Results found: 2

Search results

Search:
in the keywords: cykle mieszkaniowe

Sort By:

Limit search:

Synchronisation of Price Cycles in European Housing Markets

100%

Żelazowski K.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

2018

vol. 1

issue 333

Rynek mieszkaniowy pełni istotną rolę w każdej gospodarce. Jego znaczenie determinowane jest nie tylko rozmiarami sektora mieszkaniowego, lecz także szeregiem funkcji społeczno‑ekonomicznych realizowanych przez nieruchomości mieszkaniowe. Tak jak każdy inny rynek czy cała gospodarka, rynek mieszkaniowy rozwija się cyklicznie. Historycznie cykle mieszkaniowe kształtowane były przede wszystkim przez czynniki krajowe. Jednak postępująca integracja gospodarek w ramach Unii Europejskiej sprzyja procesowi sukcesywnej synchronizacji krajowych cykli mieszkaniowych. Celem artykułu była identyfikacja cykli mieszkaniowych w wybranych gospodarkach europejskich, a także ocena stopnia ich synchronizacji. Badaniem objęte zostały rynki mieszkaniowe w Belgii, Francji, Holandii, Niemczech, Wielkiej Brytanii oraz Włoszech w latach 1971–2014. Do wyodrębnienia cykli cenowych wykorzystano filtr Christiano‑Fitzgeralda, natomiast w ocenie ich synchronizacji zastosowano współczynniki korelacji oraz indeks konkordancji. Uzyskane wyniki potwierdziły występowanie zjawiska synchronizacji cykli mieszkaniowych. Jego intensywność nasiliła się z końcem lat dziewięćdziesiątych, a jedną z jego głównych przyczyn było wprowadzenie wspólnej waluty europejskiej i towarzysząca mu konwergencja rynków finansowych.

The housing market plays a crucial role in every economy. Its importance is determined not only by the size of the housing sector but also by the number of socio‑economic functions of residential properties. Just as any other market or economy in general, the housing sector develops cyclically. Housing cycles were traditionally considered to be driven by domestic factors. However Economic integration among the countries of the European Union has fostered a general tendency towards synchronisation of national housing cycles. The aim of the research was to identify the properties of housing cycles in selected European countries as well as to verify the degree of their synchronisation. The study covered residential markets in Belgium, France, Holland, Germany, Great Britain, and Italy in the years 1971–2014. The Christiano‑Fitzgerald filter was used to isolate price cycles, while correlation coefficients and the concordance index were used to assess synchronisation. The obtained results confirmed the occurrence of the phenomenon of synchronisation of housing cycles. Its intensity increased at the end of the 1990s, and one of the main causes for this increase was the introduction of a single European currency and the accompanying convergence of financial markets.

Zrównoważony rozwój rynków mieszkaniowych jako współczesne wyzwaniedla polityki mieszkaniowej państwa

71%

Lis P.

Problemy Polityki Społecznej. Studia i Dyskusje

2017

issue 37(2)

53-71

W artykule omówiono konsekwencje zmiany uwarunkowań demograficznych, społecznych, ekonomicznych, jak i pochodzących z systemu finansowego (dostępność i koszt finansowania) na wyznaczenie priorytetów w realizacji celów głównych polityki mieszkaniowej. Interwencja państwa jest uzasadniona w przypadkach, gdy ma ona skorygować pojawiające się nieefektywności i niesprawności rynków mieszkaniowych, zapewnić sprawiedliwość społeczną oraz stabilność społeczną i finansową. Zwrócono uwagę na stronę kosztową interwencji państwa. Biorąc pod uwagę korzyści i koszty interwencji państwa, uznano, że może ono stabilizować przebieg cykli mieszkaniowych przez prowadzenie aktywnej społecznej polityki mieszkaniowej

This article presents and describes the consequences of changing demographic, social and economic conditions, as well as conditions stemming from the financial system (availability and finance cost), for defining the priorities in realising the main goals of the housing policy. State intervention is justified in cases when its aim is to correct the inefficiencies and failures which occur at housing markets, to ensure social justice as well as social and financial stability. The author has also highlighted the expenditure side of state intervention. Taking into consideration the benefits and drawbacks of state intervention, it has been concluded that the state may stabilise the course of housing cycles by conducting an active social housing policy.

Refine search results

1 Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica

1 Problemy Polityki Społecznej. Studia i Dyskusje

1 Lis P.

1 Żelazowski K.

1 2018

1 2017

Search results

Synchronisation of Price Cycles in European Housing Markets

Zrównoważony rozwój rynków mieszkaniowych jako współczesne wyzwaniedla polityki mieszkaniowej państwa