Inwestycje biurowe są częścią budownictwa komercyjnego, jednego z najbardziej energochłonnych sektorów gospodarki. W ostatnich latach stosowanie wielokryterialnych systemów oceny i certyfikacji zielonych budynków biurowych stało się powszechną praktyką na wielu rynkach nieruchomości na świecie. Służą one potwierdzeniu, iż dana inwestycja może być uznana za ekologiczną. Celem artykułu było zaprezentowanie uwarunkowań i perspektyw rozwoju rynku zielonych biurowców w Polsce.
W artykule przedstawiono przyczyny i istotę powstania funduszy typu real estate investment trust w Stanach Zjednoczonych, które są alternatywną formą inwestowania na rynku nieruchomości. Następnie wymieniono warunki jakie podmiot musi spełnić, aby działać na uprzywilejowanym systemie podatkowym. Omówiono główne zalety funduszy, które są korzystne dla indywidualnych inwestorów. Są nimi stałe i wysokie dywidendy, dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, transparentność, bezpieczeństwo, wysoka płynność oraz sprawne zarządzanie. Następnie wymieniono i opisano rodzaje funduszy REITs. Ze względu na przedmiot finansowania fundusze REITs dzielą się na kapitałowe, hipoteczne oraz hybrydowe. Następnie rozróżnia się REIT-y publiczne, publiczne nienotowane oraz prywatne. Ostatni podział REIT-ów został dodatkowo porównany w tabeli 1. Przedstawiono historię powstania funduszy typu REIT z podziałem na etapy. Opisano wydarzenia jakie miały miejsce na rynku amerykańskim i wpływały na kształtowanie się struktury funduszy typu real estate investment trust. Dane przedstawiły dynamiczny rozwój tego sektora na rynku nieruchomości, który na przestrzeni lat osiąga coraz lepsze wyniki i jest formą inwestowania godną uwagi inwestorów.
EN
The article presents the reasons and the essence of establishing real estate investment trust in the United States, which is an alternative form of investing in the real estate market. Then, the conditions that the entity must meet to operate on the privileged tax system are listed. The main advantages of funds are discussed, which are beneficial for individual investors. They are fixed and high dividends, diversification of the investment portfolio, transparency, security, high liquidity and efficient management. The types of REITs funds are then listed and described. Due to the subject of financing, REITs funds are divided into capital, mortgage and hybrid funds. Then, public, unlisted and private REITs are distinguished. The last division of REITs has been additionally compared in table 1. The history of the creation of REIT funds with the breakdown into phases is presented. The events that took place on the US market were described and influenced the structure of real estate investment trust. The data presented the dynamic development of this sector on the real estate market, which over the years has been achieving better and better results and is a form of investing worthy of investors' attention.
Real Estate Investment Trust, jak i Exchange‐Traded Fund, są produktami o zróżnicowanych cechach. Ich połączenie tworzy unikalny fundusz, jakim jest REIT ETF. Rozwiązanie takie znalazło swoich zwolenników w Stanach Zjednoczonych, co znalazło swoje odzwierciedlenie zarówno w liczbie prowadzonych funduszy, jak i wartości zarządzanego kapitału. Nie bez znaczenia pozostaje jednak fakt, że w okresie od października do grudnia 2019 r. stopa zwrotu nie była zadowalająca w porównaniu do konkurencyjnych funduszy sektorowych. Dynamiczny napływ kapitału wskazuje również na fakt ciągłego zaufania do tego rodzaju inwestycji. W przeciwieństwie do rynku amerykańskiego zarówno ETF, jak i REIT, nie są tak popularne w Polsce. Polski sektor funduszy inwestycyjnych jest nieporównywalnie młodszy i mniej rozwinięty niż w Stanach Zjednoczonych. Jednak rozwój lokalnych Towarzystw Funduszy Inwestycyjnych oraz ETF dają nadzieję na utworzenie tego typu produktów w przyszłości.
Występujący w Polsce system reglamentacji obrotu nieruchomościami – chociaż przewidujący wyjątki i różne stopnie ograniczeń – w dalszym ciągu jest uzasadniony potrzebą kontroli zakupu przez cudzoziemców tak ważnych z punktu widzenia społeczno-gospodarczego dóbr, jakimi są nieruchomości. Całkowita swoboda nabycia nieruchomości przez cudzoziemców na podstawie tylko przepisów Kodeksu cywilnego na zasadzie równorzędności podmiotów polskich i cudzoziemskich jest nie do pogodzenia z nastrojami polskich rolników oraz stanem polskiej gospodarki. Przyjęte przez nasz kraj postępowanie w sprawie usunięcia ograniczeń dotyczących nabywania nieruchomości przez cudzoziemców odpowiada warunkom Traktatu Akcesyjnego. W myśl obowiązujących przepisów w Polsce nie ma zakazu nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, ale – podobnie do ograniczeń i uwarunkowań występujących w wielu państwach Unii Europejskiej – nabycie nieruchomości przez cudzoziemca musi być poprzedzone zezwoleniem ministra właściwego do spraw wewnętrznych, w drodze decyzji administracyjnej.
EN
The system of rationing the trade system in Poland, even though it foresees exceptions and various levels of limitations, is still justified by a need to control purchasing of properties by foreigners, as properties constitute vital goods from the social and economic point of view. Complete freedom in buying real estates by foreigners only on the basis of the Civil Code or by way of equivalence of Polish and foreign entities cannot be reconciled with the attitudes of Polish agriculturists and the state of the Polish economy. Proceedings adopted by our country in order to remove limitations concerning purchasing properties by foreigners is in compliance with conditions of the Treaty of Accession. In accordance with the regulations applicable in Poland, there is no prohibition on acquisition of a property by a foreigner, but – similarly to limitations and conditions adopted in many countries of the European Union – a purchase of real estate by a foreigner must be preceded by a permit issued by an appropriate minister of internal affairs by way of an administrative decision.
System finansowania nieruchomości w Polsce jest oparty prawie wyłącznie o banki uniwersalne i depozytowy model finansowania. Zasadniczą wadą refinansowania poprzez depozyty jest z reguły krótki okres lokat, co z kolei kreuje ryzyko utraty płynności banków. System refinansowania aktywów hipotecznych banków powinien być oparty o bardziej zdywersyfikowane źródła pozyskiwania środków z wtórnego rynku wierzytelności hipotecznych, i emisję dłużnych papierów wartościowych, w tym przede wszystkim listów zastawnych. Omawiając wady i zalety listów zastawnych oraz sekurytyzacji aktywów hipotecznych, autor zwraca uwagę na niezbędne zmiany w prawie, które należałoby w tym celu wprowadzić.
Nowadays, business entities function in changing conditions. Therefore, taking rational business activities, including by enterprises (e.g. on the real estate market), is associated with building an appropriate investment strategy. This, in turn, requires the use of appropriate methodological tools, with particular emphasis on the methods of dynamic assessment of the financial effectiveness of business activities. Due to the research issues undertaken, the main goal of the study is to define methods of assessing the financial effectiveness of business entities, emphasizing the real estate market. Therefore, the following are listed among the partial research goals: (sub-goal 1) their identification - broken down by specific features; (sub-goal 2) separation of alternative approaches to the assumptions adopted when applying dynamic methods of assessing the financial effectiveness of business activities. The methodological layer of the research includes a desk research in the field of literature concerning, first of all, the assessment of the financial efficiency of business activities. It concerns both Polish and foreign publications of research centers. On the basis of the conducted research, the author states that it is reasonable to use the so-called first degree dynamism. However, it is worth paying attention to the personified selection of parameters taken into account from the methodological point of view (i.e. corresponding to the business unit's activity). Thus, the article presents research, some of which may be considered as a contribution to further research tasks on the development of reliable and, at the same time, transparent methods of measuring the financial effectiveness of business activities.
PL
Podmioty gospodarcze funkcjonują współcześnie w zmiennych uwarunkowaniach. Podejmowanie zatem racjonalnych działań biznesowych, w tym przez przedsiębiorstwa (np. na rynku nieruchomości), wiąże się z budowaniem właściwej strategii inwestycyjnej. Wymaga to z kolei wykorzystywania odpowiednich narzędzi metodycznych, ze szczególnym zaakcentowaniem metod dynamicznej oceny efektywności finansowej działalności biznesowej. Z uwagi na podjętą problematykę badawczą głównym celem badania jest określenie metod oceny efektywności finansowej działalności podmiotów gospodarczych, z zaakcen-towaniem rynku nieruchomości. Wśród cząstkowych celów badawczych wymienia się zatem: o (cel cząstkowy 1) ich identyfikację - w podziale z tytułu specyficznych cech; o (cel cząstkowy 2) wyodrębnienie alternatywnych ujęć wobec założeń przyjmowanych podczas stosowania dynamicznych metod oceny efektywności finansowej działalności biznesowej. Warstwa metodyczna badania obejmuje kwerendę bibliograficzną w zakresie literatury dotyczącej przede wszystkim oceny efektywności finansowej działań biznesowych. Dotyczy ona zarówno polskich, jak również zagranicznych publikacji ośrodków badawczych. Na podstawie przeprowadzonych badań autor stwierdza, że zasadnym jest stosowanie w ramach rachunku efektywności finansowej działalności przedsiębiorstw, np. na rynku nieruchomości, metod tzw. dynamizmu pierwszego stopnia. Wartym jednak zwrócenia uwagi jest spersonifikowany dobór parametrów uwzględnianych z metodycznego punktu widzenia (tj. odpowiadający działalności jednostki biznesowej). Tym samym, artykuł przedstawia badania, których część można uznać za przyczynek do przeprowadzenia dalszych zadań badawczych nad rozwojem rzetelnych i jednocześnie przejrzystych sposobów pomiaru efektywności finansowej działań biznesowych.
Artykuł przedstawia wybrane aspekty kształtowania się zasobów nieruchomości mieszkalnych w Jeleniej Górze, Legnicy, Wałbrzychu i Wrocławiu w latach 2001-2015. Istotność zaspokajania potrzeb bytowych sprawia, że ten rodzaj nieruchomości ma szczególne znaczenie dla konsumenta. Z uwagi na interakcje pomiędzy nieruchomościami a ich społeczno-ekonomicznym otoczeniem rozważaniom poddano wybrane cechy charakteryzujące demografię, rynek pracy oraz funkcję turystyczną badanych miast. W związku z ograniczeniem objętości artykułu pominięto zagadnienie Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego. Badania oparto na danych statystycznych GUS. Wyniki badań wskazują na ogromną różnicę pomiędzy zasobem mieszkaniowym Wrocławia a zasobami pozostałych dolnośląskich miast na prawach powiatu. Niepokojąca jest skala obserwowanych zmian. Pod względem przyrostu zasobów przoduje Wrocław (ponad 66% przyrostu powierzchni użytkowej mieszkań w okresie 2001-2015), co oznacza, że utrzymanie zaobserwowanej tendencji będzie potęgować rozwarstwienie zasobów mieszkaniowych posiadanych przez stolicę regionu i pozostałe badane miasta.
The concept of property is governed by law and shows the similarity of many countries. On the basis of American law in the composition of the estate includes, objects permanently connected with land or natural objects that are connected to their roots, for instance, artificial trees and objects that were created by man, such as buildings, structures. The property also includes land, minerals that are beneath the surface, and the space above the ground The definition of property in force in Poland, included in the Civil Code provides that (...)properties are part of the earth surface, forming a separate object of property (land) as well as buildings permanently connected with land or parts of such buildings, where, under special provisions are separate from the land the subject property . Buildings and parts thereof, or premises shall be property only then, when this provides a special rule. When there is no such regulation is part of building land. Properties of the component parts - that everything that cannot be removed without damage or significant change of disconnected - include: · Buildings and other devices permanently associated with the land · Land · Water · The trees standing, and other plants from the moment of sowing or planting · Mineral deposits which are not properties of SP
Celem niniejszego artykułu jest zwrócenie uwagi na znaczenie elektronicznej księgi wieczystej dla prawidłowego i bezpiecznego obrotu nieruchomościami. Od 1 stycznia 2015 r. wszystkie papierowe księgi wieczyste zostały zastąpione nowoczesnym informatycznym systemem, który zmienił sposób prowadzenia ksiąg wieczystych. W artykule wskazane są powody, dla których można uznać, że zmiana systemu prowadzenia ksiąg wieczystych skutkuje zwiększeniem bezpieczeństwa obrotu prawnego nieruchomościami. Wyciągnięcie powyższego wniosku poprzedza analiza przepisów regulujących prowadzenie elektronicznej księgi wieczystej, strukturę elektronicznej księgi wieczystej i budowę systemu Nowej Księgi Wieczystej.
Postępowanie rozgraniczeniowe ma charakter szczególny ponieważ odbywa się w dwóch trybach: administracyjnym i cywilnym. W związku z tym na uwagę zasługuje pozycja strony postępowania ze względu na konieczność zapewnienia jej możliwości czynnego udziału w postępowaniu. Ponadto, pomimo tego, że postępowanie administracyjne jest dwuinstancyjne to w tym przypadku strona nie ma możliwości zaskarżenia decyzji do organu wyższej instancji ponieważ może być ono kontynuowane jedynie przed sądem powszechnym. Celem artykułu jest ukazanie specyfiki postępowania rozgraniczeniowego w Polsce. Autorka rozważyła jego poszczególne etapy, koncentrując się na aspektach administracyjnych tego postępowania oraz roli jaką organ administracji publicznej, czyli wójt (burmistrz, prezydent miasta), odgrywa w tej procedurze.
W Polsce od początku lat dziewięćdziesiątych XX w. trwa dyskusja nad celowością utrzymania w systemie prawnym instytucji użytkowania wieczystego. Prawo to zostało wprowadzone ustawą z 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach i zastąpiło wcześniejsze prawnorzeczowe formy korzystania z gruntów publicznych, czyli prawo zabudowy i własność czasową. Użytkowanie wieczyste jest traktowane jako prawo szczególne, zbliżone swoją treścią i funkcją do własności, ale będące prawem na rzeczy cudzej, chociaż nie zaliczanym do kategorii praw ograniczonych. Ten szczególny charakter użytkowania wieczystego sprawił, że dyskusja nad jego przyszłością koncentruje się przede wszystkim wokół zagadnienia celowości jego utrzymania, jak również możliwości jego zastąpienia przez wprowadzenie do kodeksu cywilnego nowej instytucji w postaci prawa zabudowy. Jest to prawo, które pod pewnymi względami byłoby zbliżone do użytkowania wieczystego i mogłoby służyć do realizacji tych samych, a także innych celów ekonomicznych, a w konsekwencji w dalszej perspektywie czasowej miałoby zastąpić użytkowanie wieczyste.
Od rozpoczęcia w Polsce na początku lat 90. XX wieku reform dążących do istotnych zmian ustrojowych i politycznych państwa wskazuje się także potrzebę zreformowania obowiązującego systemu opodatkowania nieruchomości. Postuluje się zmianę formuły z funkcjonującego obecnie opodatkowania powierzchni na opodatkowanie ad valorem, czyli opodatkowanie od wartości nieruchomości. Konieczne do prawidłowego wdrożenia reformy podatku od nieruchomości jest utworzenie niezbędnych ram prawnych oraz efektywnej struktury administracyjnej wraz z przydzieleniem jej odpowiednich kompetencji i środków. Zasadniczą ideą reformy systemu opodatkowania nieruchomości jest to, aby podatek ten był podstawowym źródłem dochodów samorządów terytorialnych. Ponadto wprowadzenie podatku katastralnego opartego na wycenie wartości rynkowej nieruchomości spowoduje, że podatek ten stanie się sprawiedliwszym obciążeniem dla podatników oraz wydajniejszym źródłem dochodów gminy.
Reglamentacja obrotu nieruchomościami z udziałem cudzoziemców praktykowana jest w wielu państwach na świecie i polska regulacja nie stanowi w tym zakresie odosobnionego przypadku. Stosowane na świecie ograniczenia w sferze obrotu nieruchomościami z udziałem cudzoziemców sięgają od wymogu zgłoszenia transakcji do właściwego urzędu, aż po całkowity zakaz nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, przy czym ograniczenia te dotyczyć mogą tylko pewnych obszarów w państwie, pewnego rodzaju nieruchomości, niektórych sposobów wykorzystania nieruchomości lub rozciągać się na całe jego terytorium bez względu na charakter nabywanej nieruchomości. W artykule zaprezentowane zostały regulacje dotyczące obrotu nieruchomościami z udziałem cudzoziemców w innych państwach należących do UE.
EN
Restrictions in real estate purchases of foreigners are common in many countries. Therefore the Polish case is no exception. The regulations in different countries reach from a compulsory registration of the purchase in a given public office, to a complete ban of real estate purchases. The restrictions may affect certain regions of the country, certain kinds of property, and certain uses of the realty or may affect all kinds of property in the country's territory as a whole. The article presents the regulations of real estate purchases with foreigners involved in the countries of the European Union.
W świetle wciąż aktualnej dyskusji na temat zasadności podtrzymywania obostrzeń związanych z nabywaniem nieruchomości przez podmioty zagraniczne, zamiarem autorki niniejszego artykułu stało się podjęcie rozważań i zapoczątkowanie badań nad jednym z elementów składających się na szeroko pojmowany klimat inwestycyjny. Mowa w tym miejscu o warunkach nabywania nieruchomości przez podmioty z udziałem kapitału zagranicznego podlegające ustawie o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce. Przy czym należy podkreślić, że prowadzone rozważania koncentrują się na warunkach formalnoprawnych związanych z koniecznością uzyskiwania zezwolenia na nabycie nieruchomości w Polsce przez podmioty z większościowym udziałem kapitału zagranicznego. Biorąc pod uwagę fakt, że do tej pory nie przeprowadzono jeszcze szerszych badań dotyczących wyżej wspomnianych kwestii, prezentowane w omawianym artykule wyniki badań są pierwszą próbą wypełnienia tej luki.
EN
In the light of the ongoing debate on the maintenance of the restrictions regarding the acquisition of property by entities that are in accordance with the 24 March 1920 Acquisition of Real Estate by Foreigners Act (Dz.U. 2004, No. 167, Item 1758) it is useful to know the opinions of foreign entities who can assess the formal and legal conditions for acquisition of property in Poland. The experience in purchasing real estate by entities with foreign capital pursuant to the 24 March 1920 Act on the acquisition of property by foreigners may be prerequisite for the identification of difficulties in buying property by entities with foreign capital in Poland.
W artykule przedstawiono genezę badań statystycznych rynku nieruchomości w Polsce, bazujących na: • danych ze sprawozdań notariuszy przekazywanych do Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na formularzach MS-Not 24 Sprawozdanie notariusza z czynności notarialnych oraz • danych ze sprawozdań starostów, składanych do Głównego Urzędu Statystycznego na formularzach M-04s Transakcje kupna/sprzedaży nieruchomości. Dane te są podstawą prowadzonego w Instytucie Rozwoju Miast pod kierunkiem prof. zw. dr hab. L. Kałkowskiego monitoringu rynku nieruchomości w Polsce. Konfrontacja liczby, wartości i cen odnotowanych w latach 1995 – 2008 na polskim rynku nieruchomości ze zmianami dochodu narodowego pozwoliła na sformułowanie generalnej konkluzji wskazującej, że dynamiczny wzrost Produktu Krajowego Brutto odnotowany w latach 1995 – 2008 w Polsce nie wywarł wpływu na wzrost liczby rynkowych transakcji nieruchomościowych, a odnotowany wpływ na wzrost wartości transakcji był relatywnie niski
EN
In the article were presented the origin of statistical research in the real estate market in Poland based on data taken from reports from: notaries from notarial procedures - transmited to the Ministry of Internal Affairs and Administration, as well as from the counties foremen (powiat level) concerning real-estate buy-sell transactions - sent to and stored at the Central Statistical Office of Poland. Those data are the base for the monitoring of the Real Estate market in Poland, elaborated on a regular basis at the Institute of Urban Development by prof. L. Katkowski. The comparison ofvalues and prices noticed between 1995 and 2008 in the Polish real estate market with the changes of the national income enabled the formulation of a general conclusion indicating that the dynamic increase of the Gross Domestic Product noticed between 1995 and 2008 in Poland did not influenced the increase of market real estate transactions, and the noticed influence on the increase of transaction values was relatively low.
Legal limitations in Poland regarding activities of retiring funds exclude their direct investing in immovables, which leads to the decreasing of their diversification options, and consequently – in the authors’ to this paper opinion – to increasing potential investment risks. By means of some quantitative methods the authors analyze the effectiveness of investment portfolios of the retiring funds in Poland. The purpose of the present research is to achieve an answer to the question whether adding immovables to the investment portfolios of the Polish retiring funds would result in their better diversification and effectiveness.
Artykuł powstał na bazie tablic przepływów międzygałęziowych (55x55) 26 państw należących do Unii Europejskiej, opublikowanych przez Eurostat. Autor skoncentrował się na kolumnie i wierszu real estate, analizując te usługi w krańcowych, dostępnych do badań latach 1995-2007. Osobno analizowano dane 16 państw „starej” Unii i osobno 10 państw „nowej” Unii. Zaprezentowano udział wartości usług w zakresie nieruchomości w produkcji globalnej, wynoszący w badanych latach 5,6% i 5,7%, oraz strukturę produkcji globalnej i jej dynamiki w ciągu 12 lat. Za pomocą wskaźników kosztów obsługi na 1 mieszkańca i na 1 mieszkanie w poszczególnych państwach, stwierdzono różny poziom obsługi nieruchomości w „starych” i „nowych” krajach Unii. Zsumowano także udział tych usług w produkcji globalnej z udziałem budownictwa, tj. 5,7% + 6,6% = 12,3%. Wskaźnik ten świadczy o istotnej roli obu działów w gospodarce krajów Unii Europejskiej.
EN
This paper was written on the basis of the inter-sectoral flow tables (55 x 55) applicable to 26 countries belonging to the European Union, published by Eurostat. The author concentrated himself on the Real Estate column and row, analysing those services in the marginal years available for research, 1995-2007. He separately analysed the data of 16 “old” EU and 10 “new” EU countries. The real-estate service value shares in the global production output were presented as5.6% and 5.7% in the said marginal years, respectively, supplemented by the global production structure and its rates in those twelve years. Using service costs per inhabitant and per flat indicators in particular countries, the author found various levels of real-estate services in the “old” and “new” EU countries. The shares of those services in the global production output were summed up with the building industry share, i.e. 5.7% + 6.6% = 12.3%. This indicator demonstrates an essential role of both sectors in the EU economies.
Przedstawiony w artykule model procedury sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa dotychczasowym użytkownikom obejmuje podstawowe elementy takiej sprzedaży jak: • identyfikacja problemu • uwarunkowania prawne • podstawowe aspekty i fazy procedury due dilligence • podstawowe zadania i czynności procdury due dilligence Elementy te przedstawiono w postaci 5-ciu schematów ułatwiających śledzenie procedury sprzedaży. Zaprezentowany w artykule model pokazuje konieczność udziału w tych procesach kompetentnych ekspertów, korzystania z odpowiednich źródeł informacji, analizy prawnej, wyceny nieruchomości i oceny skutków ekonomicznych zbywania nieruchomości Skarbu Państwa dotychczasowym użytkownikom wieczystym. Taka procedura umożliwia formułowanie wniosków i rekomendacji decyzyjnych.
EN
The model of sales of the Treasury properties (under perpetual land lease contract) to its lessees presented in the paper encompasses fundamental components of the sale procedure: • determination of the problem • legal conditions • crucial aspects and phases of the due diligence procedure • crucial tasks and operations of the due diligence procedure The components of the sale’s procedure are presented in 5 schemes that facilitate procedure observation. The model, presented in the paper, proves necessary participation of professionals, use of proper sources of information, legal analysis, property value appraisal, and evaluation of economic consequences of the Treasury properties’ sales to its lessees. Such procedure allows for formulation of conclusions and decisions’ recommendations.
Nowa tablica przepływów międzygałęziowych za 2000 r. daje wgląd w koszty obsługi wszystkich nieruchomości w kraju. Stanowią one 4,4% wartości produkcji globalnej i są podobne jak w Finlandii i Danii. Główne nakłady na obsługę nieruchomości związane są z gospodarką mieszkaniową. Ogółem 78 mld zł kosztów obsługi nieruchomości daje kwotę ok. 170 zł miesięcznie na obywatela Polski. Stanowi to koszt „dachu nad głową”, tj. mieszkania, pracy i rekreacji.
EN
The new table of inter-branch trade in 2000 gives us a view of the costs of servicing of all the real estates in Poland. The costs constitute 4.4% of the national production value and the proportion is similar to that of Finland or Denmark. The main expenditures spent for the real-estate servicing are related with housing management. In general, 78 billion Polish zlotys spent for such servicing gives the amount of ca. 170 Polish zlotys per capita per month. That is the cost of our home, work and relax.
Obrót nieruchomościami w Polsce z udziałem cudzoziemców regulowany jest w Polsce ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Niniejszy artykuł jest swoistego rodzaju charakterystyką zainteresowania cudzoziemców nabywaniem nieruchomości w Polsce z uwzględnieniem ogólnej charakterystyki uwarunkowań formalno – prawnych związanych z obrotem nieruchomości z udziałem obcokrajowców. Głównym celem niniejszego artykułu jest analiza skali zainteresowania cudzoziemców nabywaniem nieruchomości w Polsce na podstawie danych zebranych przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji za rok 2009, które opublikowane zostały w marcu 2010 roku.
EN
Real estate acquisition by foreigners in Poland is regulated by the Law of 24th March 1920 on the purchase of property by foreigners. This article shows the interest of foreigners to purchase property in Poland. Moreover the article takes into account the general information about formal considerations - or legal matters related to trade in real estate with the participation of foreigners. The main purpose of this article is to analyze the scale of the foreigners' interest in purchasing property in Poland based on data collected by the Ministry of Internal Affairs and Administration for the year 2009.
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.