Search results

1

Wybrane rozwiązania instytucjonalne obrotu gruntami rolnymi Skarbu Państwa w Polsce

100%

Marks-Bielska R., Babuchowska K.

Oeconomia Copernicana

|

2013

|

issue 3

81-102

PL

W pracy podjęto problem obrotu państwowymi gruntami rolnymi, za który jest odpowiedzialna państwowa instytucja – Agencja Nieruchomości Rolnych (ANR). Przedstawiono uwarunkowania prawne i skutki działalności ANR. Analizy zagadnienia dokonano m.in. w oparciu o wybrane pozycje literatury przedmiotu, dane ANR i akty prawne. Istota interwencji ANR na rynku ziemi rolniczej polega na preferowaniu nabywania nieruchomości rolnych przez osoby prowadzące gospodarstwa rodzinne i dysponujące określonymi kwalifikacjami. Specyfika działalności Oddziału Terenowego ANR w Olsztynie jest związana ze znacznym udziałem w przeszłości na analizowanym terenie ziemi państwowej.

2

Rola i funkcjonowanie wspólnot gruntowych we współczesnych warunkach gospodarczych

88%

Lipinska I.

Problemy Rolnictwa Światowego

|

2010

|

vol. 10(25)

|

issue 4

PL

Wspólnoty gruntowe są jedną z form grupowego gospodarowania gruntami rolnymi, leśnymi oraz wodnymi. Ich istotą jest uprawnienie do korzystania ze wspólnego gruntu, służące mieszkańcom danego regionu tylko dlatego, że są jego mieszkańcami. Obowiązujące zasady funkcjonowania wspólnot gruntowych, które zostały uregulowane w latach 60ych, do tej pory nie zostały zmienione. Celem artykułu jest określenie sytuacji i zasadności istnienia wspólnot gruntowych we współczesnych warunkach gospodarczych. W szczególności chodzi o to, czy taka właśnie forma władania gruntami nadal ma z jednej strony zasadność istnienia, natomiast z drugiej czy wpisuje się we współczesne realia ekonomiczno-prawne. W pracy została zastosowana metoda dogmatycznej analizy aktów prawnych. Wykorzystano także literaturę przedmiotu oraz orzecznictwo. Ponadto materiał badawczy stanowiły opracowania i raporty pochodzące z MRiRW. Badania wykazały, że m.in. istnienie wspólnot gruntowych jest sprzeczne z założeniami gospodarki wolnorynkowej oraz z założeniem racjonalnego działania rolników oraz podmiotów gospodarczych.

EN

The land communities are one of the forms of group farming. They include agricultural, forest and water lands. Their nature lets the farmers make use of common land just because they live in a certain area. The current rules of their organization were established in the 60ies and since then have not been changed. The aim of this article is to determine the situation and the legitimacy of land communities in the present economic environment. Particularly, it conducts to an answer to the question if such forms should exist and if they respond to the present economic and legal real circumstances. The dogmatic analysis of legal acts methods were used, as well as the study of literature and jurisdiction. Besides, the reports of Ministry of Agriculture and Rural Development were examined. The research has proved that existence of land communities is against the free market and efficient farmers’ and the other parties’ activities.

3

Kształtowanie się cen ziemi rolniczej ze względu na wybrane czynniki użytkowo-rynkowe

75%

Pietrzykowski R.

Problemy Rolnictwa Światowego

|

2011

|

vol. 11(26)

|

issue 4

PL

Celem pracy było zbadanie zależności przestrzennych zachodzących pomiędzy ceną ziemi rolniczej a jej jakością oraz innymi czynnikami określającymi produktywność i wartość ekonomiczną nieruchomości. W pracy wykorzystano wielowymiarową analizę regresji z uwzględnieniem autokorelacji przestrzennej (model SAR). Analizowane dane dotyczyły cen ziemi rolniczej ze względu na czynniki użytkowe i rynkowe.

EN

The aim of this study was to investigate the spatial relationships occurring between the price of agricultural land and its quality as well as other factors determining the productivity and the economic value of property. The paper uses multivariate regression analysis of spatial autocorrelation (model SAR). The analyzed data were related to the agricultural land prices with respect to land utility and market conditions.

4

Ochrona gleb w prawie wspólnotowym – w kontekście projektu „Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady ustanawiającej ramy dla ochrony gleb oraz zmieniającej dyrektywę 2004/35/WE”

75%

Nowak A.

Studia Iuridica

|

2016

|

vol. 61

283-298

EN

The European Union law contains a number of specialized acts concentrated on the topic of environment conservation. Yet, to date no comprehensive regulation concerning soil or land conservation has been written into the Community legislation. This paper presents the current legal situation, legislative work undertaken until now and main legislative issues connected with the discussed topic. This publication contains expanded analysis of the European Parliament and Council Directive on establishing framework for soil conservation and amending 2004/35/CE directive draft. The paper presents measures of the identification nature, repair mechanisms, as well as solutions aimed at increasing social awareness connected with the issue of soil conservation across the European Union. The publication contains the analysis and evaluation of new directive’s draft in the light of challenges and problems connected with current economic realities. This paper contains the description of main difficulties threatening the successful completion of legislative process.

5

Perpetual usufruct of agricultural lands – selected legal and financial issues

63%

Suchoń A.

Journal of Agribusiness and Rural Development

|

2014

|

issue 4(34)

159-171

EN

The article makes an attempt to determine whether the legal regulations provide a perpetual lessee with, first of all, stable conditions to hold agricultural lands and to run a business activity on these lands and, second of all, whether the regulations make it easier for perpetual lessees to acquire the right to own the lands they possess. The first part of the article concentrates on the legal nature of perpetual usufruct as well as the rights and financial obligations of a perpetual lessee. Then, the paper focuses on the transformation of perpetual usufruct into the right of ownership and the expiry of perpetual usufruct. Next, the article analyses the issue of a perpetual lessee as an agricultural producer. At the end, the Author states that perpetual lessee possesses a wide range of rights and can freely run an agricultural activity on agricultural lands. The legislator has acknowledged perpetual usufruct, along with the most popular forms of holding lands such as ownership and lease, to be a stable element of rural relations. Thus, a perpetual lessee can be granted the European funds, agricultural tax reliefs and insurance in KRUS.

PL

Celem artykułu była próba ustalenia, czy regulacje prawne zapewniają użytkownikom wieczystym stabilne warunki władania gruntami rolnymi oraz prowadzenia na nich działalności rolniczej, a także, czy ułatwiają tym podmiotom nabycie własności posiadanych gruntów. W pierwszej kolejności rozważania skupiały się na charakterze prawnym użytkowania wieczystego oraz uprawnieniach i obowiązkach finansowych użytkownika wieczystego. Następnie podjęto tematykę przekształcania użytkowania wieczystego we własność oraz wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Kolejna część artykułu odnosiła się do zagadnienia użytkownik wieczysty jako producent rolny. W podsumowaniu stwierdzono, że rozważania wykazały, iż użytkownik wieczysty ma szeroki zakres uprawnień i może on swobodnie prowadzić działalność rolniczą na gruntach rolnych. Ustawodawca uznał bowiem, że użytkowanie wieczyste, obok najpopularniejszych form władania gruntami rolnymi, jak własność i dzierżawa, wpisało się trwale w stosunki wiejskie i dlatego użytkownik wieczysty może korzystać ze środków unijnych, ulg w podatku rolnym czy ubezpieczenia w KRUS.

6

Przestrzenne zróżnicowanie cen ziemi rolniczej na poziomie województw w Polsce

63%

Pietrzykowski R.

Problemy Rolnictwa Światowego

|

2011

|

vol. 11(26)

|

issue 1

PL

W pracy przedstawiono zmiany cen gruntów rolnych na poziomie województw w okresie od 2004 do 2009 roku. Przedstawiono również zmiany w koncentracji ziemi rolniczej na przykładzie gospodarstw powyżej 50 ha. Celem pracy było zbadanie wpływu cen w województwach sąsiadujących na cenę gruntów rolnych w danym województwie i prezentacja zmian cen gruntów w Polsce. W pracy wykorzystano współczynniki przestrzenne Morana.

EN

Changes of land prices in years 2004 through 2009 are presented. The aim of this article was to study the relations between the location of farm and the land price. The scope of the study includes 16 voivodeships of Poland. The study applies to farms with area of 50 hectare and more. Moran coefficients were used in the statistical analysis.

7

Dzierżawa nieruchomości rolnych w woj. warmińsko-mazurskim w opiniach dzierżawców

63%

Marks-Bielska R.

Problemy Rolnictwa Światowego

|

2008

|

vol. 04(19)

EN

The paper presents main results of a surveying 161 tenants whose opinions concerned advantages and disadvantages of renting an agricultural property as well as their motivations for renting agricultural real property from the Agency of Agricultural Real Property and other sources in the province of Warmia and Mazury. Renting real estate belonging to the State Treasury gives an opportunity to enlarge a farm and to obtain the European Union subsidies. Respondents are uncertain about the future farming on the rented land (18,40% of responses). Moreover, the State Treasury agricultural land is poorly maintained (17,60%), has inefficient irrigation and drainage systems (17,60%) and soil in the region is rather poor (5,60%). A lack of precise settlement concerning investment expenditures on the rented land may result in its further degradation. Legislation in Poland lacks provisions for land rentals and the existing regulations referring to this subject are rather of a general nature. The Civil and Agricultural Codes as well as the other regulations applying exclusively to agricultural rentals are in force in the Western European countries where land renting as a form of land management is rapidly becoming more and more popular.

PL

W opracowaniu przedstawiono wyniki badań dotyczące opinii dzierżawców na temat zalet i wad dzierżawy rolniczej oraz motywów, jakimi kierowali się respondenci wydzierżawiając nieruchomości rolne od ANR i z innych źródeł w woj. warmińsko-mazurskim. Badaniami objęto 161 dzierżawców. Dzierżawa pozwala rolnikom powiększyć własne gospodarstwo oraz umożliwia uzyskanie dopłat unijnych. Pomimo wielu udogodnień związanych z tą formą zagospodarowania gruntów Skarbu Państwa nie jest ona wolna od wad. Badani (18,40% odpowiedzi) odczuwają niepewność gospodarowania na dzierżawionym gruncie. Grunty Skarbu Państwa są zaniedbane (17,60% odpowiedzi) i posiadają złe melioracje (17,60%), a dodatkowo gleby na tych terenach są dość słabe (5,60%), brak jest natomiast dokładnych ustaleń odnośnie nakładów inwestycyjnych na przedmiot dzierżawy, co może wpłynąć na dalszą jej degradację. W polskim ustawodawstwie wciąż brakuje przepisów odnoszących się bezpośrednio do dzierżawy, a część obecnych uregulowań prawnych odnosi się do niej dość ogólnikowo. W krajach Europy Zachodniej, w których dzierżawa przeżywa dynamiczny rozwój, oprócz Kodeksu Cywilnego i Rolnego istnieją przepisy odnoszące się wyłącznie do dzierżawy rolniczej.

8

Main Directions and Normative Areas of Agricultural Land Protection

63%

Marciniuk K.

Studia Iuridica Lublinensia

|

2020

|

vol. 29

|

issue 2

EN

The subject of the considerations presented in the article is the shape of modern regulations on the protection of agricultural land. The analysis is conducted primarily in the field of protective provisions regarding the so-called quantitative and qualitative protection of agricultural land, as well as economic instruments correlated with these provisions for the protection of agricultural land. Other regulatory areas, including predominantly the existing and discussed solutions of European Union law regarding closer linking of agricultural producer support instruments with requirements in the field of environmental protection, within the scope of the so-called conditionality and greening. The subject of the study is not only the analysis of traditional directions of agricultural land protection as a means of production in agriculture, but also an attempt to determine the areas and directions for further development of this regulation.

PL

Przedmiotem rozważań prezentowanych w artykule jest kształt współczesnej regulacji dotyczącej ochrony gruntów rolnych. Analiza prowadzona jest głównie w zakresie przepisów ochronnych dotyczących tzw. ochrony ilościowej i jakościowej gruntów rolnych, a także skorelowanych z tymi przepisami instrumentów ekonomicznych ochrony gruntów rolnych. Przedmiotem rozważań są również inne płaszczyzny regulacyjne, w tym przede wszystkim istniejące i dyskutowane rozwiązania prawa Unii Europejskiej dotyczące ściślejszego powiązania instrumentów wsparcia producentów rolnych z wymaganiami w zakresie ochrony środowiska naturalnego, w zakresie tzw. warunkowości i zazieleniania. Przedmiotem opracowania jest zarówno analiza tradycyjnych kierunków ochrony gruntów rolnych jako środka produkcji w rolnictwie, jak i próba określenia płaszczyzn dalszego rozwoju tej regulacji.

9

Prawna ochrona gruntów rolnych i leśnych w procesie lokalizacji infrastruktury technicznej

63%

Leśkiewicz K.

Studia Iuridica

|

2017

|

vol. 72

179-194

PL

The aim of the paper is to answer the question whether the legislator provides protection of agricultural and forest land in the process of localization of technical infrastructure. The technical infrastructure has not reached the universal legal definition, but in many different legal acts there is a reference to this notion. According to the final conclusions, the protection of agricultural and forest land includes the need for localization of technical infrastructure when the technical infrastructure is the part of the composition of the normative notion of agricultural and forest land regulated by the Act on the Protection of Agricultural and Forest Land and according to the Forest Act. Technical infrastructure are an integral part of these legal concepts, although their normative borders are different. For incomprehensible reasons, the legislature does not explicitly recognize land under power lines as agricultural land, but they fall within the scope of the legal concept of the forest. However, in practice, the administrative courts in the cases of certain investments of the technical infrastructure, especially power lines, consider these facilities as not infringing the nature of agricultural land or for forestry purposes.

10

Ustawowe przesłanki warunkujące zwolnienie sprzedaży gruntów rolnych z podatku od czynności cywilnoprawnych

63%

Ofiarski Z.

Kwartalnik Prawa Podatkowego

|

2021

|

issue 3

29-49

EN

The Tax on Civil Law Transactions dated 9 September 2000 exempted the contract for the sale of agricultural land from the foregoing tax. The study shows that the exemption applies only in the event of collective fulfilment of conditions specified in the Act. The acquired land should be a farm or part of it, and should be used to create or enlarge a farm. Its surface area cannot be less than 11 ha and no more than 300 ha, and the buyer should run the farm for at least 5 years from the date of land acquisition. The purpose of legal regulation is to preserve the legal status of the land sold and to improve the agrarian structure in Poland. The study positively verified the hypothesis about the non-fiscal function of this exemption. Research was carried out using the sources of law, judicial decisions and the achievements of the tax law doctrine. The dogmatic law method was used as the dominant method, together with the empirical-analytical and comparative legal method.

PL

Ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych zwolniono od tego podatku umowę sprzedaży gruntów rolnych. W opracowaniu wykazano, że zwolnienie przysługuje tylko w przypadku łącznego spełnienia warunków określonych w tej ustawie. Nabywane grunty powinny stanowić gospodarstwo rolne lub jego część i być przeznaczone na utworzenie lub powiększenie gospodarstwa rolnego. Jego powierzchnia nie może być mniejsza niż 11 ha i nie większa niż 300 ha, a nabywca powinien prowadzić gospodarstwo rolne przez co najmniej 5 lat od dnia nabycia gruntów. Celem regulacji prawnej jest zachowanie statusu prawnego sprzedawanych gruntów oraz poprawa struktury agrarnej w Polsce. W opracowaniu pozytywnie zweryfikowano hipotezę o pozafiskalnej funkcji tego zwolnienia. Badania przeprowadzono z wykorzystaniem źródeł prawa, orzecznictwa sądów i dorobku doktryny prawa podatkowego. Zastosowano metodę dogmatycznoprawną jako metodę dominującą, a także uzupełniająco metody empiryczno-analityczną i prawnoporównawczą.

11

Regulation of Protection of Agricultural Land and Limitation of Ownership Rights to Real Estate

51%

Michałowski R.

Studia Iuridica Lublinensia

|

2020

|

vol. 29

|

issue 2

EN

Regulations of the Act on Protection of Agricultural and Forest Land are treated as a limitation of the right of ownership of the real estate. Unlike civil law regulations, in this Act the legislator defines agricultural land as the subject of obligations specified in the Act, treating them in separation from the issue of ownership relationships. Unlike in civil law regulations, apart from the owner, a number of obligations associated with the protection of agricultural land is also imposed on other entities, which make economic use of the real estate property. According to the Act, the owner of real estate property has a number of obligations, such as prohibition to use land for non-agricultural purposes without having obtained a decision to designate the land for non-agricultural purposes and consent for exclusion of land from production. The owner also has other positive duties, such as the duty to prevent land degradation and devastation. These obligations, however, do not shape the subjective right of ownership, but are external to it, although they should be treated as a limitation to this right.

PL

Uregulowania ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych są traktowane jako ograniczenia prawa własności nieruchomości. Odmiennie niż w regulacji cywilnoprawnej prawodawca przedmiotem obowiązków określonych w tej ustawie czyni grunty rolne, których ujęcie abstrahuje od problematyki stosunków własnościowych. W przeciwieństwie do przepisów prawa cywilnego, oprócz właściciela, szereg obowiązków związanych z ochroną gruntów rolnych został nałożony także na inne podmioty, które wykorzystują nieruchomości w sposób ekonomiczny. Właściciel nieruchomości ma zgodnie z regulacją ustawy szereg obowiązków, takich jak zakaz jej nierolniczego wykorzystania bez uprzedniego przeznaczenia terenu na cele nierolnicze oraz bez uzyskania zgody na wyłączenie gruntów z produkcji. Obciążają go również czynne obowiązki, m.in. obowiązek przeciwdziałania degradacji gruntów. Powinności te nie kształtują podmiotowego prawa własności, ale pozostają wobec niego zewnętrzne, jakkolwiek powinny być traktowane jako jego ograniczenia.

12

Determinanty trwałości gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych w Polsce na tle wybranych państw Europy Zachodniej

51%

Majchrzak A.

Progress in Economic Sciences

|

2014

|

issue 1

15-27

EN

In Western Europe the lease is the dominant form of land management in agriculture. This is not only due to the tradition of this institution, but also to the scope of the regulations that guarantee the stability of the legal relationship and ensure the independence of the lessee in production process based on the subject of the lease. This article attempts to assess the instruments for the protection of farming on leased agricultural land in Poland in comparison with solutions applicable in after countries of Western Europe. In this paper, a review of regulations relating to the length of the lease, the obligation to care for the preservation of the quality of the resource, as well as the criteria for determining the amount of the rent, is examines . On this basis, it has been shown that the regulations determining the stability of the lease in Poland deviate far from the norms provided in most Western European countries. This implies that the legal position of a lessee in Poland is weaker than it is in the rest of Western Europe, which is a negative assessment from point of view the of agrarian structure in Poland.

PL

W państwach Europy Zachodniej dzierżawa jest dominującą formą gospodarowania gruntami rolnymi. Jest to uwarunkowane zarówno tradycją tej instytucji, ale także zakresem regulacji prawnych, które gwarantują trwałość stosunku prawnego oraz zapewnią dzierżawcy samodzielność prowadzenia działalności wytwórczej w oparciu o przedmiot dzierżawy. Celem artykułu jest próba oceny instrumentów służących ochronie gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych w Polsce, na tle rozwiązań mających zastosowanie w państwach Europy Zachodniej. W niniejszej pracy dokonano przeglądu regulacji dotyczących kształtowania długości stosunku dzierżawy, obowiązku dbania o zachowanie jakości zasobu, a także kryteriów determinujących wysokość czynszu dzierżawnego. Na tej podstawie wykazano, iż regulacje prawne determinujące trwałość dzierżawy w Polsce, dalece odbiegają od unormowań przewidzianych w większości państw Europy Zachodniej. To powoduje, iż także pozycja prawna dzierżawcy w Polsce jest słabsza niż ma to miejsce na zachodzie Europy, co oceniane jest za zjawisko niekorzystne dla struktury agrarnej Polski.

RU

В государствах Западной Европы аренда является доминирующей формой ведения хозяйства на сельскохозяйственных угодьях. Это обусловлено в равной степени как традицией этой институции, так и диапазоном законодательных регуляций, которые гарантируют стабильность юридических отношений, а также обеспечивают арендаторам самостоятельность в управлении производственной деятельностью в опоре на предмет аренды. Целью статьи является попытка оценки инструментов, служащих охране ведения хозяйства на арендованных сельскохозяйственных угодьях в Польше, на фоне решений применяющихся в государствах Западной Европы. В настоящей работе проведен обзор регуляций, касающихся формирования продолжительности срока аренды, обязанности слежения за соблюдением качества ресурсов, а также критериев детерминирующих размер арендной платы. На этом основании было выявлено, что система юридических регуляций, детерминирующих устойчивость аренды в Польше, далеко отбегает от предусматриваемых законом нормативов в большинстве государств Западной Европы. Это способствует тому, что и юридическая позиция арендатора в Польше также слабее, чем это имеет место на западе Европы, что оценивается как невыгодное явление для аграрной структуры Польши.

13

Wsparcie zalesień gruntów prywatnych środkami finansowymi Wspólnej Polityki Rolnej w Polsce

51%

Polna M.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna

|

2012

|

issue 17/18

103-116

EN

This article presents a spatial analysis and assessment of the level of absorption of Common Agricultural Policyfunds earmarked for the afforestation of private land in Poland. The measures studied included “Afforestation of agricultural land” implemented under the Rural Development Plan in the years 2004–2006 as well as “Afforestation of agricultural land and afforestation of land other than agricultural” under the Rural Development Programme in the years 2007–2013. The analysis was carried out by voivodeship using data for the period 2004–2011.

PL

Wartykule przedstawiono analizę przestrzenną oraz ocenę poziomu pozyskiwania środków finansowychWspólnej Polityki Rolnej, przeznaczonych na zalesienia gruntów prywatnych w Polsce. Uwzględniono działania „Zalesianie gruntów rolnych” realizowane w ramach Planu Rozwoju Obszarów Wiejskich w latach 2004–2006 i „Zalesianie gruntów rolnych oraz zalesianie gruntów innych niż rolne” w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007–2013. Analizę przeprowadzono w ujęciu województw, wykorzystując dane z okresu 2004–2011.

14

Problemy rolnictwa na obszarach metropolitalnych

45%

Kołodziejczak A., Kacprzak E., Maćkiewicz B.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna

|

2019

|

issue 47

37-55

EN

Dynamic suburbanization processes taking place in Poland for several years have led to a rapid development of suburban areas. It results in significant pressure exerted on agriculture and rural areas and leads to agricultural land area shrinkage. The aim of the paper is to present changes occurring in the field of agricultural activity within metropolitan areas in Poland. Particular emphasis was laid on the need for rational management of agricultural land and the introduction of solutions which would allow for maintaining the most valuable agricultural land in terms of production capacity and landscape quality. The spatial scope of the analysis embraced 7 selected metropolitan areas in Poland: Wrocław, Kraków, Górny Śląsk-Zagłębie, Poznań, Łódź, Warszawa and Gdańsk–Gdynia– Sopot, and the problems of the Poznań Metropolitan Area are discussed. In 2007–2018 the size of farmland decreased by 4.3% in the metropolitan areas studied, which means that agricultural land gradually disappears under the influence of urbanisation processes. Environmental and economic reasons speak for the rational management of agricultural areas in metropolises. It is necessary to include multifunctional and urban agriculture in the priorities of spatial planning in metropolitan areas and to create the monitoring of land resources at the disposal of agriculture as the protection against unjustified designation of agricultural land for non-agricultural purposes.

PL

Zachodzące od kilkunastu lat w Polsce silne procesy suburbanizacyjne doprowadziły do gwałtownego rozwoju obszarów podmiejskich. Powoduje to dużą presję na rolnictwo i obszary wiejskie, prowadząc do kurczenia się powierzchni gruntów rolnych. Celem opracowania jest przedstawienie zmian zachodzących w zakresie działalności rolniczej na obszarach metropolitalnych w Polsce. Szczególną uwagę zwrócono na potrzebę racjonalnego gospodarowania gruntami rolnymi i wprowadzenia rozwiązań, które pozwoliłyby na zachowanie najbardziej cennych produkcyjnie i wartościowych krajobrazowo terenów rolniczych. Zakres przestrzenny analizy obejmował 7 wybranych obszarów metropolitalnych w Polsce: Wrocławski Obszar Metropolitalny, Krakowski Obszar Metropolitalny, Górnośląsko-Zagłębiowską Metropolię, Poznański Obszar Metropolitalny, Łódzki Obszar Metropolitalny, Warszawski Obszar Metropolitalny oraz Obszar Metropolitalny Gdańsk–Gdynia–Sopot. Bardziej szczegółowo problemy rolnictwa omówiono na przykładzie Poznańskiego Obszaru Metropolitalnego. W latach 2007–2018 na badanych obszarach metropolitalnych nastąpił spadek powierzchni użytków rolnych o 4,3%, co oznacza zanikanie terenów rolniczych pod wpływem procesów urbanizacyjnych. Względy środowiskowe i gospodarcze przemawiają za tym, aby racjonalnie gospodarować terenami rolniczymi na obszarach metropolitalnych. Z uwagi na ochronę przed nieuzasadnionym wyłączaniem gruntów rolnych z produkcji rolniczej konieczne jest włączenie wielofunkcyjnego rolnictwa i rolnictwa miejskiego do priorytetów planowania przestrzennego obszarów metropolitalnych oraz utworzenie monitoringu zasobów gruntów, jakim dysponuje rolnictwo.

15

Land lease in Slovakia in the light of the new legal regulations

45%

Lazíková J., Bandlerová A.

Przegląd Prawa Rolnego

|

2022

|

issue 1(30)

125-143

IT

I fondi agricoli determinano la sovranità alimentare di un Paese, in cui a svolgere un ruolo importante sono i produttori agricoli. Il legislatore slovacco sta cercando di creare le condizioni in grado di far mantenere i fondi nelle mani degli agricoltori. La legge sull’affitto dei fondi è una delle regolazioni più importanti nella situazione in cui la maggior parte dei fondi agricoli è affittata da produttori agricoli. L’articolo presenta i principali istituti giuridici in materia di locazione fondiaria e discute il rapporto di equilibrio tra il locatore come proprietario dei fondi e l’affittuario come produttore agricolo, nonché la loro sicurezza giuridica risultante da tali relazioni. Alla fine sono state discusse proposte di modifiche da apportare alle disposizioni al fine di rendere più chiaro il rapporto intercorrente tra le parti del contratto.

PL

Grunty rolne maja duże znaczenie dla suwerenności żywnościowej kraju, w którym dominującą rolę odgrywają producenci rolni. Dlatego celem słowackiego ustawodawcy jest stworzenie warunków umożliwiających pozostawienie gruntów rolnych w rękach rolników. Ustawa o dzierżawie gruntów rolnych jest jedną z najważniejszych regulacji prawnych w Republice Słowackiej, gdzie większość gruntów rolnych jest dzierżawiona przez producentów rolnych. W artykule wskazano główne instytucje prawne dotyczące dzierżawy gruntów na Słowacji oraz omówiono zrównoważone relacje między wydzierżawiającym jako właścicielem gruntów a dzierżawcą jako producentem rolnym, ich wzajemne powiązania i pewność prawną wynikającą z tych relacji, głównie w sytuacjach, gdy polegają oni na przepisach prawnych, które nie określają bezpośrednio i wyraźnie ich praw i obowiązków wynikających z umów dzierżawy gruntów. Omówiono również ostatnie istotne nowelizacje przepisów prawa gruntowego i zaproponowano kilka niezbędnych zmian mających na celu doprecyzowanie relacji między stronami umowy dzierżawy.

EN

Agricultural land plays an important role in national food sovereignty where agricultural producers play a dominant role. Therefore the objective of Slovak lawmakers is to create conditions enabling agricultural land to remain in the hand of farmers. The Act on Land Lease is one of the most important legal regulations in the Slovak Republic where most of agricultural land is leased by agricultural producers. The paper identifies the main legal institutions of land lease in Slovakia and discusses the balanced relationships between a lessor as a landowner and a lessee as an agricultural producer and the relationship between them and their legal certainty in this relationship, mainly in situations when they rely on legal regulations that do not specify directly and explicitly their rights and obligations arising from land lease contracts. The most recent important amendments to land law are also discussed and some necessary modifications aimed at clarifying the relationship between parties to a lease contract are proposed.

Refine search results

Wybrane rozwiązania instytucjonalne obrotu gruntami rolnymi Skarbu Państwa w Polsce

Rola i funkcjonowanie wspólnot gruntowych we współczesnych warunkach gospodarczych

Kształtowanie się cen ziemi rolniczej ze względu na wybrane czynniki użytkowo-rynkowe

Ochrona gleb w prawie wspólnotowym – w kontekście projektu „Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady ustanawiającej ramy dla ochrony gleb oraz zmieniającej dyrektywę 2004/35/WE”

Perpetual usufruct of agricultural lands – selected legal and financial issues

Przestrzenne zróżnicowanie cen ziemi rolniczej na poziomie województw w Polsce

Dzierżawa nieruchomości rolnych w woj. warmińsko-mazurskim w opiniach dzierżawców

Main Directions and Normative Areas of Agricultural Land Protection

Prawna ochrona gruntów rolnych i leśnych w procesie lokalizacji infrastruktury technicznej

Ustawowe przesłanki warunkujące zwolnienie sprzedaży gruntów rolnych z podatku od czynności cywilnoprawnych

Regulation of Protection of Agricultural Land and Limitation of Ownership Rights to Real Estate

Determinanty trwałości gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych w Polsce na tle wybranych państw Europy Zachodniej

Wsparcie zalesień gruntów prywatnych środkami finansowymi Wspólnej Polityki Rolnej w Polsce

Problemy rolnictwa na obszarach metropolitalnych

Land lease in Slovakia in the light of the new legal regulations