Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 6

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  residential property
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Sustainable recovery? Deciphering Hungary’s residential property market before the pandemic

100%
Dötsch J., Ginter T.
Critical Housing Analysis
|
2022
|
vol. 9
|
issue 1
16-28
EN
This paper develops some analytical perspectives for a proper assessment of the dynamics observed on the Hungarian residential property market over the last decade. These dynamics are examined in comparison to official policy objectives. On the one hand, sustainable development and social balance were particularly urgent issues after the last financial crisis. On the other, the residential property market was officially instrumentalised to achieve them. We examined real estate market processes using data from the Hungarian Central Statistical Office and found a change in investment motives and in the main groups of actors dominant in the market, and we also examined the role of foreign investment. At the aggregate national level, the past decade looks like a process of recovery. Nonetheless, the factors relevant for the observable dynamics do not seem to correspond to the goals also formulated in the new constitution, but rather document the investment fever of certain groups.
2
Publication available in full text mode
Content available

Analysis of Current Empirical Studies on Transport Value-Added Effect and Proximate Housing Price Capture

100%
Aliyu A. A., Kemiki O. A., Bello M. U.
Path of Science
|
2018
|
vol. 4
|
issue 12
1001-1020
EN
Transport infrastructure is paraphernalia that helps in curtailing urban sprawl in municipal cities and it also lessens traffic overcrowding and air effluence. It equally promotes high-density development in addition to more affordable accommodation all over developed countries. This article reviews and evaluates the range of study outcomes established by the emerging frontier of knowledge delving on the capitalization effects of transport-oriented development on real estate prices. The effect of transport system services on accommodation price has been investigated from numerous viewpoints employing several rigorous statistical tools. Based on the findings of the existing literature, there are two broad kinds of impacts that closeness to a transport system can have on the value of housing accommodations: accessibility benefits (experienced in close proximity to transit services) might increase housing values, while nuisance qualities (experienced in transit-oriented facilities) could equally have a negative outcome on apartment prices. Owing to the contradictory nature of these simultaneous effects, findings from numerous empirical investigations have been opposing or open to debate. The reviewed empirical studies provide policymakers with new-fangled empirical evidence as well as analytical tools to re-examine value capture as a financing option and to transform, modify, improve, reorganize and restructure investment strategies or opportunities for rail transit services. Property development and construction companies may perhaps be able to make a decision on where to erect real estate for profit maximization and sales. Transportation planning and urban development authorities, conversely, might be able to obtain and distribute tax income based on the ease of access benefit and nuisance effects.
3

Polish Residential Property Market During Economic Slowdown Exemplified by a Medium-Size Town

100%
Cymerman W., Cymerman J.
Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
|
2016
|
issue 3(45)
145-154
EN
The main objective of this paper is to examine the dynamics of downward trends in the residential property prices exemplified by a medium-size city. A hypothesis is made that the dynamics of the decline of residential property prices in the times of crisis is much poorer in medium-size cities than in large urban agglomeration. The analysis deals with the West Pomeranian city of Koszalin with the population of 108,6 thousand. The study covers the quarters of 7 years between 2009 and 2015. The object of the study is a secondary market of residential property and cooperative ownership right to residential property. The analyses were conducted by means of mathematical statistics tools. The findings of the study on the residential property market in Koszalin are presented in reference to the data on residential property markets in 17 of Poland’s largest cities. The data come from the Register of Property Prices and Value of the Municipal Surveying and Cartographic Documentation Centre in Koszalin Center and from the Database of Residential Property Prices of the Polish National Bank.
PL
Publikację poświęcono problematyce rynku mieszkaniowego w okresie trwającej od 2009 r. dekoniunktury na rynku nieruchomości, w Polsce. Za cel główny pracy przyjęto zbadanie dynamiki spadku cen mieszkań na przykładzie wybranego miasta średniej wielkości, formułując hipotezę, iż dynamika spadku cen mieszkań w kryzysie, w mieście średniej wielkości jest niższa niż w dużych aglomeracjach. Do analiz w części aplikacyjnej opracowania wybrano liczące 108,6 tys. mieszkańców miasto Koszalin, zlokalizowane w województwie zachodniopomorskim. Zakresem czasowym badań objęto lata 2009–2015 — w ujęciu kwartalnym. Przedmiotem badań jest wtórny rynek nieruchomości mieszkaniowych obejmujący transakcje sprzedaży nieruchomości lokalowych oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Analizy przeprowadzono przy wykorzystaniu narzędzi statystyki matematycznej. Uzyskane wyniki badań koszalińskiego rynku mieszkaniowego zaprezentowano na tle danych dotyczących rynków mieszkaniowych 17 największych miast w Polsce. Dane do badań pozyskano z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN ) Miejskiego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Koszalinie, spółdzielni mieszkaniowych w Koszalinie oraz z Bazy cen nieruchomości mieszkaniowych (BaRN ) Narodowego Banku Polskiego.
4

Decisions by Listed Residential Property Developers on Entering the Market Segment of Commercial Real Estate

88%
Wójcik A.
Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
|
2017
|
issue 2(48)
67-73
EN
The subject matter of this article are the decisions of listed residential developers to expand their operations into the segment of commercial real estate. The subject is presented both in terms of quantity (the number of entrances, dynamics) and in the context of motivation (the reasons for diversification of the commercial segment). The aim of this article is to verify the hypothesis concerning the domination of financial and profitability motivations (marketwise) in this process. The research conducted on a sample of 118 annual reports (for the years 2010–2015), published by listed companies of the WIG-DEVELOPERS segment, became the basis for the formulation of the conclusions.
PL
W ciągu kilku ostatnich lat można obserwować wyraźny trend polegający na rozszerzaniu przez deweloperów działalności deweloperskiej mieszkaniowej o segment nieruchomości komercyjnych. Zjawisko to poddano analizie na próbie giełdowych spółek z segmentu deweloperów mieszkaniowych, które były notowane w okresie 2010–2015, przy czym w badaniu uwzględniano podmioty które były notowane co najmniej przez jeden rok we wskazanym przedziale czasowym. Jako materiał badawczy posłużyło 118 raportów rocznych (ESPI) publikowanych przez te spółki, a podstawą do uznania wejścia przez spółkę w segment komercyjny za wejścia stałe i istotne wartościowo, było spełnienie przez spółkę wymogów Międzynarodwego Standardu Sprawozdawczości Finansowej (MSSF): Segmenty operacyjne w zakresie obowiązku sporządzania sprawozdawczości segmentów operacyjnych, z uwzględnieniem segmentu komercyjnego. Celem badania przedstawionego w artykule było określenie, czy motyw rentownościowy (w ujęciu rynkowym) może być uznany za dominujący motyw deweloperów mieszkaniowych do rozszerzania działalności o segment komercyjny.
5

Pojęcie „gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe” w rozumieniu ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

75%
Leśniak M.
Rejent
|
2020
|
issue 1 (345)
41-51
EN
The article discusses problems related to the definition of built-up land for residential purposes under the Act on transformation of the right of perpetual usufruct into the ownership title of 20 July 2018.
6
Content available remote

Instytucjonalizacja zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi w Polsce

75%
Nalepka A.
Świat Nieruchomości
|
2014
|
issue 2(88)
33-38
EN
Residential property management is a peculiar task. The specificity of residential property management is primarily due to legal regulations, related to heterogeneous quality of housing, and varied housing tenure. Moreover, continuous usage of housing space by occupants requires a constant and uninterrupted supply of specific services. The aim of the study was to analyse major problems connected to residential property management, and to describe entities responsible for housing stock management in Poland.
PL
Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi jest specyficznym zadaniem. Specyfika zarzadzania nieruchomościami mieszkaniowymi wynika przede wszystkim z regulacji prawnych, jakim podlegają lokale mieszkalne i różne pod względem własności rodzaje mieszkań oraz z faktu ciągłego przebywania w nich użytkowników, co wymaga nieprzerwanego dostarczania do mieszkań określonych usług. W opracowaniu poddano analizie problemy zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi oraz przedstawiono podmioty zarządzające nieruchomościami mieszkaniowymi w Polsce.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.