Search results

1

Preferencje mieszkaniowe w Polsce po 1990

100%

Groeger L.

Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa

|

2015

|

issue 11 (790)

20-32

PL

Konkurencyjność i wzrost efektywności podmiotów funkcjonujących na rynku nieruchomości mieszkaniowych uzależniona jest od dostarczenia klientowi jak największej satysfakcji z nabywanych dóbr. Nowe warunki funkcjonowania rynku mieszkaniowego po 1990 roku w Polsce, zwiększona świadomość społeczna swobodnego wyboru miejsca zamieszkania oraz kosztów nabycia mieszkania spowodowała stopniowe przemiany preferencji związanych z miejscem zamieszkania. Obecnie trudny rynek nieruchomości mieszkaniowych wymaga bardziej elastycznego działania firm, optymalnego wykorzystania informacji na temat preferencji i potrzeb potencjalnych klientów, odważnych decyzji i przestawienia się na nowe formy działania. Celem opracowania było wskazanie, jakie elementy zagospodarowania przestrzeni mieszkaniowej stają się mniej istotne, a jakie zyskują na znaczeniu w odbiorze społecznym w okresie ostatnich 25 lat. Jaka jest aktualnie hierarchia ważności elementów zagospodarowania przestrzeni mieszkaniowej oraz jakie są nowe tendencje kształtowania się preferencji mieszkaniowych? Przedstawione informacje mogą w praktyce zostać wykorzystane w strategiach rozwojowych firm deweloperskich, działaniach samorządów terytorialnych, a także być wskazówką dla indywidualnych inwestorów na rynku mieszkaniowym.

EN

The competitiveness of companies operating in the housing market depends on deliverance to customer the greatest satisfaction of purchased goods. New conditions functioning of the housing market after 1990 in Poland, increased social awareness of the free choice of place of residence and the cost of acquisition of a flat, resulted in the gradual transformation of preferences related to place of residence. The aim of the study is to indicate what elements of residential space development are becoming less important, and which are gaining in importance in public perception. Revealed trends in residential preferences, can be used in practice in development strategies of the development companies, the activities of local governments, as well as guidance for individual investors in the housing market.

2

Przestrzenne mierniki jakości zamieszkiwania w Polsce: wybór i ocena w świetle badań

75%

Stachura E.

Konsumpcja i Rozwój

|

2011

|

issue 1

120-134

PL

Badania rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce dotyczą przede wszystkim kształtowania się cen nieruchomości mieszkaniowych w przekroju jakościowym oraz przestrzennym, dynamiki budowy nowych lokali mieszkalnych przez różne kategorie inwestorów i dynamiki sprzedaży mieszkań oraz domów wznoszonych przez deweloperów. Nieliczne tylko opracowania zwracają uwagę na wybrane aspekty satysfakcji z zamieszkiwania oraz oczekiwań w tym zakresie konsumentów - potencjalnych nabywców mieszkań. W artykule pokazano, w jaki sposób można sklasyfikować, a następnie zbadać cechy jakościowe, opisujące warunki środowiska mieszkaniowego. Uzyskane wyniki ukazują relacje między percepcją i oceną atrybutów obecnego mieszkania i jego otoczenia a oczekiwanymi cechami w planowanym lokum.

EN

Research of the market for housing real estate in Poland concerns, first of all, housing real estate pricing in the qualitative and spatial profile, dynamics of construction of new housing premises by various categories of investors and dynamics of sales of flats and houses erected by developers. Only not numerous works pay attention to the selected aspects of satisfaction with living and consumers' expectations in this respect - potential purchasers of flats. In her article, the author shows how one may classify and then survey the qualitative features describing the housing environment's conditions. The achieved results point out to the relations between perception and assessment of the attributes of present dwelling and its background and the expected features in the planned lodging.

3

Analiza preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości mieszkaniowych w Krakowie

75%

Plebankiewicz E., Biel S.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

issue 4(102)

55-60

PL

W artykule przedstawiono wyniki badań preferencji mieszkaniowych nabywców nieruchomości w Krakowie. Badania przeprowadzono w formie ankietowej w 2017 roku i objęły one 134 osoby planujące zakup mieszkania. Wyniki badań wskazują, że respondenci preferują niskie budynki - do 5 pięter, mieszkania na pierwszym, drugim lub trzecim piętrze o powierzchni od 40 do 60 m2. Większość osób szukających mieszkania chce ulokowania lokali usługowych w budynkach, w szczególności zależy im na sklepach spożywczych i aptekach. Duże znaczenie w wyborze miejsca zamieszkania ma odległość od przystanku i parkingu. Obecność tarasu lub balkonu w mieszkaniu, a także miejsc postojowych w garażu podziemnym sprawia, że ankietowani są skłonni zakupić mieszkanie za dodatkową opłatą. Wyniki badań mogą stanowić wskazówkę dla firm deweloperskich dążących do odniesienia sukcesu na rynku nieruchomości mieszkaniowych.

EN

The article presents results of a research on preferences of buyers on residential real estate market in Cracow. A survey was conducted in 2017 in a form of a questionnaire based on 134 respondents planning to buy an apartment. The results indicate preferences for low-rise buildings, up to five stories and apartments size between 40 and 60 m2 located at first, second or third floor. Most people, looking for an apartment, prefer buildings with service premises particularly grocery stores and pharmacies. A distance to bus stops and parking lots have big impact on decision also. A terrace or balcony as well as underground parking space associated with an apartment make the respondents willing to buy for a higher rate. The research results may be a guideline for developers striving for success in the residential real estate market.

4

Preferencje mieszkaniowe młodych najemców lokali mieszkalnych w Krakowie

75%

Głuszak M., Małkowska A.

Świat Nieruchomości

|

2017

|

issue 2(100)

39-44

PL

Prezentowane opracowanie podejmuje problem preferencji mieszkaniowych osób młodych, zaspokajających swoje potrzeby mieszkaniowe poprzez rynek najmu lokali. Badania przeprowadzono wśród studentów Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie w roku akademickim 2015/2016 r. Zakres badań obejmował obecną sytuację mieszkaniową oraz kryteria, jakimi kierują się studenci przy wyborze mieszkań na wynajem, w tym koszty najmu, lokalizację, standard mieszkania, dostęp do obiektów handlowych i usługowych oraz sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych. Analizy danych ankietowych przeprowadzono przy wykorzystaniu metody AHP. Wyniki tej analizy pozwalają na wskazanie głównych kryteriów wyboru wśród studentów oraz określenia rankingu ważności cech ofert najmu.

EN

The article is focused on the problem of housing preferences of young people, who used to meet their housing needs on the residential rental market. The survey was conducted on a group of students from Cracow University of Economics in the academic year 2015/16. The scope of the research included the current housing situation of respondents, as well as criteria weighed by the students when selecting an apartment, such as rental costs, location, the standard of dwelling, the access to shopping facilities and services and the accessibility of green and recreational areas. The collected data were analysed using the AHP method. The obtained results allowed to indicate the main attributes of housing premises in the decision-making process considered by students and to build the ranking of the features due to their importance for students.

5

Mieszkalnictwo ludzi starych

71%

Groeger L., Szczerek A.

Space – Society – Economy

|

2015

|

issue 14

187-211

EN

The study contains an overview of publications on the housing of the elderly people in Poland. It presents an overview of the models of living of old people in the example countries of the world. Characterized housing preferences and living conditions of the elderly people in selected countries of the European Union. It presents examples of new forms of living arrangements of seniors in the United States, Germany and Poland.

PL

Opracowanie zawiera przegląd publikacji na temat mieszkalnictwa ludzi starych w Polsce, opublikowanych w okresie ostatnich 15 lat. Prezentuje przegląd modeli form zamieszkiwania ludzi starych w przykładowych państwach na świecie. Charakteryzuje preferencje mieszkaniowe i warunki zamieszkania osób starych w Polsce i wybranych krajach Unii Europejskiej. Prezentuje przykłady nowych rozwiązań form zamieszkiwania seniorów w USA, Niemczech i Polsce.

6

Housing prices during the COVID-19 pandemic: insights from Sweden

51%

André C., Chalaux T.

Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

|

2023

|

vol. 67

|

issue 1

137-154

PL

Pandemia COVID-19 wywołała poważną globalną recesję gospodarczą, na którą decydenci na całym świecie zareagowali, udzielając ogromnego wsparcia fiskalnego i monetarnego. Podczas gdy ceny mieszkań zazwyczaj spadają w okresach spowolnienia gospodarczego, w czasie pandemii wzrosły we wszystkich krajach OECD. Przyczyniło się do tego wiele czynników, w tym ekspansywna polityka pieniężna, zniesienie niektórych ograniczeń makroostrożnościowych oraz zmiana preferencji mieszkaniowych. W niniejszym opracowaniu wykorzystano dane miesięczne do zbadania zachowania rzeczywistych cen domów i mieszkań w czasie pandemii w Szwecji, na poziomie krajowym i w trzech największych miastach. Podczas gdy model zawierający typowe determinanty cen mieszkań śledzi zmiany cen na długo przed pandemią, to w okresie pandemii zaniża on ceny domów i generalnie zawyża ceny mieszkań. Sugeruje to przesunięcie preferencji z mieszkań w kierunku domów, co jest zgodne z ustaleniami z najnowszej literatury dotyczącej innych krajów. Szacuje się, że wprowadzenie wymogów dotyczących amortyzacji kredytów hipotecznych w latach 2016 i 2018 obniżyło ceny mieszkań. Wydaje się jednak, że ich zniesienie w czasie pandemii miało stosunkowo niewielki wpływ na ceny mieszkań.

EN

The COVID-19 pandemic triggered a major global economic recession, to which policymakers around the world responded with massive fiscal and monetary support. While housing prices generally fall during economic downturns, they have risen during the pandemic in all OECD countries. A number of factors may have contributed, including expansionary monetary policy, the lifting of some macro-prudential constraints and a shift in housing preferences. This paper uses monthly data to examine the behaviour of real house and flat prices during the pandemic in Sweden, at the national level and in the three biggest cities. While a model containing usual determinants of housing prices tracked price developments well before the pandemic, it underestimates house prices and generally overestimates flat prices in the pandemic period. This suggests a preference shift from flats towards houses, which is consistent with findings from the recent literature on other countries. The introduction of mortgage amortisation requirements in 2016 and 2018 is estimated to have lowered housing prices. However, their lifting during the pandemic seems to have had a relatively minor effect on housing prices.

7

Zagospodarowanie miejskiej przestrzeni mieszkaniowej w aspekcie potrzeb społeczności lokalnych

51%

Groeger L., Uniwersytet Łódzki W. N. G.

Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica

|

2016

|

issue 24

PL

Opracowanie zawiera informacje na temat wartościowania elementów zagospodarowania publicznej przestrzeni mieszkaniowej w opiniach mieszkańców miast. Odpowiada na dwa pytania: Jakie jest zróżnicowanie ocen znaczenia wskazywanych elementów dla jakości życia mieszkańców? Jaka jest faktyczna hierarchia zindywidualizowanych potrzeb mieszkańców sześciu miast w zakresie zagospodarowania ich przestrzeni mieszkaniowej? W opracowaniu wykorzystano wyniki badań ankietowych na temat wartościowania przestrzeni mieszkaniowej, przeprowadzone wśród 1 500 mieszkańców sześciu miast o zróżnicowanej organizacji przestrzeni mieszkaniowej.

EN

The study contains information about evaluation of components in/of development of public housing space – in the opinions of urban residents. It provides answers – How different are assessments of selected elements, essential for quality of inhabitants’ life? What is the actual hierarchy of individualized needs of the residents of six cities in the subject of residential space development of their cities? The results of questionnaire surveys about the valuation of residential space, conducted among 1,500 inhabitants 6 cities with diverse organization living space, were used in this study.

Refine search results

2 Świat Nieruchomości

1 Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica

1 Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa

1 Konsumpcja i Rozwój

1 Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie

1 Space – Society – Economy

1 2023

2 2017

1 2016

2 2015

1 2011

3 Groeger L.

1 André C.

1 Biel S.

1 Chalaux T.

1 Głuszak M.

1 Małkowska A.

1 Plebankiewicz E.

1 Stachura E.

1 Szczerek A.