Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 3

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  Foreign investments
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Foreign Investment and the Brazilian Real Estate Market

100%
da Rocha Lima J., de Alencar C.
International Journal of Strategic Property Management
|
2008
|
vol. 12
|
issue 2
109-123
EN
This article discusses the main aspects of the Brazilian real estate market in order to illustrate if it would be attractive for a typical American real estate investor to buy office-building portfolios in Brazil. The article emphasizes: [i] - the regulatory frontiers, comparing investment securitization, using a typical American REIT structure, with the Brazilian solution, using the Fundo de Investimento Imobiliário - FII; [ii] - the investment quality attributes in the Brazilian market, using an office building prototype, and [iii] - the comparison of [risk vs. yield] generated by an investment in the Brazilian market, using a FII, benchmarked against an existing REIT (OFFICE SUB-SECTOR) in the USA market.We conclude that investing dollars exchanged for Reais [the Brazilian currency] in a FII with a triple A office-building portfolio in the São Paulo marketplace will yield an annual income and a premium return above an American REIT investment. The highly aggressive scenario, along with the strong persistent exchange rate detachment to the IGP-M variations, plus instabilities affecting the generation of income, and even if we adopt a 300-point margin for the Brazil-Risk level, demonstrates that an investment opportunity in the Brazilian market, in the segment we have analyzed, outperforms an equivalent investment in the American market.
LT
Šiame straipsnyje aptariami pagrindiniai Brazilijos nekilnojamojo turto rinkos aspektai, siekiant nustatyti, ar tipinis Amerikos nekilnojamojo turto investuotojas norėtų įsigyti Brazilijos biurų pastatų portfelį. Straipsnyje akcentuojama: 1 - kontrolės ribos, lyginant investavimą, kai paskolos paverčiamos vertybiniais popieriais, būdingoje Amerikos nekilnojamojo turto fondo (REIT) struktūroje su Brazilijos sprendimu pagal Fundo de Investimento Imobiliário (FII); 2 - investicijų kokybės bruožai Brazilijos rinkoje pagal biurų pastato prototipą; 3 - investicijų į Brazilijos rinką per FII (rizikos ir pelningumo) lyginimas sugretinus su veikiančia REIT (biurų sektorius) JAV rinkoje. Darome išvadą, kad investiciniai doleriai, FII iškeisti į realus (Brazilijos valiuta) su "Triple A" biurų pastato portfeliu, San Paulo rinkoje duos metines pajamas ir papildomą grąžą, didesnę už Amerikos REIT investiciją. Kai scenarijus itin agresyvus ir vyraujantis kursas atskiriamas nuo rinkos kainų bendrojo indekso (IGP-M) svyravimų, pajamos generuojamos nestabiliai, ir imama 300 taškų rizikos lygio Brazilijoje marža, matome, kad mūsų analizuotame segmente investicijos Brazilijos rinkoje duoda geresnius rezultatus nei analogiška investicija Amerikos rinkoje.
2
Publication available in full text mode
Content available

Inwestycje zagraniczne w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce: obecna sytuacja i wyzwania

72%
Żywiołek-Szeja M.
Studia Ekonomiczne
|
2017
|
vol. 324
192-205
PL
Artykuł zawiera analizę stanu i dynamiki rozwoju sektora nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce – obecnie najszybciej rozwijającego się sektora w Polsce, zatrudniającego ponad 150 tys. osób. Autorka skupia się na analizie przedsiębiorstw finansowanych kapitałem zagranicznych, w większości poprzez zjawisko offshoringu usług, który jest odmianą zagranicznych inwestycji bezpośrednich. Analizie poddana zostaje obecna sytuacja Polski jako kraju stosującego politykę przyciąga zagranicznych inwestycji bezpośrednich i jej atrakcyjność na arenie światowej. Analiza została przeprowadzona w oparciu o metody statystyczne i ekonometryczne oraz krytyczną analizę dostępnej literatury. Podjęta zostaje również próba oceny potencjalnych ujemnych skutków offshoringu w sektorze nowoczesnych usług dla biznesu i wyzwań, z którymi być może przyjdzie zmierzyć się w przyszłości Polsce.
EN
The article contains the analysis of rise and development of business service sector in Poland – currently the quickest developing sector in Poland, hiring 150 thousand of people. Author focus on analyse of enterprises financed by foreign capital, mostly by offshoring of services, which is kind of foreign direct investments. Current situation of Poland and its attractiveness comparing to rest of the world has been analysed. Attempt was made to assessment of negative impacts of offshoring in business service sector and challenges that can possibly occur in the future for Poland has been indicated.
3
Publication available in full text mode
Content available

Międzynarodowa pozycja inwestycyjna polski na tle pozostałych krajów Grupy Wyszehradzkiej

72%
Górniewicz G.
Studia Ekonomiczne
|
2019
|
vol. 378
121-132
PL
W ostatnich latach systematycznie wzrastały aktywa i pasywa zagraniczne polskich podmiotów. Świadczy to o rosnącej integracji polskiego rynku finansowego z rynkiem międzynarodowym. Podobne zjawiska występowały także w innych krajach tej części Europy. Międzynarodowa pozycja inwestycyjna jest zestawieniem zagranicznych aktywów i pasywów podmiotów krajowych. W przypadku Polski, tak jak i pozostałych krajów Grupy Wyszehradzkiej, była ona dotychczas zawsze ujemna, co oznacza, że Polska pozostawała dłużnikiem netto. Podstawowym celem artykułu jest zaprezentowanie ilościowych zmian w międzynarodowej pozycji inwestycyjnej Polski w latach 2010-2017 ze szczególnym uwzględnieniem ich przyczyn na tle pozostałych krajów Grupy Wyszehradzkiej. Jako metodę badawczą zastosowano komparatywną analizę opisową, którą przeprowadzono przy wykorzystaniu danych statystycznych oraz literatury przedmiotu.
EN
In the past decades, international capital flows played greater and greater role. First, they mostly assumed the form of credits. Then, the foreign investments came to the fore and started playing the more important role. In the recent years, the foreign assets and liabilities and national economic subjects systematically increased. It gives testimony to the integration of Polish financial market with multinational market. Similar phenomena occurred also in other countries of the region. The main purpose of the essay is to present the quantity changes in international investment position of Poland with the special emphasis laid on its causes.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.