Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 12

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  użytkowanie ziemi
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
EN
Changes occurring within the real estate sector in Vietnam resemble of the Polish real estate market in the 1990s. Both the legal constraints, and also the political and economic situation of the country constitute barriers to development for this sector and regarding the adoption of solutions verified in market economies. However, despite such significant obstacles, the real estate sector takes over Polish and foreign experiences regarding the regulation of the real estate brokerage and creation of the profession of a real estate agent. Many of the solutions proposed in Vietnam had not worked in relation to Poland and then underwent further changes. The Vietnamese system seems to walk the beaten path and does not propose the omission of subsequent stages of development regarding the real estate market professions. They are executed on an evolutionary basis. The aim of this article is to review the conditions for the functioning of real estate trade in Vietnam in the context of changes and to compare and attempt to assess the opportunities for the adoption of Polish solutions in the area of the profession of a real estate agent. A comparative analysis leading to the achievement of the set goal required literature studies, an analysis of legal provisions, and interviews with Vietnamese real estate agents acting primarily within the area of Hanoi, the capital city of Vietnam.
PL
Zmiany zachodzące w sektorze nieruchomości w Wietnamie przypominają polski rynek nieruchomości lat 90. ubiegłego wieku. Zarówno ograniczenia prawne jak i sytuacja polityczno-ekonomiczna kraju stanowią bariery rozwoju tego sektora i adaptację rozwiązań sprawdzonych w gospodarkach rynkowych. Jednak mimo tak istotnych przeszkód wietnamski sektor nieruchomości przejmuje polskie i zagraniczne doświadczenia w regulowaniu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i tworzenia zwodu pośrednika. Wiele z proponowanych w Wietnamie rozwiązań nie sprawdziło się w Polsce i uległo kolejnym zmianom. System wietnamski zdaje się podążać utartą ścieżką i nie proponuje pominięcia kolejnych etapów rozwoju zawodów rynku nieruchomości. Realizuje je w trybie ewolucyjnym. Celem artykułu jest przegląd warunków funkcjonowania obrotu nieruchomościami w Wietnamie w kontekście przemian oraz porównanie i próba oceny możliwości zaadaptowania polskich rozwiązań w obszarze zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Analiza porównawcza prowadząca do realizacji postawionego celu wymagała studiów literaturowych, analizy przepisów prawa oraz wywiadów z wietnamskimi pośrednikami w obrocie nieruchomościami działającymi przede wszystkim na terenie i w okolicach Hanoi, stolicy Wietnamu.
EN
The aim of the paper is to present how the land use in Nowa Huta, former administrative district of Krakow, has been evolving over the whole period of 60 years of its existence (i.e. between 1949 and 2009). Nowa Huta is now geodesy registry entity, with the area of 11 072 hectares. Nowa Huta was initially built as separate town adjacent to Krakow, where the steel and iron work was located. In 1951 Nowa Huta was joined to Krakow and as it happened very quickly, never acquired town rights of its own. Rapid pace of development, over period Wright after unification with Krakow, contributed to deformation of urban space of the whole city of Krakow. The city stretched to east. In the first phase, i.e. between 1951 – 1980, patterns of land use In Nowa Huta, were changing fastest i comparison to other Krakow districts. Recently, the pace of changes decreased significantly. Of 4 Krakow registry entities, land use transformation in Nowa Huta were definitely least. And this leads to further deformations in spatial structure of the city.
PL
Celem artykułu jest prezentacja przemian użytkowania ziemi na obszarze Nowej Huty, byłej dzielnicy administracyjnej Krakowa, obecnie geodezyjnej jednostki ewidencyjnej - jednostki przestrzennej o powierzchni 11 072 ha, w okresie 60 lat jej istnienia (tj. w latach: 1949-2009). Nowa Huta powstawała początkowo jako odrębne miasto pod Krakowem, w którym zdecydowano się zlokalizować hutę żelaza i stali. W 1951 r. została ona przyłączona do Krakowa i przez to nie zdążyła uzyskać praw miejskich. Jej szybki rozwój w okresie tuż po przyłączeniu do Krakowa przyczynił się do deformacji struktury przestrzennej miasta. Miasto wydłużyło swój kształt w kierunku wschodnim. W pierwszej fazie, tj. w latach 1951 - 1980, przemiany użytkowania ziemi były w stosunku do innych dzielnic Krakowa największe. W ostatnich latach ich tempo radykalnie zmalało. Spośród 4 jednostek ewidencyjnych Krakowa, zmiany na terenie Nowej Huty są zdecydowanie najmniejsze. Prowadzi to kolejnych de-formacji w strukturze przestrzennej miasta.
PL
Celem niniejszego artykułu jest ocena przemian użytkowania ziemi, w następstwie wdrażania zasad gospodarki rynkowej. Jako przykład wybrany został Kraków, miasto na terenie którego produkcja przemysłowa stanowiła w okresie centralnie sterowanej gospodarki socjalistycznej wiodącą funkcję gospodarczą, a tereny przemysłowe zajmowały największą powierzchnię wśród terenów zabudowanych. Dla szczegółowej analizy przyjęty został blok urbanistyczny (jednostka przestrzenna ograniczona z reguły siecią ulic, lub innymi wyraźnymi liniami rozgraniczającymi), usytuowany w odległości ponad 1 km od Rynku Głównego - na terenie 1 z 26 wyróżnionych w latach 80. XX wieku zespołów przemysłowo-składowych Krakowa.. Autor posłużył się materiałami uzyskanymi w następstwie przeprowadzonych samodzielnie badań terenowych, zarówno podczas realizacji pracy doktorskiej (1983 r.) jak i niniejszego artykułu (2011 r.). Pozwoliły one na prześledzenie procesu przemian w odstępstwie blisko 30 lat. W wyniku przeprowadzonych badań, stwierdzone zostały zasadnicze zmiany w strukturze użytkowania ziemi wybranego bloku urbanistycznego. W miejsce ekstensywnie użytkowanych terenów przemysłowych, czy kolejowych, pojawiły się w ostatnich latach użytki o charakterze usługowym jak: administracji, handlu, gastronomii, turystyki), czy mieszkaniowym o wysokim standardzie. Wzrosła znacząco powierzchnia terenów komunikacyjnych – głównie komunikacji samochodowej oraz pozarolniczych i pozaleśnych terenów zielonych. Tereny na obszarze których tego typu obiekty powstały zaczynają swoją funkcjonalnością i fizjonomią nawiązywać do teoretycznych modeli rejonów zaprezentowanych w dotychczasowych koncepcjach głoszących zasady zrównoważonego rozwoju, którego celem jest zachowanie ładu przestrzennego.
EN
The purpose of his paper is to evaluate changes in land use in consequence of introducing rules of free market economy. Krakow was selected as the object of research because industrial production was the predominant economic activity during the socialist times and industrial land had the largest share in the developed land. The research concentrated on the urban block (spatial unit limited by streets or other clear distinction lines), located over 1 kilometer from The Main Market – and one of 26 selected in 1980s industrial and warehouse areas of Krakow. The author used the data collected by himself during site surveys: one in 1983 while preparing his doctoral thesis and the second in 2011 carried out for the purpose of this paper. The surveys allowed for an analysis of the land use changes in the time span of 30 years. As a result of the conducted research, fundamental changes in the structure of land use in the selected urban block were observed. Extensively used, the industrial land was replaced by land used for services such as: administration, shopping, recreation or high standard residential developments. Communication areas gained in significance – mainly private transportation and also an increased share of recreational green areas. The functionality of the areas where such changes and developments are observed begin to resemble theoretical models of sustainable urban areas.
PL
Celem niniejszego artykułu jest próba oceny przemian zachodzących w ciągu ostatnich 160 lat (1848-2008) na obszarze wybranych jednostek przestrzennych, wchodzących w skład terytorium miasta Krakowa. Spośród różnych jednostek przestrzennych uwzględnionych w badaniach taka możliwość istnieje w przypadku tylko 1 jednostki – tj. byłej dzielnicy administracyjnej Podgórze. W przypadku pozostałych: (tj. - innych byłych dzielnic administracyjnych, obecnie uwzględnianych jako podstawowe geodezyjne jednostki ewidencyjne, jednostek katastralnych – tj. dawnych wsi i miast przyłączanych sukcesywnie do Krakowa, obrębów ewidencyjnych itp.) porównywalność w tak długim okresie – nie jest możliwa i wymaga odrębnych badań, względnie dość żmudnych przeliczeń, nie zawsze możliwych do realizacji z racji dostępności do materiałów i źródeł o historycznym już znaczeniu. Zachowanie dawnych dzielnic administracyjnych w przyszłości jako podstawowych geodezyjnych jednostek ewidencyjnych umożliwi śledzenie procesu przemian użytkowania ziemi w dłuższym okresie czasu i pozwoli na zróżnicowanie przestrzenne badanego zjawiska
EN
The paper aims at evaluation of changes in land use that took place within last 160 years (1848-2008) in selected administrative areas of Cracow. The research included several such spatial – administrative entities but only in case of former administrative district of Podgórze, such evaluation has been feasible. In case of the other (i.e. former administrative districts; presently fundamental land survey registration entities, cadastre entities , i.e. former villages and towns included in the City of Cracow, registration districts etc.), comparability in such long term is not possible and would require further research or arduous calculations, not always feasible, tough, as the access to data and sources of historic significance is limited. Further observation of the process of land use transformations in the longer period of time, is possible if former administrative districts are retained as fundamental land survey registration entities and it also allows for spatial differentiation of the analyzed phenomena.
PL
Artykuł dotyczy zróżnicowania przestrzennego struktury samozaopatrzenia rolników z ogrodów przydomowych w województwie wielkopolskim. W 2010 r. ogrody przydomowe zajmowały 2320 ha, co stanowiło 0,12% powierzchni użytków rolnych oraz 0,16% gruntów ornych województwa wielkopolskiego. Wiodącym kierunkiem samozaopatrzenia gospodarstw rolnych są warzywa, których natężenie upraw w ogrodach przydomowych było zróżnicowane przestrzennie, najwięcej uprawiano w gminach środkowej i południowej części województwa, najmniej na wschodzie Wielkopolski.
6
100%
EN
The article examines the location of areas fulfilling various functions in Szadek space. The analysis shows that the land use structure in Szadek is diversified. In various parts of the area under study the intensity of the different functions varies, which has resulted in the formation in Szadek of several functional zones. The most developed functionally areas are situated at the southern boundary of the town, their number decreasing with the distance from the central square (market). Because of the land use structure in localities bordering with Szadek from the south, they form an integral part of this town.
PL
W artykule zbadano rozmieszczenie terenów o różnych funkcjach w przestrzeni Szadku. Z przeprowadzonych analiz wynika, że struktura użytkowania ziemi w Szadku jest zróżnicowana. W poszczególnych miejscach badanego obszaru występują różne funkcje z różnym natężeniem, co spowodowało, że w Szadku wytworzyło się kilka stref funkcjonalnych. Tereny najbardziej wykształcone położone są przy południowej granicy miasta, a ich natężenie zmniejsza się wraz z odległością od centrum rynku. Struktura użytkowania ziemi w miejscowościach graniczących z Szadkiem od południa sprawia, że stanowią one integralną część tego miasta.
PL
Celem artykułu jest ocena aktualnego stanu zagospodarowania terenów zagrożonych powodziami w wybranych gminach województwa łódzkiego, w kontekście potencjalnych negatywnych konsekwencji dla ludzi, środowiska przyrodniczego, dziedzictwa kulturowego i działalności gospodarczej. Do badań wybrano gminy miejskie i miejsko-wiejskie (łącznie 9 gmin) województwa łódzkiego, które uzyskały duży i bardzo duży poziom ryzyka powodziowego według metodologii zastosowanej w Planie operacyjnym ochrony przed powodzią dla województwa łódzkiego z 2013 roku. Syntetyczny poziom ryzyka powodziowego ze względu na powierzchnię zajmowaną przez obiekty i tereny przypisane do poszczególnych kategorii ryzyka jest najwyższy w Uniejowie i Warcie. Natomiast ogólny poziom ryzyka ze względu na zróżnicowanie obiektów i terenów poszczególnych kategorii jest najwyższy w Łowiczu oraz Tomaszowie Mazowieckim (mieście).
EN
The aim of the article is to assess the present level of land development of flood risk areas in selected communes of the Łódź province in the context of potential negative consequences for people, the natural environment, cultural heritage and economic operations. The research includes urban as well as urban and rural communes (9 communes in total) of the Łódź province which display high and very high flood risk levels according to the methodology used in Flood protection operating plan for the Łódź province from 2013 ( Plan operacyjny… 2013). Uniejów and Warta have the highest synthetic flood risk levels due to the surface occupied by buildings and areas assigned to individual risk categories. In turn, Łowicz and Tomaszów Mazowiecki (town) display the highest general flood risk level due to diversification of buildings and areas of individual risk categories.
PL
Artykuł dotyczy wyników analizy przestrzennej stanu (2010 r.) oraz zmian (lata 2002–2010) ogólnej powierzchni gospodarstw rolnych, z wydzieleniem użytków rolnych (w tym: grunty orne, uprawy trwałe, trwałe użytki zielone) i gruntów nie użytkowanych rolniczo (w tym: lasy i grunty leśne oraz grunty pozostałe). Wykazano, że tylko w województwie kujawsko-pomorskim na tle kraju zwiększyła się ogólna powierzchnia gospodarstw rolnych; nieznacznie zmalała powierzchnia gruntów ornych (ubyło 21 tys. ha); równocześnie odnotowano wzrost areału gruntów nie użytkowanych rolniczo, w tym głównie lasów (przybyło 65,4 tys. ha lasów). Przemiany te były silnie zróżnicowane przestrzennie, uwarunkowane przyrodniczo, historycznie, a także są efektem oddziaływania instrumentów Wspólnej Polityki Rolnej.
EN
The study presents the results of the spatial analysis of the total area of agricultural holdings as of 2010 and the changes in these figures as recorded in 2002 and 2010, whereby the agricultural acreage (including: arable lands, permanent crops and permanent grassland) and lands excluded from agricultural activities (including: forests, forestlands and other lands) are treated separately. It has been demonstrated that only in Kujavia-Pomerania region increased the total area of agricultural holdings, the agricultural acreage became slightly smaller (by 21 thousand ha) and the area of unutilised agricultural lands – in particular forests – enlarged (by 65.4 thousand ha in the case of forests and other land). The changes varied substantially across the regions as a result of both natural and historical conditions, on the one part, and the Common Agricultural Policy mechanisms, on the other part.
9
84%
EN
The aim of this article is to assess the spatial structure of built up areas in the valleys of the Łódź rivers. In the study, the valley zones, as buffers, values have been determined separately for each of the river, by calculating the arithmetic mean of the measured width of the intervals in comparable episodes (approx. 500 m) of individual river valleys. Then, using GIS tools were presented an analysis of the development and distribution of residential areas, service and industrial within valleys of Łódź rivers. It was found that the highest rate of the horizontal intensity of land use is characterized by the valley – Łódka, Bałutka, Sokołówka, which flow indoor canal. Among the built-up areas, the largest surface falls on the residential buildings, which occupy a total 2668,12 ha within the river valleys. They are located mainly on the Łódka, Bałutka and Olechówka.
PL
Celem artykułu jest ocena struktury przestrzennej terenów zabudowanych w dolinach łódzkich rzek. W pracy wyznaczono strefy dolinne, jako bufory, wartości zostały ustalone oddzielnie dla każdej rzeki, poprzez obliczenie średniej arytmetycznej, ze zmierzonych w porównywalnych odstępach, szerokości odcinków (co ok. 500 m) poszczególnych dolin rzecznych. Następnie przy wykorzystaniu narzędzi GIS przedstawiono analizę aktualnego zagospodarowania oraz rozmieszczenia terenów mieszkaniowych, usługowych i przemysłowych w granicach łódzkich dolin rzecznych. Stwierdzono, że najwyższy wskaźnik poziomej intensywności użytkowania charakteryzuje doliny – Łódki, Bałutki, Sokołówki, które płyną krytym kanałem. Wśród terenów zabudowanych, największa powierzchnia przypada na budynki mieszkaniowe, które zajmują łącznie 2668,12 ha w obrębie dolin rzecznych. Zlokalizowane są one głównie nad Łódką, Bałutką oraz Olechówką.
EN
This paper shows changes in the location of large-scale sport infrastructure (stadiums) whose major purpose is football. Research was conducted for the adjacent areas of 895 football stadiums with at least 10 000 seats for spectators and covers 47 (out of 55) countries of the Union of European Football Associations (UEFA). Analysis of the developments carried out in the direct neighbourhood of stadiums brought an opportunity to establish both the benefits and potential difficulties arising from creating large stadiums at a greater distance from the central part of a city The paper shows that the average distance between stadiums and urban centres increased for all cities in all size categories. Stadiums built recently (after the year 2000) were constructed on the peripheries of the cities and in their neighbourhoods housing development is rare but large parking spaces have become standard.
PL
W artykule omówiono zmiany w przestrzennym rozmieszczeniu dużych obiektów infrastruktury sportowej (stadionów) umożliwiających organizację rozgrywek piłkarskich. Celem pracy jest wskazanie kierunków zmian przestrzennego rozmieszczenia dużych stadionów piłkarskich w miastach oraz identyfikacja cech zagospodarowania ich bezpośredniego sąsiedztwa. Badaniem objęto 895 stadionów piłkarskich, mieszczących przynajmniej 10 tys. widzów oraz ich otoczenie. Uwzględniono stadiony z 47 (na 55) państw należących do Unii Europejskich Związków Piłkarskich (UEFA). Przeprowadzona analiza cech zagospodarowania bezpośredniego sąsiedztwa stadionów dała możliwość określenia zarówno korzyści, jak i potencjalnych trudności wynikających z tworzenia coraz większych obiektów w coraz większej odległości od centralnej części miasta. W pracy wykazano, że w przypadku wszystkich wyróżnionych kategorii wielkościowych miast wzrosła średnia odległość położenia stadionów od centrum. Stadiony budowane współcześnie (powstałe po 2000 r.) wznoszone są na obszarach peryferyjnych miasta, a w sąsiedztwie tych obiektów rzadziej występuje zabudowa mieszkaniowa, zaś standardem stają się duże przestrzenie parkingowe.
EN
The construction of the main railway station in Vienna – the biggest investment in the Austrian capital at the present time – has got two main targets. The first one is to create the central railway station which will integrate all the important lines which begin in the Viennese railway junction. The second target is to build the new district which is supposed to have many functions: residential, commercial and recreational. In spite of some technical, architectural and urbanization problems the investment, which is supposed to be finished in 2019, creates many opportunities for Vienna. At the local level a result of the investment could be a possible sprawl of the functions typical of the city centre towards the areas south of the railway station. However, it is also possible that the present service role of the Viennese city centre may decrease. Nevertheless, the most important effect of the construction of the new railway station and the neighbouring district is a chance that the role of Vienna as one of the most important metropolis in Central Europe will increase.
PL
Budowa nowego dworca głównego, będąca obecnie największą inwestycją w Wiedniu, posiada dwa zasadnicze cele: stworzenie centralnej przelotowej stacji wiążącej wszystkie najważniejsze linie wybiegające z wiedeńskiego węzła kolejowego oraz realizacje całkowicie nowej dzielnicy przydworcowej o funkcjach mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej. Realizacja inwestycji, której całkowite zakończenie planowane jest na 2019 r., mimo pewnych ograniczeń natury technicznej i urbanistyczno-architektonicznej stwarza poważny impuls do rozwoju stolicy Austrii. W skali lokalnej skutkiem może być „rozlanie sie” wiedeńskiego śródmieścia na tereny na południe od dworca, choć prawdopodobny jest również pewien spadek znaczenia funkcji usługowej historycznego śródmieścia. Za najważniejszy efekt inwestycji należy jednak uznać szanse ponownego poważnego wzrostu znaczenia Wiednia jako jednej z najważniejszych metropolii Europy Środkowej.
EN
This article offers a spatial analysis of transactions in land seen against the resources of land and its use pattern in Bydgoszcz poviat over the years 2007–2010. The research covered individual transactions aggregated into geodetic precincts by type of land. Its object was the most popular types of land, viz. farmland, built and unbuilt urbanised land, and recreational land. The analysis embraced the number of sale/purchase transactions concluded, the mean area of lots, and their market value.
PL
Celem artykułu jest analiza przestrzenna obrotu nieruchomościami na tle zasobów gruntów i struktury ich użytkowania w powiecie bydgoskim w latach 2007– 2010. Badaniami objęto poszczególne transakcje zagregowane w obręby geodezyjne według rodzajów nieruchomości. Przedmiotem badań były nieruchomości, które najczęściej uczestniczyły w transakcjach, tj. nieruchomości: rolne, zurbanizowane niezabudowane i zabudowane oraz wypoczynkowo-rekreacyjne. Analizą objęto: liczbę zawartych transakcji kupna-sprzedaży, średnią powierzchnię i wartość rynkową nieruchomości będących przedmiotem transakcji.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.