Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 10

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  real estates
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Czynności, które nie wymagają uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce.

100%
Stawecki M.
Studia Administracyjne
|
2014
|
issue 6
5-24
PL
Występujący w Polsce system reglamentacji obrotu nieruchomościami – chociaż przewidujący wyjątki i różne stopnie ograniczeń – w dalszym ciągu jest uzasadniony potrzebą kontroli zakupu przez cudzoziemców tak ważnych z punktu widzenia społeczno-gospodarczego dóbr, jakimi są nieruchomości. Całkowita swoboda nabycia nieruchomości przez cudzoziemców na podstawie tylko przepisów Kodeksu cywilnego na zasadzie równorzędności podmiotów polskich i cudzoziemskich jest nie do pogodzenia z nastrojami polskich rolników oraz stanem polskiej gospodarki. Przyjęte przez nasz kraj postępowanie w sprawie usunięcia ograniczeń dotyczących nabywania nieruchomości przez cudzoziemców odpowiada warunkom Traktatu Akcesyjnego. W myśl obowiązujących przepisów w Polsce nie ma zakazu nabywania nieruchomości przez cudzoziemców, ale – podobnie do ograniczeń i uwarunkowań występujących w wielu państwach Unii Europejskiej – nabycie nieruchomości przez cudzoziemca musi być poprzedzone zezwoleniem ministra właściwego do spraw wewnętrznych, w drodze decyzji administracyjnej.
EN
The system of rationing the trade system in Poland, even though it foresees exceptions and various levels of limitations, is still justified by a need to control purchasing of properties by foreigners, as properties constitute vital goods from the social and economic point of view. Complete freedom in buying real estates by foreigners only on the basis of the Civil Code or by way of equivalence of Polish and foreign entities cannot be reconciled with the attitudes of Polish agriculturists and the state of the Polish economy. Proceedings adopted by our country in order to remove limitations concerning purchasing properties by foreigners is in compliance with conditions of the Treaty of Accession. In accordance with the regulations applicable in Poland, there is no prohibition on acquisition of a property by a foreigner, but – similarly to limitations and conditions adopted in many countries of the European Union – a purchase of real estate by a foreigner must be preceded by a permit issued by an appropriate minister of internal affairs by way of an administrative decision.
2
Publication available in full text mode
Content available

THE IMPORTANCE OF THE ELECTRONIC LAND AND MORTGAGE REGISTER FOR SECURITY OF REAL ESTATE TRANSACTIONS

100%
Długosz D.
Kultura Bezpieczeństwa. Nauka – Praktyka – Refleksje
|
2015
|
vol. 20(20)
206-218
EN
Purpose of the following article is to draw attention to importance of the electronic land and mortgage register for the security of real estate transactions. From 1 January 2015 all paper land and mortgage registers were replaced with the modern information system, which changed the way of carring on the land and mortgage registers. The article presents reasons that leads to the conclusion that the new system of the land and mortgage register result in the increase of security of real estate transactions. This conclusion precedes analysis of regulations concerning carring on the electronic land and mortgage register, construction of the electronic land and mortgage register and construction of the system of the New Land and Mortgage Register.
3
Publication available in full text mode
Content available

Usługi nieruchomościowe w gospodarce krajów Unii Europejskiej

75%
Kałkowski L.
Problemy Rozwoju Miast
|
2011
|
issue 3-4
116-123
PL
Artykuł powstał na bazie tablic przepływów międzygałęziowych (55x55) 26 państw należących do Unii Europejskiej, opublikowanych przez Eurostat. Autor skoncentrował się na kolumnie i wierszu real estate, analizując te usługi w krańcowych, dostępnych do badań latach 1995-2007. Osobno analizowano dane 16 państw „starej” Unii i osobno 10 państw „nowej” Unii. Zaprezentowano udział wartości usług w zakresie nieruchomości w produkcji globalnej, wynoszący w badanych latach 5,6% i 5,7%, oraz strukturę produkcji globalnej i jej dynamiki w ciągu 12 lat. Za pomocą wskaźników kosztów obsługi na 1 mieszkańca i na 1 mieszkanie w poszczególnych państwach, stwierdzono różny poziom obsługi nieruchomości w „starych” i „nowych” krajach Unii. Zsumowano także udział tych usług w produkcji globalnej z udziałem budownictwa, tj. 5,7% + 6,6% = 12,3%. Wskaźnik ten świadczy o istotnej roli obu działów w gospodarce krajów Unii Europejskiej.
EN
This paper was written on the basis of the inter-sectoral flow tables (55 x 55) applicable to 26 countries belonging to the European Union, published by Eurostat. The author concentrated himself on the Real Estate column and row, analysing those services in the marginal years available for research, 1995-2007. He separately analysed the data of 16 “old” EU and 10 “new” EU countries. The real-estate service value shares in the global production output were presented as5.6% and 5.7% in the said marginal years, respectively, supplemented by the global production structure and its rates in those twelve years. Using service costs per inhabitant and per flat indicators in particular countries, the author found various levels of real-estate services in the “old” and “new” EU countries. The shares of those services in the global production output were summed up with the building industry share, i.e. 5.7% + 6.6% = 12.3%. This indicator demonstrates an essential role of both sectors in the EU economies.
4
Publication available in full text mode
Content available

Planistyczne aspekty polityki przestrzennej w gminach przygranicznych szczecińskiego obszaru metropolitalnego

75%
Nowak M. J.
Problemy Rozwoju Miast
|
2010
|
issue 2
74-80
PL
Artykuł przedstawia zawartą w miejscowych planach gospodarowania przestrzennego politykę przestrzenną w gminach wchodzących w skład strefy zewnętrznej szczecińskiego obszaru metropolitalnego, będących jednocześnie gminami przygranicznymi. Bliskość metropolii warunkuje większy popyt na grunty o przeznaczeniu mieszkaniowym. Ponadto przygraniczne gminy metropolitalne powinny być też otwarte na funkcję usługową.
EN
The article depicts spatial policies as included in local area development plans of communes that make part of the external zone of the Szczecin metropolitan area, which, at the same time, are communes, located on the Polish-German border. The proximity of the metropolis causes a bigger demand for land with housing designation. Moreover, those border communes should also be open to the service functions.
5
Content available remote

Kontrowersje wokół wartości rynkowej nieruchomości jako instytucji

75%
Reszke A., Czechowski L.
Świat Nieruchomości
|
2017
|
issue 1(99)
5-8
PL
Standardowa teoria rynkowej wartości nieruchomości uzgodniona i zaakceptowana przez Komitet Międzynarodowych Standardów Wyceny IVSC opiera się o neoklasyczne założenia doskonałej konkurencji. W rzeczywistości warunki takie jak np. dostępność podmiotów do darmowej i pełnej informacji rynkowej nigdy nie są spełnione. Sytuacja taka jest w szczególności widoczna na rynkach nieruchomości. Prowadzi to do znacznego zróżnicowania cen transakcyjnych dotyczących nawet nieruchomości podobnego rodzaju, co prowadzi do powstawania kosztów transakcyjnych związanych z niepewnością i brakiem zaufania pomiędzy uczestnikami gry rynkowej. Spojrzenie na wartość rynkową i proces jej wyceny jako instytucję w rozumieniu tzw. nowej ekonomii instytucjonalnej (NEI) może sprzyjać rozwiązywaniu tych problemów. Wymaga to jednak podjęcia ukierunkowanych badań w celu zdefiniowania i dopracowania zasad wyceny.
EN
The standard theory of the market value of real property, agreed and accepted by the International Valuation Standards Committee (IVSC) is based on neoclassical assumptions of perfect competition. In fact, conditions such as the availability of players for free and complete market information are never satisfied. This situation is particularly visible in the real estate markets. This leads to considerable variation of transaction prices even on property of similar type, which leads to the formation of transaction costs related to uncertainty and the lack of trust among market participants. A look at the market value and the process of its valuation as an institution within the meaning of the so-called new institutional economics (NIE) can promote solving these problems. However, this requires undertaking targeted research to define and refine the principles of valuation.
6
Publication available in full text mode
Content available

Czynniki kształtujące wartość nieruchomości mieszkaniowych w kontekście uwarunkowań makro-, mikro- oraz ultraotoczenia

75%
Mach Ł.
Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics
|
2014
|
issue 4(46)
52-61
EN
Factors, which determine the value of real estate in macro, micro and ultra environment are presented in this article. A key point used in order to classify determinants belonging to macro, micro and ultra environment was the presentation of qualities of real estates. According to the literature these features were divided into physical, economic, legal and environmental. The so called complex model of real estate estimation was also proposed in order to determine the real estate value including variables, which defined the value of properties and variables, which affected this value. Determinants specifying a particular real estate i.e. diagnostic variables from ultra environment were included to the variables which determined the value of real estate. At the same time determinants placed in micro and macro environment were assigned to variables which affected the value of the property.
7
Publication available in full text mode
Content available

Nabywanie nieruchomości na potrzeby rozwoju miast z zastosowaniem procedury wywłaszczeniowej

63%
Źróbek S., Źróbek R.
Problemy Rozwoju Miast
|
2007
|
issue 4
67-74
PL
Rozwój miast uwarunkowany jest między innymi możliwoscią pozyskiwania gruntów na potrzeby realizacji celów publicznych. W miarę możliwości cele te są realizowane na gruntach Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego. Polski system prawny w wyjatkowych sytuacjach, po spełnieniu warunków brzegowych umożliwia stosowanie procedury wywłaszczeniowej. W niniejszym opracowaniu skoncentrowano sie na zagadnieniach realizacji procedury wywłaszczania nieruchomości w Polsce po 2004 roku. Wskazano na podstawowe elementy tej procedury, oraz dokonano analizy pojecia celów publicznych oraz słusznego odszkodowania. W pracy zawarto teżodniesienia do realizacji wywłaszczania nieruchomości w innych krajach poprzez szczegółowa analize tej procedury oraz porównanie jej z systemem obowiązujacym w Polsce. Na zakonczenie podano propozycje zmian w przepisach prawa dotyczących wywłaszczenia nieruchomości.
EN
Urban development depends, among other things, on the possibility to obtain land for public purposes. Whenever possible, those purposes are achieved on the land that belongs to the State Treasury or local government units. In exceptional circumstances, the Polish legal system allows the application of the expropriation procedure, after certain boundary conditions have been met. This study focuses on the issue of carrying out the procedure of expropriation of a real property in Poland after 2004. It presents basic elements of this procedure, as well as the analysis of the terms of "public purposes: and "just compensation". Additionally, the study contains references to the expropriation of a real property in other countries by providing a detailed analysis of this procedure and comparing it with the system applicable in Poland. Finally, it presents certain suggestions concerning changes to legal regulations concerning the expropriation of a real property.
8
Publication available in full text mode
Content available

Fundusze typu real estate investment trust na gruncie prawa polskiego

63%
Dutkowska-Wawrzak K.
Przegląd Ustawodawstwa Gospodarczego
|
2019
|
issue 4
34-40
EN
The article defines the basic organization and legal problems which apply new investment instrument, which is a Real Estate Investment Trust. The history, legal conditions and the background of those funds, were shown on the basis on the United States funds where they have a beginning and also on basis on other European countries. The current legal status which is still discuss was indicated basis on all current bills. Main assumptions, which are the tax exemptions for entities investing in those funds, have been presented.
PL
W artykule przedstawiono podstawową problematykę organizacyjną i prawną nowego instrumentu inwestycyjnego, czyli funduszu typu Real Estate Investment Trust. Przedstawiono historię, uwarunkowania prawne oraz podłoże tego typu funduszy w Stanach Zjednoczonych, skąd się wywodzą a także w innych krajach europejskich. Obecny status prawny, który jest wciąż dyskutowany został przedstawiony na podstawie wszystkich dotychczasowych projektów ustaw. Omówiono główne założenia, którymi są zwolnienia podatkowe podmiotów inwestujących w tego typu fundusze.
9

Wygaśnięcie użytkowania wieczystego na skutek zawarcia umowy rozwiązującej

63%
Królikowski M.
Rejent
|
2023
|
issue 10 (390)
30-53
EN
In Poland, perpetual usufruct is a property right encumbering public land (state or local government land). This property right is established for a long period of time, generally for 99 years. This article concerns the termination agreement that may be concluded between the perpetual usufructuary and the state or local government as the owner of the land. The issues of concluding this agreement, its content and consequences raise serious doubts, which are discussed in this study.
10

Wybrane aspekty procedury zawarcia umowy przekazania nieruchomości

63%
Krupowicz B.
Rejent
|
2023
|
issue 10 (390)
54-90
EN
The article discusses a few legal aspects emerging from the statutory regulation of the contract of transmission of real estate in polish Civil code. The previously mentioned contract seems to be rather undeservedly disregarderd by polish legal doctrine. Dogmatic analysis of the regulation of Art. 9021 and Art. 9022 can contribute to resolving such important difficulties in theory of civil law, as . for example . culpa in contrahendo, legal binding of an invitation to drafting a contract or right of preference which a commune is in charge of. The author manages to turn over old dogmas, such as non-binding character of an invitation to handing offers (art. 71 of the Civil code) as well.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.