Search results

1

Nieruchomości komunalne jako element zagospodarowania Szadku

100%

Banasiak J.

Biuletyn Szadkowski

|

2009

|

issue 09

155-166

EN

Under the Act on local government of 8 March 1990 communes gained legal personality and financial autonomy. To be able to provide for the needs of local communities, communes obtained considerable property, mainly real estate. Municipal real property, which consists of land and buildings, is an important factor in the development of communes. In Szadek, communal land constitutes 5.7% of the town’s area, and municipal flats make up 8.75% of all flats. Municipal estate should be used primarily for public purposes and for providing for local housing need. Other uses include undertakings serving commune development and organized investment activity. In addition, municipal real property trading is an important source of local government income.

2

Perspektywy prawa użytkowania wieczystego w Polsce

84%

Musiał P., Frączek R.

Świat Nieruchomości

|

2012

|

issue 3(81)

46-49

PL

Wraz z wprowadzeniem w 1964 roku do polskiego prawa ustawy – kodeks cywilny, pojawiła się - w zakresie prawa rzeczowego - nowa możliwość władania nieruchomością gruntową, nazywana dzierżawą wieczystą. Mimo iż ówczesna myśl ustawodawcy dalece odbiega od obecnego rozumienia prawa cywilnego w tym zakresie, to jednak dzierżawa wieczysta jest nadal funkcjonującym sposobem zagospodarowania gruntów, będących we własności Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. Autorzy artykułu starają się ukazać nie tylko obecnie istniejące możliwości korzystania z prawa użytkowania wieczystego w obrocie gospodarczym ale także wskazują alternatywne rozwiązania prawne, przy ewentualnej likwidacji tego rodzaju prawa rzeczowego w systemie polskiego prawa cywilnego.

EN

Along with introduction to the Polish law the Act - the Civil Code - there appeared, as far as the property law is concerned, a new possibility of estate possession called a perpetual lease. Although contemporary thought of legislator runs away from present awareness of civil law in this range, perpetual leases are still a functional method of land use that are the property of the State Treasury or local government units. The authors try to show not only the currently existing opportunities to exercise the right of perpetual use in trade, but also suggest legal alternatives, in the event of liquidation of such property right in the system of Polish civil law.

3

Nieruchomości komunalne przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości

84%

Kotlińska J.

Studia Regionalne i Lokalne

|

2017

|

issue 3(69)

132-150

PL

Nieruchomości samorządowe, a w szczególności lokalne, są przede wszystkim własnością gmin miejskich i miejsko-wiejskich w Polsce. Znaczna część z nich znajduje się w gminnych zasobach nieruchomości i służy zaspokajaniu zbiorowych potrzeb zarówno członków danej wspólnoty samorządowej, jak i tych, którzy na teren gminy przyjeżdżają. W zdecydowanej większości nieruchomości te wymagają ciągłego nakładu środków budżetowych (tych bieżących, jak i majątkowych), a stałe dochody, jakie z nich można pozyskać, stanowią niewielki odsetek łącznych dochodów budżetowych poszczególnych gmin. O wiele wyższe mogą być jednak dochody uzyskiwane ze sprzedaży tych nieruchomości, jeśli tylko władze samorządowe zdecydują się je sprywatyzować i znajdzie się chętny, by je kupić. Do zetknięcia interesów obu tych stron nie dochodzi jednak zbyt często. Nie wszystkie nieruchomości są przeznaczone do sprzedaży, a i te, które są oferowane, nie zawsze spotykają się na rynku nieruchomości z zainteresowaniem. Niejednokrotnie też ich wartość jest postrzegana odmiennie przez właściciela i potencjalnego nabywcę. Celem opracowania jest znalezienie odpowiedzi na następujące pytania: 1) czy wszystkie nieruchomości komunalne mają wartość rynkową i czy cena sprzedaży tych nieruchomości jest równa ich wartości; 2) co determinuje wysokość ceny nieruchomości komunalnych i decyzje władz lokalnych o ich sprzedaży; 3) czy wszystkie nieruchomości komunalne w jednakowym stopniu nadają się do wystawienia na sprzedaż (są rynkowo predestynowane); a także 4) jakiego rzędu dochody ze sprzedaży nieruchomości komunalnych zasiliły budżety gmin w Polsce w ostatnich latach.

EN

Self-government-owned properties, and especially local ones, are primarily owned by urban and urban-rural communities. Many of them constitute municipal real estate resources and serve the collective needs of both members of the local community and visiting outsiders. These properties need constant budget expenditures (both current and asset-related). Some of them generate income that is a small percentage of total municipal budget revenues. However, the income from their sale can be much higher if the local authority decide to sell it and someone wants to buy it. The interests of both sides do not meet often enough. Not all municipal properties are for sale, and those that are do not always meet buyers’ needs. Very often the value of a property is different in the owner’s and the potential buyer’s opinion. The purpose of the study is to answer the following questions: 1) Do municipal properties have market value and does their sale price reflect their value?, 2) What are the determinants of municipal property price and for what reasons do local authorities decide to sell them?, 3) Are all municipal properties equally attractive to buyers?, 4) What revenues has the sale of municipal real estate generated for municipal budgets in the recent years?

Refine search results

1 Biuletyn Szadkowski

1 Studia Regionalne i Lokalne

1 Świat Nieruchomości

1 2017

1 2012

1 2009

1 Banasiak J.

1 Frączek R.

1 Kotlińska J.

1 Musiał P.

Nieruchomości komunalne jako element zagospodarowania Szadku

Perspektywy prawa użytkowania wieczystego w Polsce

Nieruchomości komunalne przedmiotem obrotu na rynku nieruchomości