Search results

1

Tereny zieleni a nazwy inwestycji deweloperskich w Poznaniu

100%

Maćkiewicz B., Szczepańska M.

Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna

|

2017

|

issue 40

PL

Nazwy nowych inwestycji deweloperskich bardzo często nawiązują do zieleni. W Poznaniu, który od lat promuje się jako „zielone miasto”, tendencja ta wydaje się szczególnie widoczna. Prezentowany artykuł podejmuje próbę zbadania, czy w porównaniu do innych dostępnych na rynku inwestycji te o „zielonej” nazwie rzeczywiście zlokalizowane są bliżej terenów zieleni. W oparciu o wskaźnik dostępności terenów zieleni dla poszczególnych inwestycji określa się, ile obiektów zieleni znajduje się w strefie ich najbliższego (do 300 m) oraz dalszego (do 1000 m) sąsiedztwa. W opracowaniu ujęto również wieloaspektową charakterystykę terenów zieleni w największych polskich miastach.

2

Rola controlingu bankowego w inwestycjach deweloperskich

75%

Nesterak J., Stepaniuk M.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

issue 2(80)

44-49

PL

Osłabienie koniunktury gospodarczej doprowadziło do konieczności przeprowadzania wieloaspektowej analizy dotychczasowego działania deweloperów oraz banków. Jej wyniki poważnie zmieniły sposób ich funkcjonowania na rynku. W czasach kryzysu nasiliło się także znaczenie wewnętrznego instrumentu zarządzania, za jaki można uznać controlling bankowy. Jego wytyczne w poważny sposób uchroniły rynek deweloperski przed „przegrzaniem” a wielu inwestorów przed bankructwem

EN

Economic downturn has led to the need of carrying out a more thorough analysis of developers and banks performance. The results of this analysis have dramatically changed the way they operate in the market. During the recent crisis, the application of an internal management tool, i.e. bank controlling, has gained both in intensity and importance. This internal management tool guidelines have prevented the developer market from collapsing and saved many investors from bankruptcy.

3

Prohibited Contractual Provisions in Developer Contracts of Cracow Housing Investments

63%

Belniak S., Gołaś-Podolec M.

Świat Nieruchomości

|

2014

|

issue 4(90)

13-18

EN

The developer contract is the instrument for the allocation of risk in the primary housing market. The need to involve considerable financial resources on the side of the developer, the uncertainty with regard to the finalization of the investment process and the transfer of ownership of the property to the buyer, are only some of several factors that determine the need for precise regulation of contractual mutual obligations of the developer and the buyer. In view of the dynamic development of residential projects in recent years, not uncommonly becomes a phenomenon of fraudulent behavior in the mutual obligations of the parties of the developer contract with regard to concluding in it’s content the so-called prohibited contractual provisions called “abusive clauses” which results in significant consequences of an economic nature. These consequences must be considered at several levels . The effects of the developer agreements are both individual and then to be considered with regard to the analysis of quantifiable losses that the buyer has suffered concluding such an agreement covering the records belonging to the catalog of unfair contractual terms, as well as general, which allows for a broader assessment of the scale of the phenomenon, and as a go - evaluation of risks associated with the purchase of residential property within the primary market and the impact of such improper practices established on the opportunities and the quality of its‘ further development. It should also be emphasized that the housing market is a key area of development activity in Poland.

PL

Instrumentem alokacji ryzyka na pierwotnym rynku nieruchomości mieszkaniowych jest tzw. umowa deweloperska. Konieczność zaangażowania znacznych środków finansowych po stronie dewelopera, niepewność w zakresie finalizacji procesu inwestycyjnego oraz przeniesienia własności nieruchomości na kupującego,to jedne z kilku czynników stanowiących o potrzebie precyzyjnego uregulowania umownego wzajemnych zobowiązań dewelopera i nabywcy. Wobec dynamicznego rozwoju inwestycji mieszkaniowych w ostatnich latach, nierzadkim staje się zjawisko dopuszczania się nadużyć we wzajemnych zobowiązaniach stron umowy deweloperskiej w związku z zawieraniem w jej treści tzw. niedozwolonych postanowień umownych zwanych „klauzulami abuzywnymi” co skutkuje znaczącymi konsekwencjami o charakterze ekonomicznym. Następstwa te należy rozpatrywać na kilku płaszczyznach. Skutki zawieranych umów deweloperskich mają charakter zarówno jednostkowy i wówczas należy je rozpatrywać mając na uwadze analizę wymiernych strat, które nabywca poniósł zawierając umowę obejmującą zapisy należące do katalogu niedozwolonych postanowień umownych, jak również generalny, który pozwala na szerszą ocenę skali zjawiska, a co za tym idzie- ocenę ryzyka związanego z nabywaniem nieruchomości mieszkaniowych w ramach rynku pierwotnego i wpływ tak ugruntowanej niewłaściwej praktyki na szanse i jakość jego dalszego rozwoju. Należy równocześnie podkreślić, iż rynek nieruchomości mieszkaniowych stanowi główny obszar aktywności deweloperów w Polsce.

4

Zieleń osiedli i inwestycji deweloperskich w Lublinie

63%

Trzaskowska E., Adamiec P.

Problemy Rozwoju Miast

|

2015

|

issue 3

23-30

PL

Zasady doboru roślin ozdobnych na terenach inwestycji deweloperskich są wielokrotnie pomijane w piśmiennictwie i nieuwzględniane w praktyce. Często jednak bierze się pod uwagę niedostosowane do tych przestrzeni wytyczne,zaczerpnięte z porad dotyczących kształtowania osiedli spółdzielczych lub ogrodów przydomowych. W wielu przypadkach w gospodarowaniu zielenią wykorzystywane są rozwiązania krótkotrwałe, nieuwzględniające aspektów ekologicznych, estetycznych czy zdrowotnych. Błędne przekonania i niewłaściwe realizacje powodują, że inwestycje deweloperskie stają się obiektami o małej wartości przyrodniczej i wypoczynkowej. W artykule oprócz wskazania konkretnych wytycznych zagospodarowania terenów zieleni osiedli deweloperskich zaproponowano również właściwy dobór gatunkowy roślin. Punktem wyjścia do określenia kierunku zmian służących reorganizacji przestrzeni deweloperskich były diagnozy stanu i funkcjonowania tych inwestycji oraz inwentaryzacje przestrzenne przeprowadzone w Lublinie. Opracowane wskazania mogą stanowić podstawę do kształtowania kolejnych obiektów deweloperskich.

EN

The principles of ornamental plants’ selection on development investments are frequently overlooked in the literature and disregarded in practice. Often the inadequate guidelines drawn from cooperative housing or home gardens are taken into account. In many cases, short-term solutions, which did not take into account environmental, aesthetic or health aspects, were implemented in the process of greenery management. Misconceptions and inappropriate realisation lead to the situation that development investments have become objects of low natural and recreational value. The article not only indicates specific guidelines for green areas in housing estate but also suggests the proper selection of plants. The spatial inventory and analyses of the condition and functioning of these investments in Lublin were the basis for determining the direction of changes that apply to the process of reorganisation of development areas.

Refine search results

2 Świat Nieruchomości

1 Problemy Rozwoju Miast

1 Rozwój Regionalny i Polityka Regionalna

1 2017

1 2015

1 2014

1 2012

1 Adamiec P.

1 Belniak S.

1 Gołaś-Podolec M.

1 Maćkiewicz B.

1 Nesterak J.

1 Stepaniuk M.

1 Szczepańska M.

1 Trzaskowska E.

Tereny zieleni a nazwy inwestycji deweloperskich w Poznaniu

Rola controlingu bankowego w inwestycjach deweloperskich

Prohibited Contractual Provisions in Developer Contracts of Cracow Housing Investments

Zieleń osiedli i inwestycji deweloperskich w Lublinie