnego. Podejmowane w tej kwestii czynności prawne muszą dla swojej ważności być zgodne z powszechnie obowiązującym prawem, a w szczególności z odpowiednim planem zagospodarowania przestrzennego. Po drugie, starano się wskazać zakres prawnie dopuszczalnych reakcji właściciela gruntu przeciwko zachowaniu użytkownika wieczystego, zmierzających do zmiany tego stosunku prawnego. Przeanalizowano możliwe do wystąpienia warianty, począwszy od rozwiązania umowy po jej zmianę. Zaproponowano także sposoby rozstrzygania spraw spornych, w których sprzeczność zachowania użytkownika wieczystego z analizowanymi standardami nie przybierają oczywistego charakteru.
7
Publication available in full text mode
Content available

Wymóg zabudowy planowej jako wyjątek zasady wolności zabudowy

63%
Błażewski M.
Roczniki Nauk Prawnych
|
2023
|
vol. 33
|
issue 1
7-19
EN
The requirement of planned development is an exception to the freedom of development, as well as it is the opposite of this freedom. Three features, which are characterizing this requirement. Firstly, the requirement of planned development, as an element of a special legal regime, is created in two stages. The legal provisions defines the framework of this special legal regime, and then the commune establishes this legal regime for a specific area. Secondly, the requirement of planned development is limited for spatial or spatio-temporal reasons. Thirdly, setting the requirement of planned development does not directly result in liability for damages for the decrease in the value of the property. This responsibility is connected with the passing the local spatial development plan.
PL
Wymóg zabudowy planowej jest wyjątkiem od wolności zabudowy, jak również jest jej przeciwieństwem. Wyróżnia się trzy cechy charakteryzujące ten wymóg. Po pierwsze, wymóg zabudowy planowej, jako element specjalnego reżimu prawnego, jest ukształtowany dwuetapowo. Prawodawca w drodze ustawy określa ramy prawne tego reżimu prawnego, a następnie gmina ustanawia ten reżim prawny dla konkretnego obszaru. Po drugie, wymóg zabudowy planowej jest ograniczony ze względów przestrzennych lub czasowo-przestrzennych. Po trzecie, wyznaczenie wymogu zabudowy planowej nie skutkuje bezpośrednio powstaniem odpowiedzialności odszkodowawczej za zmniejszenie wartości nieruchomości. Odpowiedzialność ta powstaje dopiero wraz z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
8
Publication available in full text mode
Content available

Prawna ochrona XX-wiecznych układów urbanistycznych na przykładzie Gdyni

51%
Hirsch R.
Ochrona Zabytków
|
2010
|
issue 1-4
263-278
EN
In 2007, the urban layout of the city centre of Gdynia, shaped and built in the 1920s and 1930s, was entered into the register of monuments of the Pomeranian Voivodeship. The area concerned covers about 91 hectares, i.e. more than 0.9 square km. The entire area is very densely built-up. There are about 450 different buildings, most of which are five- to six-storey tenement houses. The area includes 24 complexes and buildings entered into the register of monuments, on the basis of separate decisions. It is therefore an area of the greatest concentration of significant architectural works in Gdynia. Including the city centre layout in the register has inspired numerous activities related to this unique – still rather young and very extensive – historic area. The Gdynia Commune has taken up works on creating and implementing local development plans for the entire area. Conservation decisions and arrangements in development plans are prepared in cooperation with planners, monument conservators, residents and users, among others. Such plans include detailed and precise regulations concerning spatial issues, such as the height and type of new developments, as well as the protection of and possible changes to the existing buildings. The plans also contain a division of the preserved houses into groups of different historic value and the scope of protection is dependent on this value. In accordance with international trends, the protection also covers some valuable buildings from the 1960s and 1970s. The regulations of the development plans constitute the local law – they are enacted by the City Council and are accessible to all interested parties. By the end of 2011, around 95% of the historical area will be included in the local development plans. After including the layout of the city centre in the register of monuments, a funding system for conservation works has also been introduced for all the buildings in the area that were built before 1989. Every year, more than 1 million PLN is allocated for this purpose from the City of Gdynia’s budget. The funding may cover 30% to 75% of renovation costs, depending on the building’s historical value. In the last 3 years, owners of about 30 buildings, mainly private tenement houses, have taken advantage of the funding scheme. Public financial support for the works enables better control and provides a broader scope of possibilities of restoring historic solutions or using more complicated technologies. It also creates a good basis for communication and long-term cooperation with monument owners. The inclusion of the city centre of Gdynia in the register of historical monuments has also been a symbolic recognition and an official acknowledgement of the cultural value of this part of the city. Many people have found a new interest in modernism and the history of Gdynia, and the unique architecture of the 1930s has gained more enthusiasts. The City of Gdynia widely implements research and popularising works related to modernist architecture. In the scientific and conservation circles, academic conferences under the theme of “Modernism in Europe – Modernism in Gdynia” have become well-known. They were held in 2007 and 2009, and the next one will take place in September of 2012. Apart from events for specialists, open mass events dedicated to getting to know and visiting the city’s monuments have been taking place since 2010. Each of them has attracted hundreds of people. The tourist Trail of Modernism of Gdynia, where people can buy folders and souvenirs related to modernism, has been functioning for almost a year. Activities related to the protection and conservation of modernist Gdynia have aroused interest throughout the country and have provoked positive comments also among international specialists. In the German newspaper, Der Tagesspiegel, Berlin columnist Thomas Flierl published an article on the history of Gdynia and discovering the city’s value in contemporary times, as well as the protection of the city centre. German monuments conservator, Professor Jörg Haspel, has suggested that Gdynia should apply for inclusion in the Heritage Label list that is being created by the Council of Europe.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.