Full-text resources of CEJSH and other databases are now available in the new Library of Science.
Visit https://bibliotekanauki.pl

Results found: 5

first rewind previous Page / 1 next fast forward last

Search results

Search:
in the keywords:  ustawa deweloperska
help Sort By:

help Limit search:
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
1
Content available remote

Doświadczenia polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych po wprowadzeniu tzw. ustawy deweloperskiej

100%
Siemińska E.
Zarządzanie i Finanse
|
2014
|
vol. 4
373-387
PL
W opracowaniu autorka podejmuje próbę wstępnej oceny funkcjonowania na polskim rynku mieszkaniowym ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, przesłanką wprowadzenia której była przede wszystkim potrzeba ochrony interesów indywidualnego klienta, w tym zwłaszcza jego finansów wpłacanych na poczet kupowanej nieruchomości. Okazuje się, że po dwóch latach od jej wprowadzenia w życie znaczna pula sprzedawanych mieszkań deweloperskich nie jest objęta przepisami wspomnianej ustawy, a zatem stosunkowo niewielka część klientów i deweloperów oraz banków funkcjonuje w oparciu o wprowadzone regulacje. Zgodnie z wcześniejszymi obawami relatywnie duża liczba deweloperów stara się – wykorzystując nieostre zapisy ustawy – opóźnić konieczność jej stosowania, głównie ze względu na wysokie wymagania i restrykcje przewidziane w ustawie. Podobnie tylko część banków oferuje obsługę mieszkaniowych rachunków powierniczych, bez których trudno mówić o ochronie środków wpłacanych przez klientów firm deweloperskich. Z kolei potencjalni klienci rynku mieszkaniowego nie zawsze są świadomi istnienia nowego stanu prawnego dotyczącego pierwotnego rynku mieszkaniowego, co przy wspomnianej dużej rezerwie sektora deweloperskiego nie napawa optymizmem. Pomimo tych uwarunkowań nie można kwestionować potrzeby monitorowania funkcjonowania zapisów ustawy deweloperskiej po to, aby tam, gdzie jest to konieczne, poprawiać skuteczność ich stosowania. Na bazie zaprezentowanych zachowań głównych grup podmiotów objętych ustawą autorka wskazuje kierunki potrzebnych korekt zapisów analizowanej regulacji prawnej.
2

About the possibility of sale under the developer agreement of the claims the buyer is entitled to towards the developer on behalf of a party other than a natural person

61%
Kościelski R.
Rejent
|
2021
|
issue 6 (362)
11-23
EN
This article presents issues related to the possibility of selling the buyer’s claim against the developer under the development contract to a person other than a natural person. The author claims that the claim resulting from the developer agreement may be sold to a legal entity or a defective legal entity.
3
Publication available in full text mode
Content available

Zastosowanie rachunku powierniczego w ustawie deweloperskiej

51%
Kijak M.
Głos Prawa. Przegląd Prawniczy Allerhanda
|
2020
|
vol. 3
|
issue 1(5)
128-140
PL
W artykule zostały przedstawione zagadnienia dotyczące prowadzenia mieszkaniowego rachunku powierniczego w działalności deweloperskiej. Ustawa deweloperska nakłada na deweloperów obowiązek otwarcia mieszkaniowego rachunku powierniczego w banku oraz reguluje prawa i obowiązki z nim związane. Omówiono również zadania banku w celu kontroli prawidłowego prowadzonego rachunku powierniczego w szczególności w zakresie wypłaty środków pieniężnych z rachunku przez dewelopera, a także udzielania informacji nabywcom i ewidencjonowania wpłat i wypłat.
EN
The article presents issues concerning the maintenance of a housing escrow account in real estate development. The Developer Act obliges developers to open a housing escrow account with a bank and regulates the related rights and obligations. The paper discusses the bank’s tasks to control the correct maintenance of an escrow account, in particular in the field of withdrawals of funds from the account by the developer, as well as to provide information to buyers and recording payments and withdrawals.
4

Zasady sprzedaży lokali powstałych w wyniku przedsięwzięć deweloperskich

41%
Sobecki F.
Rejent
|
2023
|
issue 11 (391)
74-99
EN
This is an article outlining the rules for the sale of residential and commercial units by developers based on the Act of May 20, 2021, on the Protection of the Rights of the Purchaser of a Residential Unit/House and the Developer's Guarantee Fund (Developer Act). The article specifies the types of contracts/agreements related to residential and commercial units constructed as part of real estate development projects. It explains in detail the principles for applying specific contracts depending on the stage of the developer project.
5
Content available remote

Rękojmia za wady w świetle art. 27 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego — wybrane zagadnienia

26%
Kułak K.
Przegląd Prawa i Administracji
|
2020
|
vol. 120
|
issue Tom 2
417 - 430
PL
Przedmiotem opracowania są wybrane zagadnienia dotyczące odpowiedzialności dewelopera za wady lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w ramach rękojmi oraz na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Analizowany jest charakter odesłania zawartego w art. 27 ust. 6 ustawy deweloperskiej, stosunek przepisów kodeksu cywilnego o rękojmi za wady do postanowień art. 27 ust. 1–5 ustawy deweloperskiej oraz problematyka dopuszczalności stosowania art. 557 § 1 kodeksu cywilnego. Zaproponowany w artykule sposób rozumienia tych postanowień pozwala pogodzić ich brzmienie z zasadniczym celem ustawy deweloperskiej, którym jest ochrona praw nabywcy.
EN
The subject of the article are the main issues regarding a developer’s liability for defects of a flat or a single-family house under the warranty for defects and under the provisions of the act on the protection of the rights of a flat or a single-family house purchaser. The analysis includes the legal nature of the reference in art. 27 al. 6 of “the development act”, the mutual relations of the provisions of the Civil code on warranty for defects and the provisions of art. 27 al. 1–5 of “the development act”, as well as the issue of applying art. 557 § 1 of the Civil code. The article proposes an interpretation of these provisions that reconciles their wording with the objective of “the development act” which is to protect the purchaser’s rights.
first rewind previous Page / 1 next fast forward last
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.