Search results

1

Agricultural Real Property as a Subject of Limitations on Transactions Transferring Ownership

100%

Marciniuk K.

Studia Iuridica Lublinensia

|

2017

|

vol. 26

|

issue 1

EN

The article introduces a definition of agricultural real property based on various legal acts – before the adoption of the Civil Code, pursuant to Article 461 of the Civil Code and the Act on Shaping the Agricultural Regime; it also describes the criteria of establishing the property as being used for agricultural properties. It features the assessment of the legal character of a property being recorded in the cadaster as agricultural and establishing properties as agricultural in zoning acts and the Act on Zoning and Development. The article also tells the story of limitation of trading agricultural land in Poland, focusing largely on the most recent and very extreme limitation introduced by the Act on Ceasing the Sale of Property Owned by the State Treasury and amending certain other acts of 14 April 2016 and reviews the procedure and legal conditioning of obtaining a permit to sell agricultural property, granted by means of an administrative decision issued by the President of the Agricultural Property Agency and the potential consequences of its invalidity. The article provides a complex review of a wide range of issues related to the limitations on transactions involving agricultural real property.

PL

Przedmiotem rozważań prezentowanych w artykule jest kształtowanie się normatywnej treści definicji pojęcia nieruchomości rolnej jako przedmiotu reglamentacji obrotu własnościowego. Analiza prowadzona jest na gruncie szeregu aktów prawnych na przestrzeni lat – przed uchwaleniem kodeksu cywilnego, zgodnie z treścią art. 461 Kodeksu cywilnego, na gruncie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Przedmiotem rozważań są także: kryteria uznawania nieruchomości za wykorzystywaną na cele produkcji rolnej, ocena prawnego charakteru wpisu klasyfikacji gruntów jako rolnych w ewidencji gruntów i budynków, określania gruntów jako rolnych w aktach planowania przestrzennego oraz na gruncie samej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Autor opisuje również historię reglamentacji obrotu ziemią rolną w Polsce, poświęcając dużo miejsca zmianom wprowadzonym ustawą z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Opracowanie obejmuje ponadto analizę podstaw materialnoprawnych i postępowania w sprawie wyrażania zgody na zbycie nieruchomości rolnej, udzielanej w drodze decyzji administracyjnej wydawanej przez Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych, oraz potencjalne konsekwencje jej wadliwości dla obrotu gruntami rolnymi. Zostały też opisane inne zagadnienia związane z ograniczeniami obrotem nieruchomościami rolnymi w Polsce.

2

Wpływ ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na dzierżawę gruntów rolnych

100%

Suchoń A.

Przegląd Prawa Rolnego

|

2022

|

issue 2(31)

269-287

EN

The aim of the deliberations presented in the article was an attempt to determine to what extent and in what degree the Act on the shaping of the agricultural system influences the conclusion, execution and termination of agricultural land leases, and whether these regulations are conducive to a stable agricultural activity on the agricultural land leased. The subject of the analysis were the provisions contained in the Act of 11 April 2003 on the shaping of the agricultural system, the Civil Code and the Act of 19 October 1991 on the management of agricultural real estate of the State Treasury. The conclusions of the deliberations are that successive amendments to the Act on the shaping of the agricultural system have had an increasing impact on the conclusion, execution and termination of all types of agricultural land leases – private, municipal and state-owned. Many provisions, however, raise interpretational doubts. Hence the need to develop a law on agricultural lease seems justified. Currently however, in order to eliminate the doubts arising from the interpretation of the existing provisions and in order to ensure stable conditions for agricultural activity, the Act on the shaping of the agricultural system must be amended.

PL

Celem rozważań jest próba ustalenia, w jakim zakresie i stopniu na zawieranie, wykonywanie oraz zakończenie dzierżawy gruntów rolnych wpływa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego oraz czy regulacje te sprzyjają stabilnemu prowadzeniu działalności rolniczej na dzierżawionych gruntach rolnych. Przedmiotem analizy są przepisy zawarte w ustawie z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, w Kodeksie cywilnym oraz w ustawie z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. W podsumowaniu autorka stwierdziła między innymi, że kolejne nowelizacje ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego w coraz większym stopniu i zakresie wpłynęły na zawieranie, wykonywanie oraz zakończenie dzierżawy gruntów rolnych - prywatnych, komunalnych i państwowych. Wiele przepisów budzi wątpliwości interpretacyjne. Z tego względu zasadny jest postulat podjęcia prac nad ustawą o dzierżawie rolniczej. Obecnie natomiast, by wyeliminować wspomniane wątpliwości interpretacyjne i zapewnić stabilne warunki prowadzenia działalności rolniczej, niezbędna jest nowelizacja ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

3

Warunkowość oświadczeń woli składanych w wykonaniu uprawnień prawokształtujących

80%

Zawadzka J.

Kwartalnik Prawa Prywatnego

|

2014

|

vol. 23

|

issue 4

897-950

EN

The article deals with the issue of admissibility of conditional declarations of intent made in order to exercise the rights to alter unilaterally the legal relationships. In regard to such declarations of intent it is commonly assumed that their nature bears no uncertainty and therefore it is not allowed to make these declarations on a condition (see Article 89 of the Civil Code). The party which executes such right is empowered to modify the legal relation unilaterally, without participation of the recipient of such declaration of intent; therefore the uncertainty caused by the condition is deemed to violate the interests of the recipient of this declaration. The author argues that it is not the uncertainty of legal relations of the recipient, but the unilateral interference in the recipient’s legal positon that may render the conditionality of such declaration of intent inadmissible. The author analyzes the most frequently used rights to alter unilaterally the legal relationships, such as i.a.: right to set-off the mutual claims, rescission right, right to terminate the obligation, right to evade the legal consequences of a defective declaration of intent, right of repurchase, right of pre-emption, as well as right to revoke the donation in case of a glaring ingratitude of the recipient, and attempts to indicate the cases, in which the conditional execution of these rights should be allowed, as it would cause no unbearable harm to the legal interest of the recipient. This is very often the case, if the occurrence or non-occurrence of a future uncertain event depends on the recipient himself. Furthermore, certain rights to modify the legal relation are time-limited, for they may be executed only within a specific period of time. In these cases the conditional execution of a right does not increase the uncertainty of the legal position of the recipient, if the fulfillment or non-fulfillment of the condition also occurs within this period of time. Moreover, in regard to each of the discussed rights to alter the legal relationship the paper analyzes the scope of admissibility of resolutive conditions as well as the stipulations of the retroactive effect of the fulfillment of the condition. At the end the author presents an analysis of the issue of admissibility of conditional declarations of intent altering unilaterally the legal relation in cases, in which these declarations are made by a participant to a civil proceedings in order to defend ones rights in these proceedings, and discusses the legal significance of the so-called precautionary declarations of intent that are very commonly used during the civil proceedings.

Refine search results

1 Kwartalnik Prawa Prywatnego

1 Przegląd Prawa Rolnego

1 Studia Iuridica Lublinensia

1 Marciniuk K.

1 Suchoń A.

1 Zawadzka J.

1 2023

1 2017

1 2014

Agricultural Real Property as a Subject of Limitations on Transactions Transferring Ownership

Wpływ ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego na dzierżawę gruntów rolnych

Warunkowość oświadczeń woli składanych w wykonaniu uprawnień prawokształtujących