Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 6

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  primary market
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Housing market in Central European city during the COVID-19 pandemic

100%
Kazak J. K., Kłysz N. A., Kamińska J. A.
Critical Housing Analysis
|
2023
|
vol. 10
|
issue 1
27-38
EN
Many aspects of the global economy changed during the Covid-19 pandemic, including the real estate market. This study examines the primary residential property market in Opole during the Covid-19 pandemic. It uses property transaction data from 2018 to 2021 to conduct statistical analyses and independent group tests and also takes into account the real-estate price trend from 2014 to 2020. The study finds that both property prices and preferences relating to the structure and location of housing changed during the pandemic. In the case of Opole, the number of transactions involving residential units in the primary market increased in 2020 compared to previous years. After adjusting the unit price value of residential properties for the trend in the pre-pandemic period, the study finds that there was also an increase in property transaction prices. The study confirms three important facts relating to phenomena that are occurring globally in cities today. First, local communities are more diverse in terms of the economic heterogeneity of real estate buyers. Second, unlike big urban areas, small cities may be more resistant to the process of citizens migrating to suburban areas, thereby limiting the negative phenomenon of urban sprawl. Third, the housing real estate market in small cities is considered a reliable form of investment of assets, as real estate prices increased during the Covid-19 pandemic.
2
Publication available in full text mode
Content available

EFEKT PRZETARGU NA WTÓRNYM RYNKU OBLIGACJI SKARBOWYCH W POLSCE W LATACH 2001-2010

89%
Ziarko-Siwek U.
Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny
|
2012
|
vol. 74
|
issue 1
167-190
EN
This paper presents an analysis of the primary and secondary market for Polish treasury bonds. The paper focuses on three issues. Firstly, the author presents the results of the findings on underpricing on the secondary and primary market in several countries reported by other researches. Secondly, he analyses the treasury bonds market in Poland (in terms of its value and number of auctions, public debt, size of the secondary market, etc.). Thirdly, the obtained results are presented. Using an event study approach, the author was looking for anomalies in the pricing behaviour on the treasury bonds secondary market immediately before and after an auction of seasoned bonds.
PL
Celem artykułu jest dokonanie analizy pierwotnego i wtórnego rynku obligacji skarbowych w Polsce. Praca składa się z trzech części. W pierwszej z nich przedstawiono wyniki badań dotyczące niedoszacowania cen na rynku wtórnym papierów skarbowych prowadzone na rynkach zagranicznych. Następnie przeprowadzono analizę rynku obligacji skarbowych w Polsce (wartość i liczba przetargów, wielkość zadłużenia publicznego, rozmiar rynku wtórnego itd.). W trzeciej części artykułu zaprezentowano uzyskane wyniki. Wykorzystując metodę testów zdarzeń, autorka poszukiwała anomalii w kształtowaniu się cen na rynku wtórnym obligacji skarbowych w okresie natychmiast przed i po przetargu.
3
Publication available in full text mode
Content available

Pierwotny rynek mieszkaniowy w Elblągu w latach 2008-I kwartał 2012 – wybrane aspekty

88%
Duda M.
Współczesna Gospodarka
|
2013
|
vol. 4
|
issue 1
33-46
EN
National housing market is one of the first business branches which suffered an economic slowdown due to the global economic crisis started in United States of America in 2007. In this study author presents a situation of the primary housing market in Elblag and evaluates its development prospects in upcoming years. The research hypothesis is that the external factors related to the macroeconomic issues and Elblag's internal problems, cause constant decline in prices of new housing, similarly to other Polish cities. To confirm the presented hypothesis and the evaluation of development possibilities, the author studies housing transaction price fluctuations for the properties built and sold by developers from 2008 till the first quarter of 2012. He also analyse demographic situation of the city, mortgages market and changes in GDP and GDP per capita over the past few years.
4
Content available remote

Pierwotny rynek mieszkaniowy: większa poprawa nastrojów niż sytuacji rynkowej

75%
Płaziński M.
Świat Nieruchomości
|
2010
|
issue 3(73)
42-45
PL
Artykuł prezentuje kluczowe wnioski płynące z monitoringu oferty mieszkaniowej spółek deweloperskich prowadzących działalność na siedmiu najbardziej rozwiniętych rynkach nieruchomości w kraju, tj. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Łodzi oraz Katowicach. Z danych zebranych bezpośrednio z rynku wynika, że mimo iż, wśród deweloperów zapanował optymizm, skutkiem czego ruszyło wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, jest jeszcze za wcześniej by wskazywać na zdecydowaną poprawę sytuacji rynkowej. Badanie przeprowadzane jest przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. w cyklu kwartalnym.
EN
The article presents key conclusions from the complex monitoring of the current apartment offer of all development companies operating on the seven most developed multi-family housing markets in Poland such as Warsaw, Krakow, Wroclaw, Poznan, Gdansk, Lodz and Katowice. Data taken from the market lead to the conclusion that although an optimism had recently spread among property developers and a lot of new projects were commenced, it is still too early to claim the market situation improved significantly. The research is being prepared every quarter by Market Research Department at Emmerson.
5
Publication available in full text mode
Content available

Differences in the prices of residential premises on the primary and secondary real estate market in Wrocław between 2010 and 2017

51%
Zakrzewska-Półtorak A.
Biblioteka Regionalisty
|
2019
|
issue 19
226-238
EN
The purpose of the paper is to discuss the differences in the mean transaction price of 1 m2 of residential premises in selected territorial units of Wrocław (Poland) between 2010 and 2017, divided according to data from sales agreements on the primary and secondary market and depending on the usable area of the flat. The methods used in the paper include a descriptive method, simple statistical methods (e.g. coefficient of variation) and components of financial analysis. The data were taken from the AMRON Centre database and from Statistics Poland. In 2010-2017 the high demand for flats in Wrocław placed producers on a stronger position than buyers. Analysis revealed that the prices of bigger flats showed greater volatility over time than prices of smaller ones. Moreover growing differences in the average transaction price of 1 m2 of residential premises between flats constructed using new and old technology were observed, especially in the case of the larger ones.
PL
Celem artykułu jest omówienie różnic w średniej cenie transakcyjnej 1 m2 lokali mieszkalnych w wybranych jednostkach terytorialnych Wrocławia w latach 2010-2017 według danych z umów sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym oraz w zależności od wielkości powierzchni użytkowej mieszkania. W pracy zastosowano metodę opisową, proste metody statystyczne (np. współczynnik zmienności) oraz elementy analizy finansowej. Wykorzystano dane z bazy danych Centrum AMRON i Głównego Urzędu Statystycznego. W latach 2010-2017 wysoki popyt na mieszkania we Wrocławiu plasował producentów na silniejszej pozycji niż kupujących. Analiza wykazała, że ceny większych mieszkań wykazywały większą zmienność w czasie niż ceny mniejszych lokali mieszkalnych. Ponadto zaobserwowano rosnące różnice w średniej cenie transakcyjnej 1 m2 lokali mieszkalnych między mieszkaniami zbudowanymi w nowej i starej technologii, zwłaszcza w przypadku mieszkań większych.
6
Publication available in full text mode
Content available

Mieszkalnictwo w Polsce w latach 2018–2020

38%
Malesa K.
Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie
|
2021
|
vol. 33
|
issue 2
85-101
EN
This article discusses housing conditions in Poland in the years 2018–2020. The 2018–2020 GUS and NBP data on the housing market are analysed. The structure of the article is as follows: after a brief introduction, the first part of the text, in a synthetic way, presents the size of housing resources in Poland. The second part of the article analyses the basic housing conditions on the provincial markets of residential premises in Poland (average usable floor space of the flat, average flat area per person, average number of rooms in a flat, average number of people per flat and per room, average number of rooms in the apartment). Part three discusses the turnover on the residential market. The fourth part presents the role of mortgage-finance in financing the purchase of real estate. The fifth part presents real estate prices in Poland, both on the primary and secondary market. The final part of the article provides a conclusion.
PL
Artykuł porusza tematykę dotyczącą stanu mieszkalnictwa w Polsce w latach 2018–2020. Celem artykułu jest omówienie warunków mieszkaniowych w Polsce. Podjęta tematyka została przedstawiona głównie na podstawie analizy danych GUS oraz NBP na temat rynku lokali mieszkalnych w latach 2018–2020. Struktura artykułu jest następująca: po krótkim wprowadzeniu, w pierwszej części tekstu w sposób syntetyczny przedstawiono wielkość zasobów mieszkaniowych w Polsce. W drugiej części artykułu przeanalizowano podstawowe warunki mieszkaniowe na wojewódzkich rynkach lokali mieszkalnych w Polsce (przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania, przeciętna powierzchnia mieszkania przypadająca na 1 osobę, przeciętna liczba izb w mieszkaniu, przeciętna liczba osób przypadająca na 1 mieszkanie i na 1 izbę). W części trzeciej omówiono obrót na rynku lokali mieszkalnych. Czwarta część przedstawia rolę kredytu hipotecznego w finansowaniu zakupu nieruchomości. W piątej części zaprezentowano ceny nieruchomości w Polsce zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Syntetyczna konstatacja wieńczy niniejszy tekst.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.