Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 3

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Value Stability in Local Real estate markets

100%
Kauko T.
International Journal of Strategic Property Management
|
2010
|
vol. 14
|
issue 3
191-199
EN
Whenever real estate investments are considered in a more sustainable development framework, the issue is about finding the appropriate criteria of physical, social and economic sustainability. While this topic has business and social policy relevance, academic work on defining the relevant indicators is yet speculative, due to a shortage of standard definitions and relevant data. The general concept of economic sustainability of the property market comprises a variety of more particular measures. In order to design a valid methodology for assessment purposes, in this study a property value stability trend is determined for specific residential areas. This indicator is composed of property sales prices and the quality level of the existing stock in a given area. The findings from a selected demonstration of the development of price-to-quality ratios in an urban context have implications for further research as well as for practice.
LT
Intensyvėjant pasaulinės klimato kaitos darbotvarkei, investicijos į nekilnojamąjį turtą daugelyje miesto teritorijų jau traktuojamos atsižvelgiant į darnesnę plėtros sistemą. Keliamas klausimas dėl fizinės, socialinės ir ekonominės investicijų darnos. Galimybė statyti naujus pastatus arba atnaujinti senus, šios veiklos įgyvendinimo galimybės ir būtinybė priklauso nuo miesto rajono ir nuo paties miesto pobūdžio, nuo institucinės sąrangos ten, kur investuojama. Be to, svarbi būstuose gyvenančių žmonių gyvenimo kokybė ir jų kasdienė gyvenamoji aplinka. Nors ši tema aktuali verslui ir socialinei politikai, mokslinis darbas nustatant aktualius ekonominius, fizinius ir socialinius vertinimo kriterijus tebėra spekuliatyvus, kai trūksta standartinių apibrėžimų ir reikiamų duomenų. Šiame straipsnyje aptariami keli būdingi klausimai ir siūlomos kelios perspektyvios veiklos kryptys su netiesioginiais siūlymais kurti tyrimų metodiką, taip pat praktinės kryptys.
2
Content available remote

From Modelling Tools Towards the Market Itself - An Opportunity for Sustainability Assessment?

100%
Kauko T.
International Journal of Strategic Property Management
|
2008
|
vol. 12
|
issue 2
95-107
EN
Market based analyses of residential property value traditionally fall within two broad research traditions: a ‘more practical’value analysistradition and a ‘more academic’market analysistradition. While there is a steady flow of information from the latter to the former direction, until recently very little such information diffusion has occurred from the former to the latter modelling tradition. In such a learning process, the value modelling performance could serve as a guideline for what kind of market model is valid and feasible for a given dataset with certain recognisable tendencies. On the other hand, the characterisation of particular market circumstances is a key determinant of real estate sustainability. A sustainable market generates a sustainable value, which then can be used as an attractiveness indicator in a broader sense; or in the opposite case, an unsustainable market diagnoses a problem in unsustainable value.
LT
Gyvenamosios nuosavybės vertės analizės pagal rinkas paprastai skirstomos į dvi plačias tiriamojo darbo tradicijas: "praktiškesnę"vertės analizėstradiciją ir "akademiškesnę"rinkos analizėstradiciją. Nors akademinės analizės informacija nuolatos pasiekia praktiškąją pusę, dar visai neseniai informacijos tekėjimas iš praktiškosios pusės į akademinę buvo labai nedidelis. Naudojant tokį mokymosi procesą, vertės modeliavimas galėtų tapti gairėmis, nustatant, kuris rinkos modelis yra veiksmingas ir įmanomas pagal turimus duomenis su tam tikromis atpažįstamomis tendencijomis. Kita vertus, konkrečių rinkos aplinkybių charakterizavimas - pagrindinis lemiamas veiksnys, darantis įtaką nekilnojamojo turto darnai. Darni rinka kuria subalansuotą vertę, kurią vėliau galima naudoti kaip patrauklumo rodiklį platesniąja prasme, o priešingu atveju, nedarni rinka rodo nesubalansuotos vertės problemą.
3
Content available remote

Mass Appraisal Methods: An International Perspective for Property Valuers

51%
Taltavull P., Kauko T., d'Amato M.
International Journal of Strategic Property Management
|
2009
|
vol. 13
|
issue 4
359-364
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.