Results found: 2

Search results

Search:
in the keywords: development direction

Sort By:

Limit search:

The development of the real estate market in the context of sustainability

100%

Chrabąszcz K.

Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie

2013

issue 2(23)

65-74

The author presents contemporary issues and current trends in the property market, including touching timely and important topic as sustainable development and applies it to the real estate market, especially the construction sector. The first part is a description of regulatory changes in the real estate and financial markets. You can find information on the deregulation of real estate professionals and new professions which have recently been in the field of real estate brokerage. In the second part, the author goes back to the definition of sustainable development, the beginnings of the formation of the concept, to be able to provide a description of the implementation of the concept of sustainable development in the real estate market, especially in the construction market. The last part is devoted to ecological construction, the so called passive houses. The author presents the examples of the construction and operation of passive buildings in Poland and the opinions of residents and builders. The article ends with the statement that rising energy costs in the future and the requirements of the European Union will be important factors in determining the choice of modern house buildings technology. Eco-building is now eco-efficient and economically justified.

Autorka przedstawia współczesne problemy i bieżące trendy na rynku nieruchomości, dotyka aktualnego i ważnego tematu, jakim jest rozwój zrównoważony, i odnosi go do rynku nieruchomości, zwłaszcza do sektora budowlanego. Pierwsza część zawiera charakterystykę wprowadzonych zmian regulacyjnych na rynku nieruchomości i rynku finansowym, wpływających na kierunek rozwoju obu rynków. Można tu znaleźć informacje na temat deregulacji zawodów rynku nieruchomości oraz nowych zawodów, które wyodrębniły się w ostatnim czasie w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. W dalszych rozważaniach autorka sięga po definicje zrównoważonego rozwoju, po początki tworzenia się tej koncepcji, aby móc przedstawić opis wdrażania koncepcji zrównoważonego rozwoju na rynku nieruchomości, zwłaszcza na rynku budowlanym. Ostatni rozdział poświęcony jest budownictwu ekologicznemu, tak zwanym domom pasywnym. Zaprezentowane zostały przykłady budowy i eksploatacji domów pasywnych w Polsce, opinie ich mieszkańców i konstruktorów. Artykuł kończy się stwierdzeniem, iż rosnące koszty energii w przyszłości i wymogi Unii Europejskiej będą ważnym czynnikiem decydującym o wyborze nowoczesnej technologii budowy domów. Budownictwo „zielone” jest obecnie efektywne ekologicznie i uzasadnione ekonomicznie.

Polityka przestrzenna i kierunek zmian wybranych małych miast

80%

Sowa D., Katedra Zagospodarowania Środowiska i Polityki Przestrzennej W. N. G.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica

2015

issue 19

Na obraz polskiej przestrzeni największy wpływ ma prawodawstwo realizowane przez lokalne działania planistyczne. Nie mniej jednak współcześnie, w dobie wolności rynkowej, żywiołowości procesów inwestycyjnych i nadinterpretacji prawa własności, lokalna polityka przestrzenna ma przed sobą duże wyzwanie. Musi ona pogodzić rozwój gospodarczy z racjonalnością działań planistycznych. W sytuacji, gdy wolność budowlana, utożsamiana z prawem do swobodnej zabudowy własnego terenu, jest to niezwykle trudne. Zachowanie podstawowych priorytetów planowania przestrzennego, jakimi są ład przestrzenny i zrównoważony rozwój wręcz niemożliwe. Każda przestrzeń staje się bowiem potencjalną przestrzenią inwestycyjną. Praktyka pokazuje, iż współczesne planowanie przestrzenne dalekie jest od założeń zrównoważonego rozwoju oraz kształtowanie właściwych struktur przestrzennych. Bardzo często równoznaczne jest ono z ostatecznym zatwierdzeniem przestrzeni inwestycyjnej i z udostępnianiem nowych terenów pod zabudowę. Prowadzi to tym samym do nadmiernej urbanizacji przestrzennej jednostek samorządowych szczebla lokalnego, w tym również małych miast. Proces przeznaczania pod zabudowę znacznych powierzchniowo terenów trwa i nadal się rozwija, mimo że nie ma żadnego odzwierciedlenia w faktycznym zapotrzebowaniu inwestycyjnym. Ma miejsce chaotyczna parcelacja przestrzenna oraz rozprzestrzenianie się terenów zurbanizowanych. Współcześnie planowanie przestrzenne zdominowane jest przez zasadę wolności budowlanej uwzględniającą życzenie potencjalnego inwestora. Brak jest tradycji oszczędnego zarządzania przestrzenią, będącej niezwykle cennym i ograniczonym dobrem oraz służącej obecnemu, a także przyszłym pokoleniom.

The picture of Polish space is predominantly influenced by local planning regulations. Nevertheless, in the era of market freedom, exuberance of investment processes and over interpretation of property rights, local spatial policy faces a great challenge. It must reconcile economic growth with rationality of planning activities. It is very difficult in a situation when there is freedom of construction associated with the right to build freely on your own land. It is simply impossible to stick to basic priorities of spatial planning such as spatial order and sustainable development as every piece of space becomes a potential investment area. Practice shows that contemporary spatial planning diverges from the assumptions of sustainable development and rational shaping of spatial structures. It is very often synonymous with finally approving investment areas and making new building land available. This leads to excessive spatial urbanization fostered by local government units also in small towns. The process of earmarking considerably large areas for development is under way even though it has no reflection in actual investment needs. It results in chaotic parcellation and expansion of urbanized areas. Nowadays spatial planning is dominated by the freedom of construction principle, which takes into consideration the wishes of the potential investor. There is no tradition of thrifty management of space, which is a particularly precious and limited asset serving both present and future generations.

Refine search results

1 Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica

1 Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie

1 Chrabąszcz K.

1 Katedra Zagospodarowania Środowiska i Polityki Przestrzennej W. N. G.

1 Sowa D.

1 2015

1 2013

Search results

The development of the real estate market in the context of sustainability

Polityka przestrzenna i kierunek zmian wybranych małych miast