Search results

1

Wpływ zmian przepisów podatkowych na wycenę nieruchomości inwestycyjnych w sprawozdaniach finansowych spółek nieruchomościowych. Próba oceny

100%

Tłaczała A., Makowska A.

Studia BAS

|

2023

|

issue 4(76)

217-242

EN

The tax law has defined the concept of “real estate companies,” for which limitations on tax depreciation have been introduced by restricting it to the amount of book depreciation. This change has particularly affected entities using the fair value model for valuation. Controversies arising from this situation have led some entities to consider changing their accounting policies, which is a debatable solution in the context of IAS 40. Solutions implemented by companies in their financial statements in response to changes in tax regulations may prove unnecessary if court rulings supporting a favourable interpretation for taxpayers become legally binding. The authors present the results of an analysis of changes visible in the financial statements of such companies listed on the WIG-Real Estate index for the year 2022, focusing on changes in financial reporting made to mitigate the impact of tax regulations.

2

Analiza struktury kapitałowej spółek z sektora deweloperskiego

63%

Drachal K.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

issue 3(81)

38-45

PL

W artykule naszkicowano najpopularniejsze teorie kształtowania się struktury kapitałowej w firmach. Następnie zbadano, czy istnieje związek między rentownością spółki a jej poziomem zadłużenia. Osobno zbadano spółki zaliczane do sektora deweloperskiego, a jako grupę kontrolną wybrano spółki zaliczane do indeksu WIG 20. Okazało się, że bardziej rentowne spółki preferują własne źródła finansowania. Ponadto zadłużenie spółek z sektora deweloperskiego jest niższe niż średnia rynkowa.

EN

The most common capital structure theories were presented in the paper. Next, it was examined for selected companies whether profitability is correlated with debt and equity ratio. The first analyzed group was composed of real estate companies. The second group was composed of companies listed on WIG 20 index. It was concluded that high profitability is connected with low debt. Moreover, on average, real estate companies have a higher share of equity in total liabilities than an average market company.

3

Doświadczenia polskie w minimalnym opodatkowaniu: podatek od przychodów z budynków

51%

Jamroży M., Łożykowski A.

Finanse i Prawo Finansowe

|

2021

|

vol. 2

|

issue 30

61-73

EN

The purpose of the article/hypothesis. The purpose of the article is to present the concept of the minimum tax on revenues from commercial buildings and to evaluate the regulation introduced, including the formulation of de lege ferenda postulates. Methodology. The regulatory evolution of the tax structure in 2018–2020 was analyzed and its impact on taxpayers’ settlements. Results of the research. The hypothesis that the minimum tax in the form of a tax on revenues from commercial buildings is a non-excessive anti-abusive measure is verified. One of the purposes of this tax is, in particular, to prevent tax avoidance and profit shifting by large real estate companies owning commercial real estate of significant value. Only about 1/3 of taxpayers did not fully deduct the minimum tax due on commercial buildings from the corporate income tax calculated on general basis. The effect of the increased tax burden, at least temporarily, is mitigated by a number of solutions securing the neutrality of this tax and a relatively low level of the minimum tax.

PL

Cel artykułu/hipoteza. Celem artykułu jest przedstawienie koncepcji podatku minimalnego od nieruchomości komercyjnych oraz dokonanie oceny wprowadzonej regulacji, w tym sformułowanie postulatów de lege ferenda. Metodyka. Przenalizowana została ewolucja regulacyjna tego podatku w latach 2018–2020 oraz jej wpływ na rozliczenia podatników z tego tytułu. Wyniki/Rezultaty badania. Podatek ten ma w szczególności zapobiegać unikaniu opodatkowania poprzez niewykazywanie dochodu przez duże spółki nieruchomościowe, posiadające nieruchomości komercyjne o znacznej wartości. Podatkiem minimalnym od nieruchomości komercyjnych objęty został niecały 1% wszystkich podatników CIT. Około 1/3 podatników nie odliczyła w pełni należnego podatku minimalnego od nieruchomości komercyjnych od podatku CIT obliczonego na zasadach ogólnych. Efekt zwiększonego obciążenia podatkowego, przynajmniej przejściowego, był dość znaczący dla tej grupy podatników. Zdaniem autorów, szereg rozwiązań zabezpieczających neutralność tego podatku sprawia, że rozwiązanie to należy ocenić zasadniczo jako adekwatny i w większości przypadków nienadmiarowy środek antyabuzywny.

Refine search results

1 Finanse i Prawo Finansowe

1 Studia BAS

1 Świat Nieruchomości

1 Drachal K.

1 Jamroży M.

1 Makowska A.

1 Tłaczała A.

1 Łożykowski A.

1 2023

1 2021

1 2012

Wpływ zmian przepisów podatkowych na wycenę nieruchomości inwestycyjnych w sprawozdaniach finansowych spółek nieruchomościowych. Próba oceny

Analiza struktury kapitałowej spółek z sektora deweloperskiego

Doświadczenia polskie w minimalnym opodatkowaniu: podatek od przychodów z budynków