Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 10

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  property market
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Publication available in full text mode
Content available

Property market in Poland in 2004

100%
Kałkowski L.
Problemy Rozwoju Miast
|
2008
|
issue 1
14-22
EN
The paper presents data extracted from the Notarial Deeds concluded in Poland in 2004, with categorisation of properties. The author discusses property markets in 16 Polish Regions, taking into account the subdivision of property deals into the following types of transactions: market and non-market transactions, land transactions, deals by natural persons, legal entities, the State Treasury, and communes. The author also distinguishes groups of transactions based on their intensity and value. Market operations in 2004 were considered.
2
Content available remote

Koszty transakcyjne na rynku nieruchomości – zarys problemu

100%
Plichta J.
Świat Nieruchomości
|
2009
|
issue 2(68)
20-25
PL
Rynek nieruchomości jest w Polsce w fazie rozwojowej. Procesy, które się na nim dokonują wymagają opisów i analiz, które pomogą zarówno podmiotom na nim działającym, jak i wszystkim zainteresowanym na zrozumienie mechanizmów i czynników je kształtujących. Dobrym sposobem na zrozumienie różnych procesów rynkowych jest sięgnięcie do koncepcji dających podstawy teoretyczne do badań empirycznych. Nowa ekonomia instytucjonalna i wchodząca w jej skład teoria kosztów transakcyjnych pozwala uzupełnić niedostatki neoklasycznej ekonomii o nowe, ciekawy spojrzenie na procesy rynkowe. Dotyczy to również rynku nieruchomości, który może być analizowany z punktu widzenia tej teorii. Na przykładzie relacji nabywca – pośrednik zaprezentowano wybrane aspekty, które można analizować z punktu widzenia świata kontraktów stanowiących podstawę teorii kosztów transakcyjnych.
EN
The market of the property is in the developmental phase in Poland. Processes which are taking place on it require descriptions and analyses which will help for subjects on it acting as well as interested for all to understanding mechanisms and factors shaping them. Referring to conceptions giving theoretical bases is with the good way to understand different market processes to empirical examinations. New institutional economics and the theory fitting into her composition of transaction costs permit to supplement of neoclassical economics for new, onlooker looking at market processes. It also concerns seeing the market of the fixed property which can be analysed immediately for this theory. On the example of the relation purchaser - intermediary chosen aspects which it is possible to analyse were presented from a point of view of world of contracts being fundamental to the theory of transaction costs.
3
Content available remote

Cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości

100%
Kanak E.
Świat Nieruchomości
|
2009
|
issue 3(69)
40-45
PL
Obecnie w gospodarkach wolnorynkowych występują równolegle rozmaite wahania i cykle koniunkturalne. Zaczynając od bardzo krótkich, poprzez wahania sezonowe, fluktuacje średniookresowe, a na bardzo długich cyklach związanych z ruchami społecznymi i zmianami technologicznymi kończąc. Historia kryzysów i cykli pokazuje, że wzrost gospodarczy nie będzie trwał wiecznie i po każdym rozkwicie musi przyjść recesja – w taki sposób funkcjonują cykle koniunkturalne. Ze względu na swoje cechy nieruchomości mają bardzo duże znaczenie dla każdego rodzaju działalności gospodarczej. Grunty, budynki i obiekty są ściśle związane z otaczającą je gospodarką, dlatego wszelkie zmiany jej dotyczące zostają odzwierciedlone na rynku nieruchomości, który natomiast będąc jej elementem ma wpływ na zmienne makroekonomiczne. Co więcej zależność jest tym bardziej widoczna gdyż badany rynek może dwojako wpływać na sytuację gospodarczą, po pierwsze może kryzys pogłębiać lub też wywoływać pozytywne zjawiska wspomagające gospodarkę w wyjściu z depresji.
EN
Contemporary free-market economies are characterised by ongoing fluctuations and economic cycles – from very short, through seasonal and mid-term fluctuations, up to very long cycles linked to social movements and technological changes. The history of economic crises and cycles shows that the economic growth is not everlasting and every period of prosperity is followed by a recession – this is how economic cycles work. Due to their characteristics, properties play an important role in every type of business activity. Land, houses and buildings are closely connected with the economy and therefore any changes in the economy are reflected in the property market which, being an integral part of the economy, influences the macroeconomic variables. This interdependence seems particularly strong when we think of the twofold impact which the market examined can have on the economic situation. On the one hand, it can deepen the crisis, but on the other hand, it can trigger some positive phenomena which can help push the economy forward.
4
Content available remote

Oczekiwania klientów biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

100%
Kokot S., Orzechowska K.
Świat Nieruchomości
|
2015
|
issue 1(91)
13-22
PL
W artykule przedstawiono wyniki badania ankietowego dotyczącego oczekiwań i ocen klientów biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Uzyskane rezultaty badań mogą posłużyć pośrednikom do trafnego dopasowania ich oferty do oczekiwań klientów, co może przyczynić się do podniesienia jakości świadczonych przez nich usług.
EN
The article presents the results of the survey concerning expectations and ratings of real estate agent customers. The survey results can be used by realtors to match their offer accurately to customers' expectations. It may help them to improve the quality of their services.
5
Content available remote

Grunty na polskim rynku nieruchomości

100%
Kałkowski L.
Świat Nieruchomości
|
2009
|
issue 2(68)
4-11
PL
Artykuł prezentuje zasób gruntów w Polsce wg własności i według sposobów ich użytkowania. Podaje ważniejsze wskaźniki udziału gruntów w całym zasobie nieruchomości. Podaje liczbę i strukturę transakcji na polskim rynku nieruchomości gruntowych, ze szczególnym uwzględnieniem ich areału, wartości transakcji i cen rynkowych w 2007 r. Omawia także udział cudzoziemców na rynku gruntów, liczbę udzielonych zezwoleń i obszar zakupionych gruntów.
EN
The paper presents stock of land properties in Poland structured according to ownership and use. Most important ratios of land properties to overall stock of properties are presented. Number and structures of transactions in the Polish land properties market are presented with particular attention paid to their acreage, transaction value, market prices in 2007. Share of foreigners in transitions in the land properties market is discussed, number of purchase permissions and the area of purchased land
6
Content available remote

Buy-back na rynku nieruchomości – zarys problematyki

100%
Oleksy P.
Świat Nieruchomości
|
2009
|
issue 2(68)
46-51
PL
Przedmiotem artykułu jest przedstawienie istoty metody (operacji) buy-back w kontekście jej wykorzystania na rynku nieruchomości. W tym obszarze gospodarczym znajduje ona szereg zastosowań. Z jednej strony może być wykorzystywana jako metoda finansowania projektów inwestycyjnych, zarówno tych realizowanych na bazie wiązanych umów handlowych, jak i tych o charakterze deweloperskim. W aspekcie kapitałowym buy-back jest operacją wykupu własnych akcji (udziałów) przez spółki kapitałowe, dokonywaną najczęściej w celu ich umorzenia. W tym ujęciu może być ona wykorzystywana na rynku nieruchomości przez podmioty gospodarcze zorganizowane w formie spółek akcyjnych czy z ograniczoną odpowiedzialnością, zajmujące się np. produkcją materiałów budowlanych, wykonywaniem robót budowlanych, realizujących projekty deweloperskie, pośredniczących w obrocie nieruchomościami, etc. Wreszcie buy-back, w ostatnim z omówionych w niniejszym artykule zastosowań, może być narzędziem, umożliwiającym podmiotom niespłacającym zobowiązań hipotecznych wobec instytucji bankowych pozyskanie środków finansowych na zaspokojenie roszczeń pierwotnego wierzyciela (tj. banku), a tym samym wstrzymanie postępowania egzekucji długu i uniknięcie definitywnej utraty nieruchomości
EN
This article presents the salient features, and many applications, of the buy-back method used within the real estate market. Buy-back can be employed to finance investment projects, in the capital market sense or as an instrument to generate funds. Investment projects applying the buy-back method may consist of either countertrade agreements or developmental projects. In the capital market context, buy-back can be explained as the re-purchase of a company’s own common stock on the open market. This type of buy-back can be applied by companies with direct influence on the real estate market i.e. building material manufacturers, construction companies, architectural firms, real estate agencies, etc. Finally buy-back may enable homeowners, struggling with mortgage debts, to receive money from companies specializing in paying off bank debts in order to avoid defaulting on the mortgage and having their property repossessed.
7
Publication available in full text mode
Content available

Development of property prices in Poland

84%
Drachal K., Warsaw University of Technology
Gospodarka w Praktyce i Teorii
|
2013
|
vol. 2(33)
8
Publication available in full text mode
Content available

Świadczenie usług zarządzania nieruchomościami w dobie pandemii COVID-19

84%
Najbar K.
Horyzonty Polityki
|
2021
|
vol. 12
|
issue 40
157-177
EN
RESEARCH OBJECTIVE: The objective of the article is to assess the impact of COVID-19 pandemic on a selected segment of real estate services ant the costs related to the maintenance of property THE RESEARCH PROBLEM AND METHODS: For the purpose of assessing the impact of COVID-19 pandemic on selected aspects of the real estate market a survey questionnaire with open-ended questions was distributed amongst all the property managers associated in the Institute of Real Estate Economy. THE PROCESS of ARGUMENTATION: The COVID-19 pandemic had an impact on the costs of real estate servicing, including significantly in the area of maintaining its cleanliness. At the same time, the expectations of real estate owners have changed, mostly to the typical ones, revealed during the period of economic crises. Property managers therefore had to deal with new responsibilities, and their remuneration for this has not changed. Importantly for this market situation, it was also not lowered. Property managers have started online activities for certain responsibilities and their teams have started working as a hybrid. Their companies developed technologically through the purchase or intensification of the use of software and hardware. They also implemented new rules of work organization ensuring the required safety measures. RESEARCH RESULTS: The conducted research confirms that the COVID-19 pandemic contributed to an increase in the cost of maintaining the property. Due to the changing expectations of the owners of the facilities and the necessary safety rules for property managers, it is a time of intense work. It is worth noting, however, that it was confirmed to what extent the COVID-19 pandemic had an impact on the above and whether the changes would be permanent, therefore the need for further studies. CONCLUSIONS, INNOVATIONS, AND RECOMMENDATIONS: This article is one of the few that dealt with the impact of the COVID-19 pandemic on property maintenance costs and the scope and manner of performing property managers’ tasks at that time.
PL
CEL NAUKOWY: Celem artykułu jest ocena wpływu pandemii COVID-19 na obsługę wybranego segmentu rynku nieruchomości oraz na koszty związane z utrzymaniem obiektów. PROBLEM i METODY BADAWCZE: Kwestionariusz ankiety z pytaniami otwartymi skierowano do wszystkich zarządców nieruchomości zrzeszonych w Instytucie Gospodarki Nieruchomościami, aby ocenić wpływ pandemii COVID-19 na wybrane aspekty rynku nieruchomości. Następnie dokonano zestawienia analitycznego polegającego na analizie danych dla określonego pytania z poszczególnych grup respondentów. PROCES WYWODU: Pandemia COVID-19 wpłynęła na koszty obsługi nieruchomości, w tym w największym stopniu w obszarze dotyczącym utrzymania czystości. Równolegle zmieniły się oczekiwania właścicieli nieruchomości, w większości na typowe, ujawniające się w okresie kryzysów gospodarczych. Zarządzający nieruchomościami musieli zatem zmierzyć się z nowymi obowiązkami, a ich wynagrodzenie z tego tytułu nie uległo zmianie. Co ważne, dla takiej sytuacji rynkowej, nie zostało ono również obniżone. Zarządcy nieruchomości w zakresie części obowiązków zaczęli działać online, a ich zespoły zaczęły pracować hybrydowo. Przedsiębiorstwa rozwinęły się technologicznie poprzez zakup bądź zintensyfikowanie wykorzystania oprogramowania i sprzętu. Wdrożono również nowe zasady organizacji pracy, zapewniając wymagane środki bezpieczeństwa. WYNIKI ANALIZY NAUKOWEJ: Przeprowadzone badania potwierdzają, że pandemia COVID-19 wpłynęła na wzrost kosztów utrzymania nieruchomości. Na skutek zmieniających się oczekiwań właścicieli obiektów oraz koniecznych do wdrożenia zasad bezpieczeństwa dla zarządców nieruchomości rozpoczął się czas intensywnej pracy. Równolegle czas pandemii COVID-19 wpłynął na rozwój technologii informatycznych wykorzystywanych przez zarządzających w swojej pracy oraz na upowszechnienie pracy zdalnej, która częściowo pozostanie obecna w dalszym funkcjonowaniu firm zarządzających. WNIOSKI, INNOWACJE, REKOMENDACJE: Ten artykuł jest jednym z nielicznych, które zajęły się wpływem pandemii COVID-19 na zmiany w obszarze kosztów utrzymania nieruchomości oraz zakres i sposób realizacji zadań przez zarządców nieruchomości. Warto jednak zauważyć, że nie potwierdzono, w jakim stopniu pandemia COVID-19 miała wpływ na powyższe oraz czy zauważone zmiany będą miały charakter stały. Uzasadnia to konieczność dalszych badań.
9
Content available remote

Transakcje kupna – sprzedaży nieruchomości w wybranych krajach Unii Europejskiej

67%
Stolińska B.
Świat Nieruchomości
|
2009
|
issue 4(70)
18-23
PL
Szeroko pojmowany rynek nieruchomości wydaje się być coraz częściej postrzegany jako rynek międzynarodowy. W wyniku integracji Europy, a tym samym zapewnieniu wolnego przepływu kapitału, ludzi oraz towarów nieruchomości stały się obiektem zainteresowania różnych osób oraz jednostek gospodarczych. W związku z powyższym, zasadnym wydaje się traktowanie o warunkach nabywania nieruchomości w innych krajach należących do Unii Europejskiej. Artykuł w sposób syntetyczny oraz bardzo ogólny charakteryzuje proces nabywania nieruchomości w Austrii i Portugali. Autor podjął próbę przedstawienia najważniejszych etapów przy zawieraniu transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości w wyżej wymienionych krajach.
EN
Many people and enterprises no longer limit the horizon of their activities and aims to the borders of their own country. The ongoing integration of the European Union, in particular the free movement of capital has created a the growing trend for foreigners to acquire real estate abroad. Taking all above into consideration it seems to be worth to gain knowledge of the legal and tax connected with real estate in each country. The article characterises purchase and sale of real estate in Austria and Portugal.
10
Publication available in full text mode
Content available

Mieszkalnictwo w Polsce w latach 2018–2020

51%
Malesa K.
Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie
|
2021
|
vol. 33
|
issue 2
85-101
EN
This article discusses housing conditions in Poland in the years 2018–2020. The 2018–2020 GUS and NBP data on the housing market are analysed. The structure of the article is as follows: after a brief introduction, the first part of the text, in a synthetic way, presents the size of housing resources in Poland. The second part of the article analyses the basic housing conditions on the provincial markets of residential premises in Poland (average usable floor space of the flat, average flat area per person, average number of rooms in a flat, average number of people per flat and per room, average number of rooms in the apartment). Part three discusses the turnover on the residential market. The fourth part presents the role of mortgage-finance in financing the purchase of real estate. The fifth part presents real estate prices in Poland, both on the primary and secondary market. The final part of the article provides a conclusion.
PL
Artykuł porusza tematykę dotyczącą stanu mieszkalnictwa w Polsce w latach 2018–2020. Celem artykułu jest omówienie warunków mieszkaniowych w Polsce. Podjęta tematyka została przedstawiona głównie na podstawie analizy danych GUS oraz NBP na temat rynku lokali mieszkalnych w latach 2018–2020. Struktura artykułu jest następująca: po krótkim wprowadzeniu, w pierwszej części tekstu w sposób syntetyczny przedstawiono wielkość zasobów mieszkaniowych w Polsce. W drugiej części artykułu przeanalizowano podstawowe warunki mieszkaniowe na wojewódzkich rynkach lokali mieszkalnych w Polsce (przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania, przeciętna powierzchnia mieszkania przypadająca na 1 osobę, przeciętna liczba izb w mieszkaniu, przeciętna liczba osób przypadająca na 1 mieszkanie i na 1 izbę). W części trzeciej omówiono obrót na rynku lokali mieszkalnych. Czwarta część przedstawia rolę kredytu hipotecznego w finansowaniu zakupu nieruchomości. W piątej części zaprezentowano ceny nieruchomości w Polsce zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Syntetyczna konstatacja wieńczy niniejszy tekst.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.