Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 5

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  rzeczoznawca majątkowy
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Analiza realizacji zakładanych kierunków rozwoju obsługi rynku nieruchomości w Polsce

100%
Nawrocka E.
Zarządzanie i Finanse
|
2014
|
vol. 4
297-321
PL
W artykule rozpoznano kierunki zmian w obsłudze rynku nieruchomości poprzez analizę literatury i wypowiedzi ekspertów rynku nieruchomości. Opisano osiem czynników, które w istotny sposób będą zmieniały oblicze zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości i rzeczoznawcy majątkowego. Przeanalizowano, czy wprowadzone z Polsce przepisy deregulacyjne umożliwiają realizację wcześniej zdefiniowanych kierunków zmian w obsłudze rynku nieruchomości. W artykule podjęto również próbę odpowiedzi na pytanie, czy w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego przepisy deregulacyjne będą spełniały podstawowy cel, dla którego zostały uchwalone, a mianowicie, czy ułatwią kandydatom dostęp do zawodu. Przeprowadzono badanie ankietowe wśród kandydatów na rzeczoznawców majątkowych z całej Polski, by poznać ich zdanie na temat zmian w przepisach deregulacyjnych oraz ocenić ich stosunek do jakości kształcenia w procesie ubiegania się o uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości. Poddano analizie wymagania stawiane kandydatom podczas praktyki zawodowej przed wprowadzeniem rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości i po jego wprowadzeniu.
2
Content available remote

Firmy zarządzające nieruchomościami w Polsce

86%
Najbar K., Nalepka A.
Świat Nieruchomości
|
2010
|
issue 1(71)
16-21
PL
Przedmiotem referatu jest prezentacja wyników badania opinii przedstawicieli licencjonowanych zawodów obsługujących sferę nieruchomości (zarządców nieruchomości, pośredników w obrocie nieruchomościami i rzeczoznawców majątkowych) o organizacji i zakresie działania firm zarządzających nieruchomościami w Polsce. W badaniach uwagę skoncentrowano na jakościowej i ilościowej charakterystyce podmiotów zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami oraz na analizie zakresu funkcjonalnego i przedmiotowego działania tych podmiotów.
EN
The aim of the article is to present the results of the research conducted among the real estate professionals (property managers, real estate brokers, property appraisers) in Poland. Part of the research concerned the performance of the property management companies in the context of their activities and organizational structure. The paper describes the qualitative and quantitative characteristics of the property management subjects, and also analyzes the functional and operational aspects of such companies performance.
3
Publication available in full text mode
Content available

Wybrane aspekty respektowania przez państwo zasady równiej konkurencji w związku z zautomatyzowaną wyceną nieruchomości

86%
Jaroszyński K.
internetowy Kwartalnik Antymonopolowy i Regulacyjny
|
2020
|
vol. 9
|
issue 2
143-155
PL
Przedmiotem artykułu jest analiza wybranych aspektów prawnych wykonywania działalności gospodarczej polegającej na wycenie nieruchomości. Obok regulacji polegających na zastrzeżeniu dokonywania wycen w formie operatów szacunkowych na rzecz rzeczoznawców majątkowych, obowiązujące prawo przewiduje również ograniczenia w dostępie do danych wykorzystywanych w procesie wyceny, różnicując w tym zakresie sytuację osób zainteresowanych. Na tym tle powstaje pytanie o zasadność utrzymywania ograniczeń w prowadzeniu przedmiotowej działalności z punktu widzenia przesłanek ingerencji państwa w wolność gospodarczą oraz zasadę konkurencji. Wątpliwości budzą rozwiązania, które limitują prawo do ponownego wykorzystania informacji sektora publicznego, pośrednio oddziałując na omawiany rynek. Rozwój nowych technologii prowadzi do przeobrażenia m.in. rynku wycen nieruchomości, aktualizując wobec niego problem rozdźwięku pomiędzy regulacją prawną i rozwijającą się gospodarką, a także pomiędzy wymogami równej konkurencji i innymi wartościami chronionymi przez państwo.
4
Content available remote

Określanie trendu cenowego w praktyce rzeczoznawcy majątkowego – wyniki badania ankietowego

72%
Nawrocka E.
Świat Nieruchomości
|
2017
|
issue 3(101)
81-88
PL
Dostępne publikacje naukowe wskazują, że rynek nieruchomości charakteryzuje się fluktuacją cen transakcyjnych. Analiza stanu rynku może wskazywać na tendencje wzrostowe lub spadkowe. Dla potrzeb wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym w art. 153.1 ustawa o gospodarce nieruchomościami nakazuje uwzględniać zmiany poziomu cen nieruchomości podobnych ze względu na upływ czasu. Wykonując zatem analizę rynku nieruchomości podobnych w wycenie należy określić, w jakim stopniu ceny zmieniły się i dokonać ich aktualizacji na datę wyceny. Celem artykułu było przedstawienie praktyk w określaniu współczynnika zmian cen nieruchomości wśród rzeczoznawców majątkowych w Polsce, w szczególności pod względem znajomości i stopnia wykorzystania metod jego określania. Badanie zostało przeprowadzone w formie ankiety wysłanej listownie do losowo wybranych 200 rzeczoznawców majątkowych w Polsce.
EN
Studies published to date show that the fluctuation of transaction prices is characteristic of the real estate market. In the long run market analysis can show upward or downward trends. For the purpose of a comparative approach to property valuation, the Real Estate Management Act requires that time changes in the price of similar property should be taken into account. An analysis of the market for comparable property should therefore determine how prices change from one period to another and make appropriate adjustments from the transaction date price to the valuation date price. The purpose of the article is to present the practices of the determination of price change factor followed by valuers in Poland, especially the degree to which they are known to valuers and applied. The survey was carried out in the form of a questionnaire mailed to 200 randomly selected valuers in Poland.
5
Publication available in full text mode
Content available

Określanie wartości nieruchomości

72%
Stawecki M.
Studia Administracyjne
|
2018
|
issue 10
99-113
EN
The assessment of real property value is made, irrespective of the nature of the value, as a result of valuation of the real property. Real estate appraiser is authorized to conduct these actions and he gives in writing his opinion regarding the value of the property in the form of appraisal study. The way of assessing the value of real property i.e. choosing the right approach, method as well as techniques of property valuation is made by the above mentioned entity taking into account especially the purpose of the valuation, type and location of the property, the function it was assigned to in the local plan, technical infrastructure equipment level and utilities as well as available data regarding the prices of similar properties. The whole process of real property valuation should be proceeded by a thorough analysis of real estate market including the comprehensive price analysis based on all data available. However, the scope of this market must be assessed with taking into account the differences appearing in the territory of a given town or city.
PL
Określenia wartości nieruchomości dokonuje się, bez względu na rodzaj tej wartości, w wyniku jej wyceny. Do czynności tych upoważniony jest rzeczoznawca majątkowy, który sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Sposobu określenia wartości nieruchomości, tj. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje ww. podmiot, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, funkcję wyznaczoną dla niej w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach nieruchomości podobnych. Proces wyceny nieruchomości powinien być poprzedzony wnikliwą analizą rynku nieruchomości, w tym wszechstronną, opartą na wszelkich dostępnych danych, analizą cen występujących na tym rynku, przy czym obszar tego rynku musi być określony z uwzględnieniem różnic występujących na terenie danego miasta.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.