Relacje pomiędzy bankiem a klientem przy finansowaniu nieruchomości kredytem

• Authors: Edward Wiszniowski

Title variants

EN

The bank-customer relationship in financing of real estates with loans

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Artykuł poświęcono problematyce asymetrii informacji w relacji bank-klient, przy czym uwagę skupiono na możliwym niedoinformowaniu kredytobiorcy przy zawieraniu i realizacji umowy kredytowej, której celem jest finansowanie nieruchomości lub w sytuacji, gdy zabezpieczenie kredytu stanowi hipoteka. Znowelizowana w styczniu 2011 r. Rekomendacja S w zakresie informacyjnym bierze pod szczególną ochronę konsumentów i rolników indywidualnych, którzy nie posiadają specjalistycznej wiedzy z zakresu finansów i bankowości, ale nie traktuje w podobny sposób mikroprzedsiębiorców, których zasób wiedzy jest podobny.

EN

The article deals with the problem of asymmetric information in bank-customer relationships, with attention being focused on the potential borrowers’ unawareness of issues concerned with the settlement and implementation of a loan agreement, which aims to finance real estates, or in a situation where a the loan is secured by a mortgage. Informative approach of the Recommendation S that was revised in January 2011 regards consumers and individual farmers under a special protection scheme as they do not possess much expertise in finance and banking. However, it does not consider microentrepreneurs in this same way even though their knowledge in finance is on a similar level as the one of the consumers and farmers.

Keywords

PL

finanse; ryzyko kredytowe; kredyty hipoteczne; relacje bank-klient; kredytobiorcy kredyów mieszkaniowych

EN

finance; credit risk; mortgage loans; bank-customer relation; housing loan borrower

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2011
• Issue: 4(78)
• Pages: 38-43

Dates

published

2011

Contributors

author

Edward Wiszniowski

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu, Wydział Zarzadzania, Informatyki i Finansów, Katedra Rachunkowości Finansowej i Kontroli, ul. Komandorska 118/120, 53-345 Wrocław, Poland

References

• Jajuga K., Zarządzanie ryzykiem, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2007.
• Rekomendacja S (III) dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi finansującymi nieruchomości oraz zabezpieczonymi hipotecznie, .
• Rekomendacja T dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ryzykiem detalicznych ekspozycji kredytowych, .
• Uchwała Nr 76/2010 Komisji Nadzoru Finansowego z dnia 10 marca 2010 r. w sprawie zakresu i szczegółowych zasad wyznaczania wymogów kapitałowych z tytułu poszczególnych rodzajów ryzyka, (Dz. Urz. KNF Nr 2 póz. 11 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej, (Dz. U. Nr 220 póz. 1447 z póżn. zm.).
• Ustawa z dnia 20 lipca 2001 r. o kredycie konsumenckim, (Dz. U. Nr 100 póz. 1081.).
• Wiszniowski E., Przydatność wartości rynkowej przy badaniu ryzyka kredytowego wg Rekomendacji S (II) Komisji Nadzoru Finansowego, „Świat Nieruchomości” Nr 74/2010.

Identifiers

ISSN

1231-8841