Źródła zachowań spekulacyjnych i ich wpływ na rynek nieruchomości

• Authors: Piotr Zbrojewski

Title variants

EN

The source of speculative behavior and its influence on real estate market

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Niniejszy artykuł próbuje naświetlić wpływ spekulacji na przebieg zmian poziomu cen na rynku nieruchomości oraz rolę psychologicznych aspektów zachowań spekulacyjnych. Warto zadać sobie pytanie: Czy spekulacja jest przyczyną czy już symptomem cyklu na rynku nieruchomości? Gzy uzasadniona będzie teza o znacznym wpływie warunków podażowych zarówno na przebieg, jak i wielkość wahań omawianych zmiennych? Rozważania te będą dokonane na podstawie wpływu zmian elastyczności podaży w połączeniu z czynnikiem spekulacyjnym na przebieg zmian ceny nieruchomości.

EN

This article is an attempt to illuminate the influence of speculation on the process of changes of prices on the real estate market. It tackles the issue of psychological aspects of speculative behavior. It is worth asking the question, whether speculation is a cause or a symptom of real estate cycle? Is the thesis about significant impact of supply condition on both the process and magnitude of price fluctuactions justified? Deliberations will be based on influence of elasticity of supply in connection with the speculative factor and its influence on the process of the price changes.

Keywords

PL

spekulacje; rynek nieruchomości; cena; cykle koniunkturalne; inwestycje spekulacyjne; dynamika rynku; podaż; popyt

EN

Speculation; Real estate market; price; business cycles; speculative investments; market dynamics; supply; demand

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2011
• Issue: 3(77)
• Pages: 46-50

Dates

published

2011

Contributors

author

Piotr Zbrojewski

• Uniwersytet Łódzki, Katedra Inwestycji i Nieruchomości, ul Rewolucji 1905 r. nr. 41, 90-214 Łódź, Poland

References

• Bachelier L., Theorie de la Speculation, Wydawnictwo Gauthier-Villars Paryż 1900
• DiPasquale D., Wheaton W.C., The Market for Real Estate Assests and Space, “Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association”, 1992,20:2.
• Fama E., Efficient Capital Market, „Journal of Finance”, 46 (5), 1990.
• Malpezzi S., Wachter S.M., The Role of Specula-tion in Real Estate Cycle, ęJournal of Real Estate Literatureę, Vol. 13 No 2/2005.
• The Random Character of Stock Prices, (red.) Cootner P, MIT Press Cambridge Mass, 1964.
• Tyszka T., Psychologia ekonomiczna, Gdańskie Wydawnictwo Psychologiczne 2004.

Identifiers

ISSN

123-8841