Search results

1

Wykup mieszkań budowanych przez TBS

100%

Jankowska M., Pawelczyk M.

Świat Nieruchomości

|

2011

|

issue 4(78)

49-53

EN

Housing Associations were supposed to be one of the most important instrument of state’s dwelling policy in relation to providing newly built tenancies. The state’s aid in area of infrastructure sector has been especially seen as the National Housing Fund has been founded in 1995 in order to facilitate granting credits on preferential terms. The liquidation of the fund and the lack of adequate financial means as well as existing legal limitations such as the upper limit of the participation contribution not exceeding 30% of the dwelling’s value and non-assignability of the dwellings had to bring on the reform of the system. The analysis discusses the issues presenting main questions and points new risks resulting from the changes in legislation.

PL

Towarzystwa Budownictwa Społecznego miały być jednym z istotniejszych instrumentów polityki mieszkaniowej państwa w zakresie budowania mieszkań pod wynajem. Pomoc państwa w tym sektorze infrastruktury była szczególnie widoczna poprzez utworzenie w 1995 r. Krajowego Funduszu Mieszkaniowego, poprzez który państwo udzielało kredytów na preferencyjnych warunkach. Likwidacja tego funduszu oraz brak odpowiednich środków finansowych przy jednocześnie istniejących ograniczeniach ustawowych w postaci górnej granicy wkładu partycypacyjnego na wysokości 30% wartości lokalu i niezbywalności mieszkań sprawiło, że coraz bardziej pożądana była reforma mieszkaniowa. Niniejsze opracowanie omawia kwestie budzące dotychczas największe wątpliwości i wskazuje na nowe zagrożenia wynikające z nowelizacji ustawy.

2

Control of Housing Association and Indices

100%

Veuger J.

Świat Nieruchomości

|

2016

|

issue 4(98)

EN

Housing associations make too little a contribution to Society, the government has to step in too frequently because of maladministration, and the associations’ executives are often unaware of the farreaching impact of their decisions. These are the conclusions of the new academic research conducted by Jan Veuger of Rotterdam School of Management, Erasmus University (RSM). In his dissertation, he asserts that in numerous cases there is no correlation between social and financial objectives. The Dutch House of Representatives debated the results of the report “Ver van huis” from the Parliamentary Committee of Inquiry on Housing Associations in early December 2014. After extensive exploration of the literature and PhD studies on the period from 2005-2009, the research design was inspired by the grounded theory, which has a certain bias as a result of the extensive literature study. In the line of thinking of the grounded theory, interviews with directors contacted were more or less uninhibited according to a narrative method. Afterwards, these interviews, independent of the researcher, thematic and labelled by a single Delphi method were submitted to an expert group which created a storyline.

PL

Towarzystwa budownictwa społecznego wnoszą zbyt mały wkład do społęczeńswa, z powodu niewłaściwej administracji zbyt często musi wkraczać rząd, zaś zarządy towarzystw są często nieświadome dalekosiężnego wpływu swoich decyzji. Takie wnioski płyną z nowych badań naukowych przeprowadzonych przez Jana Veugera z Rotterdam School of Management, Erasmus University (RSM). W swojej dysertacji dowodzi on, że w wielu przypadkach nie ma korelacji pomiędzy celami społecznymi i finansowymi. W początkach grudnia 2014 r. holenderska Izba Reprezentantów dyskutowała nad wynikami raportu ”Ver van huis” Parlamentarnej Komisji do badania towarzystw budownictwa społecznego. Po intensywnym badaniu literatury oraz prac doktorskich dotyczących lat 2005–2009, projekt badawczy został zainspirowany teorią ugruntowaną, która posiada pewne obciążenie w wyniku rozległego badania literatury. Zgodnie z logiką teorii ugruntowanej, wywiady przeprowadzone z dyrektorami były mniej lub bardziej swobodne zgodnie z metodą narracyjną. Następnie, wywiady te, niezależnie od badacza, podzielone tematycznie i oznaczone z wykorzystaniem metody delfickiej zostały przekazane grupie eksperckiej, która przygotowała analizę.

3

Polityka mieszkaniowa na szczeblu lokalnym – doświadczenia angielskie

80%

Michalski M.

Świat Nieruchomości

|

2016

|

issue 1(95)

61-67

PL

Kapitałochłonność inwestycji z zakresu budownictwa komunalnego powoduje, że większości jednostek samorządu terytorialnego (JST) w Polsce nie stać, aby dostarczać mieszkania komunalne w tempie umożliwiającym ograniczenie liczby gospodarstw domowych oczekujących na przydział mieszkania. Wzmocnienie oraz rozwój sektora mieszkalnictwa komunalnego lub o umiarkowanym czynszu jest jednym z kluczowych wyzwań, z którym polityka mieszkaniowa na szczeblu lokalnym w Polsce powinna się zmierzyć. Zdaniem autora ciekawym rozwiązaniem, jest włączenie partnerstwa publiczno-prywatnego do zestawu narzędzi realizacji polityki mieszkaniowej. Rozwiązanie tego typu stosowane jest od dłuższego czasu w Anglii, gdzie ciężar dostarczania mieszkań gospodarstwom domowym o niskich dochodach, przeniesiony został z JST na prywatne podmioty działające na zasadzie non-profit.

EN

Municipal housing is highly capital-intensive and therefore the majority of local government units (LGUs) in Poland cannot afford to provide council housing fast enough to shorten the waiting lists. Strengthening and development of municipal or affordable rent housing sector is one of the key challenges that housing policy at the municipal level in Poland has to face. According to the author, an interesting solution in this respect is to incorporate public-private partnership into the toolkit for implementing housing policy. This solution has been used for a long time in England, where the burden of providing housing to low income households was passed from LGUs to private non-profit organisations.

Refine search results

3 Świat Nieruchomości

2 2016

1 2011

1 Jankowska M.

1 Michalski M.

1 Pawelczyk M.

1 Veuger J.

Wykup mieszkań budowanych przez TBS

Control of Housing Association and Indices

Polityka mieszkaniowa na szczeblu lokalnym – doświadczenia angielskie