Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 5

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  przedsięwzięcie deweloperskie
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Publication available in full text mode
Content available

Przedkontraktowe obowiązki informacyjne dewelopera, a zmiana przedsięwzięcia deweloperskiego po zawarciu umowy deweloperskiej

100%
Wenda W.
Studia Prawnicze: rozprawy i materiały
|
2020
|
issue 2(27)
125-132
PL
Celem artykułu jest odpowiedź na pytanie, czy regulacje ustawy o ochronie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 16 września 2011 r. (Dz.U. Nr 232, poz. 1377), tj. z dnia 30 sierpnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r. poz. 1805) – dalej zwana Ustawą Deweloperską, są wystarczające w kontekście obowiązków informacyjnych dewelopera. Autorka w sposób szczególny odniosła się do obowiązku informacji na temat przedsięwzięcia deweloperskiego. Zdaniem autorki Ustawa Deweloperska nie daje nabywcy dostatecznej ochrony w okresie pomiędzy zawarciem umowy deweloperskiej, a terminem przeniesienie prawa własności (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego). W związku z tym autorka rozważa zasadność zmiany Ustawy Deweloperskiej, jaka miałaby polegać na wprowadzeniu uprawnienia nabywcy do odstąpienia od umowy deweloperskiej w sytuacji, gdy nastąpią istotne zmiany dotyczące przedsięwzięcia deweloperskiego, w okresie pomiędzy zawarciem umowy deweloperskiej, a nadejściem terminu na przystąpienie do umowy przyrzeczonej (rozporządzającej). Jednocześnie autorka zauważa, że nie każda zmiana przedsięwzięcia deweloperskiego, której deweloper nie mógł przewidzieć w momencie zawierania umowy deweloperskiej, powinna dawać uprawnienie nabywcy do odstąpienia od umowy. Nie można bowiem zapominać o złożoności przedsięwzięcia deweloperskiego, co oznacza, że nie byłoby uzasadnionym obciążanie dewelopera w pełni ryzykiem inwestycyjnym.
EN
The aim of the article is to answer the question whether the regulations of the Act on Protection of Rights of Buyers of Residential Premises or Single-Family House of 16 September 2011 are in place. (Journal of Laws No. 232, item 1377), i.e. of 30 August 2019. (Journal of Laws of 2019, item 1805) – hereinafter referred to as the Developer’s Act, are sufficient in the context of the developer’s information obligations. The author specifically referred to the obligation to provide information on a development project. In the opinion of the author, the Developer’s Act does not provide the purchaser with sufficient protection in the period between the conclusion of the development contract and the date of transfer of the ownership right (residential unit or single-family house). Therefore, the author considers the legitimacy of amending the Development Act to introduce the buyer’s right to withdraw from the development contract in the case of significant changes to the development project in the period between the conclusion of the development contract and the date of accession to the promised contract. Also, the author notes that not every change in a development project, which the developer could not foresee at the time of concluding the development contract, should give the purchaser the right to withdraw from the contract. It cannot be forgotten about the complexity of a development project, which means that it would not be justified to fully burden the developer with investment risk.
2

Postępowanie upadłościowe wobec deweloperów (część druga, ostatnia)

80%
Gurgul S.
Rejent
|
2021
|
issue 12 (368)
69-87
EN
This part includes an analysis of four primary options of implementation of the right resulting from the developer agreement and which the buyers of residential premises and single family houses are entitled to: 1) through the further development project by an official receiver (Art. 425e-425h), 2) through liquidation of the property that is being developed (Art. 425i-425k), 3) through continuation of the development project by a different entrepreneur (Art. 425l-425m), 4) through continuation of the development project in an agreement (Art. 425n-425s).
3

Zasady sprzedaży lokali powstałych w wyniku przedsięwzięć deweloperskich

80%
Sobecki F.
Rejent
|
2023
|
issue 11 (391)
74-99
EN
This is an article outlining the rules for the sale of residential and commercial units by developers based on the Act of May 20, 2021, on the Protection of the Rights of the Purchaser of a Residential Unit/House and the Developer's Guarantee Fund (Developer Act). The article specifies the types of contracts/agreements related to residential and commercial units constructed as part of real estate development projects. It explains in detail the principles for applying specific contracts depending on the stage of the developer project.
4

Postępowanie upadłościowe wobec deweloperów (cz. I)

80%
Gurgul S.
Rejent
|
2021
|
issue 10 (366)
46-63
EN
New regulations introduced into the Polish Civil Code provide that the warranty for sales for the entrepreneur is shaped in a manner characteristic for the consumer. In this situation regulation on consumers protection apply to the physical person who performs economic activity unless the contract on sales is devoid of professional character for this person. The article considers consequences of this new regulations and highlights a few inconsistencies resulting in its application.
5
Publication available in full text mode
Content available

Kilka uwag odnośnie regulacji umów deweloperskich

51%
Ciszewski J., Leczkowski K.
Krytyka Prawa. Niezależne studia nad prawem
|
2017
|
vol. 9
|
issue 3
2-18
EN
This article deals with the issue of estate development contracts, which is becoming increasingly important in legal proceedings due to the dynamically evolving developing real estate market. It’s both a summary of the already existing six years of regulation in this area and a proposals that could improve the primary estate market. Describes the construction of this contract and indicates the practical problems involved in acquiring premises or houses from developers, both from the point of view of the buyer and the developer. It refers not only to the legal status of contract parties but also to the activity of banks, whose role is growing.
PL
Niniejszy artykuł dotyczy problematyki umów deweloperskich, które odgrywają coraz większą role w obrocie prawnym z uwagi na dynamicznie rozwijający się rynek obrotu nieruchomościami. Artykuł zwiera zarówno podsumowanie obowiązującej już sześć lat regulacji w tym zakresie, jak i propozycje, które mogłyby usprawnić obrót nieruchomościami na rynku pierwotnym. Opisuje konstrukcje umowy oraz wskazuje na praktyczne problemy związane z nabywaniem lokali lub domów od deweloperów, zarówno z punktu widzenia nabywcy, jak i dewelopera. Odnosi się nie tylko do sytuacji prawnej stron umowy, ale również do działalności banków, których rola jest coraz większa.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.