Search results

1

Residents’ Opinions about the Influence of Public Green Space on Prices of Residences - the Case of Poznań, Poland

100%

Krzyżaniak M., Świerk D., Szczepańska M., Urbański P.

Barometr Regionalny. Analizy i prognozy

|

2016

|

issue 3(45)

115-127

EN

The influence of public green space on the value of real estate has been proven many times in different publications. Therefore, the aim of this study was to investigate which factors, in Poznań inhabitants’ opinions, influenced the real estate value and if residents of individual parts of the city noticed the influence of public green space on the value of their real estate. From April to July 2015 we conducted preliminary research on asking prices of residences in Poznań (n = 480). We conducted quantitative analysis (n = 366) for a questionnaire survey. The most expensive residences in Poznań are located in the sector with the greatest amount of public green space. However, in spite of the fact that there had been proven differences in the prices of residences, only a slight majority of respondents (54%) saw the influence of green space on these prices. In our study the respondents indicated that the choice of residences was mostly influenced by the price and living space area. Only 1 out of more than 12 respondents found access to public green space to be important for making a decision about the choice of residences. Green space in Poznań is poorly used as a tool increasing the attractiveness of public space in the city and the city inhabitants are too rarely aware of the fact that it influences real estate value.

PL

Wpływ zieleni publicznej na wartość nieruchomości został już wiele razy udowodniony w różnych publikacjach, dlatego celem artykułu było zbadanie, jakie czynniki — według mieszkańców Poznania — mają wpływ na wartość nieruchomości i czy mieszkańcy poszczególnych części miasta zauważają wpływ zieleni publicznej na wartość swoich nieruchomości. W okresie kwiecień–lipiec 2015 roku przeprowadzono kwerendę ofertowych cen mieszkań w Poznaniu (n = 480 ). W celu wykonania badań ankietowych posłużono się analizą ilościową. W Poznaniu najdroższe mieszkania zlokalizowane są w sektorze o największym udziale zieleni publicznej, jednak pomimo wcześniej wykazanych różnic w cenach mieszkań, tylko nieznaczna większość respondentów (54% ) dostrzega wpływ zieleni na cenę mieszkania. W badaniu respondenci wskazywali, że w największym stopniu na wybór mieszkania wpływały: cena oraz powierzchnia mieszkalna. Zaledwie dla 1 na ponad 12 osób ważna przy wyborze mieszkania była dostępność zieleni publicznej. Tereny zieleni w Poznaniu są słabo wykorzystywanym narzędziem zwiększenia atrakcyjności przestrzeni publicznych miasta oraz są zbyt rzadko funkcjonującym w świadomości mieszkańców czynnikiem wpływającym na wartość nieruchomości.

2

Wybrane uwarunkowania wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych

63%

Siemińska E.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

issue 1(99)

9-14

PL

Prezentowane opracowanie podejmuje temat dotyczący wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych z punktu widzenia sektora bankowego i jego nadzorcy, którzy są odpowiedzialni za poziom ryzyka kredytowego. Ryzyko to – jak pokazuje praktyka bankowa – może być w dużym stopniu uzależnione od jakości wycen nieruchomości przyjętych jako zabezpieczenie wierzytelności bankowych. W opracowaniu zaprezentowano wybrane aspekty dotyczące wyceny zabezpieczeń wierzytelności bankowych na nieruchomościach, która wykorzystywana w różnego rodzaju systemach monitorowania poziomu ryzyka kredytowego, poprzez różne kanały transmisji może – wraz z innymi czynnikami - wpływać na stabilność systemu bankowego, a ostatecznie na stabilność całego systemu finansowego.

EN

This paper analyses the issue of property valuation for the purposes of loan security. The points of view of the banking sector and its supervisor, which are responsible for the level of credit risk, is taken into consideration. As banking practice shows, the risk may be largely dependent on the quality of real estate appraisals taken as security for a loan. The paper presents some aspects of the property appraisals for the purposes of loan security, which is used in different types of systems to monitor the credit risk level and which may, together with other factors, affect the stability of the banking system, and ultimately the stability of the entire financial system.

3

Badanie cen rynku nieruchomości w Polsce

63%

Rydzik W.

Problemy Rozwoju Miast

|

2007

|

issue 4

46-66

PL

Artykuł jest próba potwierdzenia zasadności prowadzenia systematycznych badan nad zjawiskami zachodzacymi w wanej cześci gospodarki, jaka jest rynek nieruchomości. Zmodyfikowany przez GUS system uzyskiwania informacji o zarejestrowanych notarialnie transakcjach kupna-sprzedaży lokali, gruntów zabudowanych i niezabudowanych oraz budynków pozwala na prowadzenie całosciowych lub problemowych analiz obrotów nieruchomościami oraz zwiazanych z transakcjami kupna-sprzedaży przepływów środków finansowych. Umożliwia także badanie tendencji wynikających ze stosowanych form obrotu nieruchomościami oraz porównanie aktywności wojewódzkich, powiatowych i miejskich rynków nieruchomości w różnych profilach rodzajowych, ilościowych i wartościowych.

EN

The article attempts at confirming the legitimacy of conducting systematic research on phenomena taking place in the significant economy sector of the property market. The modified system of obtaining information on premises, developed and nondeveloped land, as well as building purchase and sale transactions makes it possible to conduct comprehensive or problem-oriented analyses of property deals, as well as of the related asset flows. It also enables to investigate trends resulting from the property deal forms applied, and to compare the activities of regional, county and urban property markets in various type, quantity and value profiles.

Refine search results

1 Barometr Regionalny. Analizy i prognozy

1 Problemy Rozwoju Miast

1 Świat Nieruchomości

1 Krzyżaniak M.

1 Rydzik W.

1 Siemińska E.

1 Szczepańska M.

1 Urbański P.

1 Świerk D.

1 2017

1 2016

1 2007

Residents’ Opinions about the Influence of Public Green Space on Prices of Residences - the Case of Poznań, Poland

Wybrane uwarunkowania wyceny nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych

Badanie cen rynku nieruchomości w Polsce