Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Refine search results

Journals help

  1. 4 Świat Nieruchomości

Authors help

  1. 4 Trembecka A.

Years help

  1. 2 2017

  2. 1 2016

  3. 1 2015

Results found: 4

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Wpływ nieuregulowanych stanów prawnych nieruchomości na proces ustalania odszkodowań za nieruchomości wywłaszczone pod drogi

100%
Trembecka A.
Świat Nieruchomości
|
2017
|
issue 2(100)
23-30
PL
Uregulowania zawarte w ustawie o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych w istotny sposób przyspieszyły proces wywłaszczania nieruchomości pod drogi. Usprawnienia te nie dotyczą jednak odszkodowań, które ustalane są w odrębnych postępowaniach, w odległym czasie i w praktyce napotykają na problemy geodezyjno-prawne. Na mocy tej ustawy podmioty publicznoprawne uzyskują prawo własności nieruchomości lub ich części także w odniesieniu do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, tj. wówczas, gdy nie jest wiadomo komu jest to prawo odbierane. Celem opracowania jest analiza wpływu nieuregulowanych stanów prawnych wywłaszczanych nieruchomości na proces ustalania odszkodowania. Tezą badawczą artykułu jest stwierdzenie, że nieuregulowany stan prawny nieruchomości powoduje konieczność zawieszania postępowań odszkodowawczych w celu ustalenia zasięgu i podmiotów wywłaszczanych praw. Na podstawie przeprowadzonych badań postępowań odszkodowawczych na terenie Krakowa w okresie 2014-2016 r. podjęto próbę zidentyfikowania problemów występujących w praktyce w szczególności spowodowanych niewyjaśnionym stanem prawnym nieruchomośc wywłaszczanych pod drogi. Wskazano na zasadność wprowadzenia precyzyjnych uregulowań prawnych, dotyczących trybu postępowania w takich sytuacjach, co pozwoliłoby wyeliminować niejednolitą praktykę a także rozbieżną linię orzecznictwa sadowoadministracyjnego. Dodatkowym problemem jest brak uregulowań. co do zasad ustalania odszkodowania w przypadku obciążenia nieruchomości wieloma ograniczonymi prawami rzeczowymi.
EN
The regulations contained in the Act on Special Rules for the Preparation and Implementation of Investments in Public Roads have significantly accelerated the process of real estate expropriation for roads. These improvements, however, do not apply to compensations, which are determined in separate proceedings much later, facing surveying and legal problems. Under this Act, public entities gain ownership rights to real properties or their parts, also with regard to real properties with undetermined legal status, i.e. when it is not clear who is deprived of this right. This study aims to analyse the influence of undetermined legal status of expropriated real properties on the process of determining compensation. The research thesis of this article is the statement that undetermined legal status makes it necessary to suspend compensation proceedings in order to determine the extent and entities of the expropriated rights. Basing on the performed studies regarding the compensation proceedings conducted in Krakow in the period of 2014-2016, an attempt was made to identify the problems existing in practice, especially those related to the undetermined legal status of real properties expropriated for roads. The author emphasises the need of introducing precise legal regulations concerning the procedure in such situations, which would allow to eliminate non-uniform practice as well as discordant judgments of administrative courts. The additional problem is the lack of regulations on the rules for determining compensation if a given real property is subject to numerous limited property rights.
2
Content available remote

Zasady i zakres udzielania bonifikat przy zbywaniu nieruchomości publicznych w Gminie Kraków

100%
Trembecka A.
Świat Nieruchomości
|
2017
|
issue 1(99)
67-72
PL
Ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje bonifikatę obligatoryjną w odniesieniu do nieruchomości zabytkowych oraz bonifikatę fakultatywną dotyczącą nieruchomości zbywanych w określonym celu i na rzecz określonych podmiotów. Celem opracowania jest analiza zasad i warunków stosowania bonifikat przy sprzedaży nieruchomości publicznych na przykładzie Gminy Kraków. Przeanalizowano obowiązujące przepisy prawne, oraz procedury udzielania bonifikat przez Gminę Kraków ze szczególnym uwzględnieniem zakresu udzielonych bonifikat, ich wysokości, rodzaju nieruchomości których dotyczą, cen z uwzględnieniem bonifikaty. Wskazano na problemy dotyczące ustalania zakresu bonifikaty ustawowej odnoszącej się do nieruchomości zabytkowych a także związane z obowiązkiem zwrotu bonifikaty fakultatywnej.
EN
The Real Estate Management Act provides for an obligatory discount as far as historic properties are concerned, and an optional discount regarding properties sold for a specific purpose and to specific entities. The study aims to analyse the rules and conditions of granting discounts on the prices of public real properties based on the example of Krakow Municipality. The existing legal provisions and procedures for granting discounts by Krakow Municipality are analysed, with particular focus on the scope of the discounts, their amount, the type of real properties concerned, discounted prices. The problems associated with determining the scope of the statutory discount relating to historic properties, as well as those regarding the repayment of the optional discount are highlighted.
3
Content available remote

Dodatkowe opłaty roczne jako konsekwencja niezagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste

100%
Trembecka A.
Świat Nieruchomości
|
2016
|
issue 1(95)
17-22
PL
Zarządzanie nieruchomościami publicznymi obejmuje m.in. kontrolę sposobu zagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste. Umowa jest, oprócz przepisów ustaw oraz zasad współżycia społecznego, istotnym elementem kształtującym treść prawa użytkowania wieczystego. Konsekwencją niezagospodarowania nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste może być ustalenie dodatkowych opłat rocznych. Zagadnienie to w praktyce rodzi wiele problemów i kontrowersji a także jest przedmiotem niejednolitych rozstrzygnięć. Tezą badawczą artykułu jest stwierdzenie, że aktualne przepisy w zakresie dodatkowych opłat rocznych zawarte w ustawie o gospodarce nieruchomościami są nieprecyzyjne. Celem opracowania jest identyfikacja prawnych uregulowań dotyczących ustanawiania dodatkowych opłat rocznych obciążających użytkowników wieczystych. Analizy dokonano w oparciu o wyniki badań procesu ustanawiania dodatkowych opłat przez Gminę Miejską Kraków w latach 2010–2014.
EN
Public property management includes, among others, the control of the manner in which the real estate let into perpetual usufruct was developed. Besides the provisions of the acts and the rules of social interaction, an agreement appears to be a significant element shaping the content of the right of perpetual usufruct. The consequence of a failure to develop real estate let into perpetual usufruct may be imposing additional annual fees. In practice, this issue raises numerous problems and controversies, and it is also subject to non-uniform decisions. The research thesis of this article is that the current regulations regarding additional annual fees contained in the Real Estate Management Act are imprecise. The aim of the study is to analyse the problems relating to the imposition of additional annual fees. The analysis was carried out based on the results of the study of the process of imposing additional fees by the Municipality of Krakow in the years 2010-2014.
4
Content available remote

Analiza opłat planistycznych związanych z uchwaleniem planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Krakowa

100%
Trembecka A.
Świat Nieruchomości
|
2015
|
issue 3(93)
13-18
PL
Uchwalenie bądź zmiana planu zagospodarowania przestrzennego może skutkować wzrostem lub obniżeniem wartości nieruchomości. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje możliwość ustalania opłat planistycznych przez gminy w przypadku wzrostu wartości nieruchomości. Tezą badawczą artykułu jest stwierdzenie że opłaty planistyczne nie są w pełni egzekwowane z uwagi na zaskarżanie decyzji o ustalaniu opłat przez właścicieli nieruchomości. Celem opracowania jest analiza zakresu uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego na terenie Krakowa oraz opłat planistycznych naliczanych w związku ze wzrostem wartości nieruchomości.
EN
The adoption of a zoning plan or any change to it may result in an increase or a decrease in the value of real estate. In the case of increased property values, the Law on Spatial Planning and Development provides for a possibility for zoning fees to be determined by municipalities. The research thesis of the article is the statement that planning fees are not fully enforced due to property owners appealing against the decisions on establishing the fees. This paper aims to analyse the scope of the adopted local zoning plans in Cracow as well as zoning fees, charged relative to the increase in real estate value.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.