Search results

1

How to Understand Residential Value and Valuation

100%

Kauko T.

Critical Housing Analysis

|

2014

|

vol. 1

|

issue 1

1-8

EN

Sustainable urban development requires the education of professionals dealing with the built environment. Property valuers constitute one such important albeit neglected group of actors. When the aim is to comprehend value and valuation, the questions to ask include the following: What is the ideal definition of sustainable development in a valuation context? Is it about the diversity of value systems? Or is it about long-term thinking in terms of reinvesting the profits harvested? And what is the role of generating data on these factors? This paper reports some suggestions for answering these questions in a residential context.

2

Nowe zachowania przestrzenne nabywców nieruchomości mieszkaniowych w przestrzeniach zurbanizowanych

72%

Gargula K., Zając W., Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach W. E.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica

|

2016

|

issue 23

PL

Celem artykułu jest ustalenie wpływu determinant geoprzestrzennych1 na zachowania nabywców nieruchomości mieszkaniowych w przestrzeniach zurbanizowanych. Zachowanie konsumentów na rynku nieruchomości mieszkaniowych zależy w dużej mierze nie tylko od czynników wewnętrznych (nieprzestrzennych) charakteryzujących nieruchomości przede wszystkim od strony funkcjonalno-technicznej, ale również od czynników zewnętrznych (geoprzestrzennych) opisujących główny atut każdej nieruchomości mieszkaniowej, czyli jej lokalizację w strukturze przestrzeni zurbanizowanej. W celu zrealizowania założeń artykułu przeprowadzono badania geostatystyczne na podstawie danych z rynku nieruchomości lokalowych miasta Bytom.

EN

The article’s goal is to determine an impact of geospatial factors on a behavior of residential properties purchasers in urban spaces. The behavior of real estates market consumers doesn’t depend mostly only on internal non-spatial factors which characterize functional-technical real estates features. Most of all it depends on the external geospatial factors which describe the major asset of any real estate – its location in the spatial urban structure. The geostatistical analysis of Bytom city residential property was carried out to reach the article’s goal. The methods used in the article consisted of testing spatial autocorrelation (Global Moran I, General G Getis, Local G Getis) spatial interpolation, namely: Inverse Distance Weighting (IDW) interpolation, Radial Basis Functions (RBF) and Ordinary Kriging. The authors tested the impact of many geospatial factors such as the proximity to roads, green areas, the density of the poverty, location of banks and many more on the transaction prices of residential properties. The tools used for that were the Ordinary Least Squares (OLS) and the Geographically Weighted Regression (GWR). The finally constructed model consisted of such factors as the density of violence, the unemployment density, the alcoholism density, the market square proximity and the location of dead bodies.

3

Sposoby rozwiazywania problemów zaniedbanych zasobów mieszkaniowych i potrzeb różnych pokoleń mieszkańców na przykładzie Łodzi

72%

Bojanowska A.

Świat Nieruchomości

|

2016

|

issue 3(97)

37-40

PL

Łódź pomimo tego, iż jest aktualnie trzecim do wielkości miastem Polski, boryka się z ogromnymi problemami dotyczącymi własnych zasobów mieszkaniowych. W roku 2012 przeprowadzono szeroko zakrojone konsultacje społeczne w celu ustalenia najbardziej doskwierających mieszkańcom miasta problemów, ze szczególnym uwzględnieniem strefy śródmiejskiej. Konsultacje te zaowocowały powstaniem nowej strategii rozwoju oraz innowacyjnymi programami mającymi stanowić odpowiedź na największe lokalowe bolączki mieszkańców. Artykuł stanowi podsumowanie tych działań oraz ocenę ich skuteczności.

EN

Despite the fact that it is currently the third largest Polish city, Łódź is struggling with huge problems of its own housing economy. In 2012 broad public consultations were conducted in order to determine the most important problems that afflict the inhabitants of the city with the particular emphasis on the city center. These consultations resulted in the creation of a new development strategy and innovative programs aimed at responding to the most significant problems. The article is a summary of these measures and their effectiveness.

Refine search results

1 Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica

1 Critical Housing Analysis

1 Świat Nieruchomości

1 Bojanowska A.

1 Gargula K.

1 Kauko T.

1 Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach W. E.

1 Zając W.

2 2016

1 2014

How to Understand Residential Value and Valuation

Nowe zachowania przestrzenne nabywców nieruchomości mieszkaniowych w przestrzeniach zurbanizowanych

Sposoby rozwiazywania problemów zaniedbanych zasobów mieszkaniowych i potrzeb różnych pokoleń mieszkańców na przykładzie Łodzi