Search results

1

Pierwotny rynek mieszkaniowy: większa poprawa nastrojów niż sytuacji rynkowej

100%

Płaziński M.

Świat Nieruchomości

|

2010

|

issue 3(73)

42-45

PL

Artykuł prezentuje kluczowe wnioski płynące z monitoringu oferty mieszkaniowej spółek deweloperskich prowadzących działalność na siedmiu najbardziej rozwiniętych rynkach nieruchomości w kraju, tj. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Łodzi oraz Katowicach. Z danych zebranych bezpośrednio z rynku wynika, że mimo iż, wśród deweloperów zapanował optymizm, skutkiem czego ruszyło wiele nowych inwestycji mieszkaniowych, jest jeszcze za wcześniej by wskazywać na zdecydowaną poprawę sytuacji rynkowej. Badanie przeprowadzane jest przez Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. w cyklu kwartalnym.

EN

The article presents key conclusions from the complex monitoring of the current apartment offer of all development companies operating on the seven most developed multi-family housing markets in Poland such as Warsaw, Krakow, Wroclaw, Poznan, Gdansk, Lodz and Katowice. Data taken from the market lead to the conclusion that although an optimism had recently spread among property developers and a lot of new projects were commenced, it is still too early to claim the market situation improved significantly. The research is being prepared every quarter by Market Research Department at Emmerson.

2

EFEKT PRZETARGU NA WTÓRNYM RYNKU OBLIGACJI SKARBOWYCH W POLSCE W LATACH 2001-2010

84%

Ziarko-Siwek U.

Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny

|

2012

|

vol. 74

|

issue 1

167-190

EN

This paper presents an analysis of the primary and secondary market for Polish treasury bonds. The paper focuses on three issues. Firstly, the author presents the results of the findings on underpricing on the secondary and primary market in several countries reported by other researches. Secondly, he analyses the treasury bonds market in Poland (in terms of its value and number of auctions, public debt, size of the secondary market, etc.). Thirdly, the obtained results are presented. Using an event study approach, the author was looking for anomalies in the pricing behaviour on the treasury bonds secondary market immediately before and after an auction of seasoned bonds.

PL

Celem artykułu jest dokonanie analizy pierwotnego i wtórnego rynku obligacji skarbowych w Polsce. Praca składa się z trzech części. W pierwszej z nich przedstawiono wyniki badań dotyczące niedoszacowania cen na rynku wtórnym papierów skarbowych prowadzone na rynkach zagranicznych. Następnie przeprowadzono analizę rynku obligacji skarbowych w Polsce (wartość i liczba przetargów, wielkość zadłużenia publicznego, rozmiar rynku wtórnego itd.). W trzeciej części artykułu zaprezentowano uzyskane wyniki. Wykorzystując metodę testów zdarzeń, autorka poszukiwała anomalii w kształtowaniu się cen na rynku wtórnym obligacji skarbowych w okresie natychmiast przed i po przetargu.

3

The primary market in housing and apartment developments in Poland’s six largest cities over the course of the COVID-19 pandemic

84%

Rynio D.

Biblioteka Regionalisty

|

2021

|

issue 21

160-169

PL

Problem badawczy rozpatrywany w publikacji dotyczy sytuacji na rynku pierwotnym mieszkań i domów w okresie trwania pandemii COVID-19. Okres objęty badaniem to październik 2020 r. – wrzesień 2021 r. Celem badania było przedstawienie sytuacji na rynku pierwotnym nieruchomości mieszkaniowych i domów w specyficznych pandemicznych uwarunkowaniach. Obiektem badawczym było sześć największych miast w Polsce. Podstawowe pytanie badawcze brzmiało: Jak zareagował rynek pierwotny nieruchomości mieszkaniowych i domów na pandemię COVID-19 i jaki kierunek rozwoju obrał ten rynek? Sformułowano też dodatkowe pytanie: Jakie są determinanty rozwoju tego rynku w tych uwarunkowaniach? W celu uzyskania odpowiedzi na zadane pytania zbadano fluktuację cen mieszkań w poszczególnych miastach, ich dostępność, wielkość sprzedaży i liczbę nieruchomości wprowadzanych na rynek. W badaniu posłużono się następującymi metodami badawczymi: studia literaturowe, analiza trendów, obserwacja i proste metody statystyczne.

EN

The research problem examined in this paper pertains to the situation on the primary market in apartment units and detached housing units over the course of the COVID-19 pandemic, namely between October 2020 and September 2021. The main research objective was to present current trends on the primary market in apartment units and detached housing units in the radically specific context of the present pandemic threat. The study was designed to examine local markets in real estate in Poland's six largest cities. The fundamental research question was formulated as follows: what trends could be observed in the primary market of apartment units and detached housing units in response to the ongoing pandemic threat, and what directions of development can be seen as those most favoured by the market in question? In an attempt to provide a complete picture of the studied trends, a supplementary question was posed as follows: what are the most important determinants of the market's development in the studied pandemic context? The research questions were approached by means of analytical evaluations of fluctuations in housing and apartment prices by city, complete with analyses of availability, sales volumes and supply of new units. The study employed the following research methods: literature studies, trend analysis, observation, and rudimentary statistical methods.

4

Differences in the prices of residential premises on the primary and secondary real estate market in Wrocław between 2010 and 2017

67%

Zakrzewska-Półtorak A.

Biblioteka Regionalisty

|

2019

|

issue 19

226-238

EN

The purpose of the paper is to discuss the differences in the mean transaction price of 1 m2 of residential premises in selected territorial units of Wrocław (Poland) between 2010 and 2017, divided according to data from sales agreements on the primary and secondary market and depending on the usable area of the flat. The methods used in the paper include a descriptive method, simple statistical methods (e.g. coefficient of variation) and components of financial analysis. The data were taken from the AMRON Centre database and from Statistics Poland. In 2010-2017 the high demand for flats in Wrocław placed producers on a stronger position than buyers. Analysis revealed that the prices of bigger flats showed greater volatility over time than prices of smaller ones. Moreover growing differences in the average transaction price of 1 m2 of residential premises between flats constructed using new and old technology were observed, especially in the case of the larger ones.

PL

Celem artykułu jest omówienie różnic w średniej cenie transakcyjnej 1 m2 lokali mieszkalnych w wybranych jednostkach terytorialnych Wrocławia w latach 2010-2017 według danych z umów sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym oraz w zależności od wielkości powierzchni użytkowej mieszkania. W pracy zastosowano metodę opisową, proste metody statystyczne (np. współczynnik zmienności) oraz elementy analizy finansowej. Wykorzystano dane z bazy danych Centrum AMRON i Głównego Urzędu Statystycznego. W latach 2010-2017 wysoki popyt na mieszkania we Wrocławiu plasował producentów na silniejszej pozycji niż kupujących. Analiza wykazała, że ceny większych mieszkań wykazywały większą zmienność w czasie niż ceny mniejszych lokali mieszkalnych. Ponadto zaobserwowano rosnące różnice w średniej cenie transakcyjnej 1 m2 lokali mieszkalnych między mieszkaniami zbudowanymi w nowej i starej technologii, zwłaszcza w przypadku mieszkań większych.

5

Organizacja rynku pierwotnego owoców na przykładzie rejonu grójeckiego

59%

Borowska A., Rejman K.

Problemy Rolnictwa Światowego

|

2008

|

vol. 04(19)

EN

The purpose of the research was to analyse functioning of the fresh fruit market in Poland on the example of Grójec region, which is the main area of fruit production in the country, especially in the case of apple. The collected data showed that the sale of fresh fruit through intermediaries is most popular, both to processing industry and for export. Domination of these distribution channels is the result of low degree of horizontal integration among fruit producers. In this situation a stimulation of cooperation linkages development between fruit growers is desired, in order to improve both their bargaining position in the market and to enable an access to the Common Agricultural Policy mechanisms referring to fruit production and trade, e.g. the financial support for producer organisations.

PL

Celem prezentowanych badań była analiza funkcjonowania rynku świeżych owoców w Polsce na przykładzie rejonu grójeckiego, będącego głównym w Polsce obszarem produkcji owoców, zwłaszcza jabłek. Badania wykazały, że najbardziej popularnym kanałem zbytu owoców jest sprzedaż przez pośrednika, zarówno do przetwórni, jak i na eksport. Dominacja tych kanałów sprzedaży wynika z niskiego stopnia integracji poziomej wśród producentów owoców. Konieczne jest stymulowanie rozwoju form współpracy między sadownikami jako czynnika wzrostu ich siły przetargowej na rynku oraz warunku dostępu do mechanizmów wspólnej polityki rolnej na rynku owoców, która oferuje m.in. środki finansowe na potrzeby nowo powstających grup producentów.

6

Mieszkalnictwo w Polsce w latach 2018–2020

51%

Malesa K.

Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie

|

2021

|

vol. 33

|

issue 2

85-101

EN

This article discusses housing conditions in Poland in the years 2018–2020. The 2018–2020 GUS and NBP data on the housing market are analysed. The structure of the article is as follows: after a brief introduction, the first part of the text, in a synthetic way, presents the size of housing resources in Poland. The second part of the article analyses the basic housing conditions on the provincial markets of residential premises in Poland (average usable floor space of the flat, average flat area per person, average number of rooms in a flat, average number of people per flat and per room, average number of rooms in the apartment). Part three discusses the turnover on the residential market. The fourth part presents the role of mortgage-finance in financing the purchase of real estate. The fifth part presents real estate prices in Poland, both on the primary and secondary market. The final part of the article provides a conclusion.

PL

Artykuł porusza tematykę dotyczącą stanu mieszkalnictwa w Polsce w latach 2018–2020. Celem artykułu jest omówienie warunków mieszkaniowych w Polsce. Podjęta tematyka została przedstawiona głównie na podstawie analizy danych GUS oraz NBP na temat rynku lokali mieszkalnych w latach 2018–2020. Struktura artykułu jest następująca: po krótkim wprowadzeniu, w pierwszej części tekstu w sposób syntetyczny przedstawiono wielkość zasobów mieszkaniowych w Polsce. W drugiej części artykułu przeanalizowano podstawowe warunki mieszkaniowe na wojewódzkich rynkach lokali mieszkalnych w Polsce (przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania, przeciętna powierzchnia mieszkania przypadająca na 1 osobę, przeciętna liczba izb w mieszkaniu, przeciętna liczba osób przypadająca na 1 mieszkanie i na 1 izbę). W części trzeciej omówiono obrót na rynku lokali mieszkalnych. Czwarta część przedstawia rolę kredytu hipotecznego w finansowaniu zakupu nieruchomości. W piątej części zaprezentowano ceny nieruchomości w Polsce zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Syntetyczna konstatacja wieńczy niniejszy tekst.

Refine search results

2 Biblioteka Regionalisty

1 Problemy Rolnictwa Światowego

1 Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny

1 Zarządzanie Innowacyjne w Gospodarce i Biznesie

1 Świat Nieruchomości

1 2022

1 2021

1 2019

1 2012

1 2010

1 2008

1 Borowska A.

1 Malesa K.

1 Płaziński M.

1 Rejman K.

1 Rynio D.