Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa

• Authors: Andrzej Perzyna

Title variants

EN

Pre-emptive right in the acquisition of land from the Agricultural Re-sources owned by the State Treasury

IT

La priorità di acquisto dei fondi facenti parte dell’Agenzia fondiaria agricola Tesoro di Stato

• Languages of publication: PL EN IT

Abstracts

EN

The aim of the article is to present the pre-emptive right in the acquisition of land from the agricultural resources owned by the State Treasury in light of the amendments introduced by the Act of 5 August 2015 on the Shaping of the Agricultural Regime. The amendments deprive former owners of agricultural and their heirs of the right of first re-fusal. A prohibition to sell or establish a mortgage on purchased land is also introduced. Another novelty is a prohibition to engage in agricultural activity conducted in person on the purchased land. The new Act obliges the seller to invite tenders in a limited invitation to buy if the land in question belongs to the Resources of the State Treasury and where a transaction has been completed in breach of the provisions of this Act, it must be de-clared invalid. The concluding statement is that the amendments being introduced by the said Act have a considerable impact not only on the exercise of the pre-emptive right, but the fundamental rules of trading in state agricultural land as well.

IT

L’obiettivo dell’articolo è di presentare l’istituto di priorità di acquisto dei fondi facenti parte dell’Agenzia fondiaria agricola Tesoro di Stato alla luce di cambiamenti introdotti dalla legge del 5 agosto 2015 sulla configurazione dell’ordinamento agrario. I cambiamenti consistono tra l’altro nel revocare il diritto di priorità agli ex proprietari e ai loro eredi. Viene introdotto il divieto contrattuale di vendere il fondo acquistato oppure di accendere un’ipoteca. Un’altra novità è l’imposizione di svolgere attività agricola in forma privata sul fondo acquistato. La nuova legge introduce l’obbligo di pubblicare bandi di gara con procedura ristretta in caso di vendita di fondi agricoli facenti parte dell’Agenzia fondiaria agricola Tesoro di Stato, ed anche una sanzione che prevede l’invalidità del negozio giuridico in caso vengano violate le norme di legge. È fondato affermare che i cambiamenti introdotti influenzino notevolmente non solo il diritto di priorità, ma anche le regole di base nell’ambito della compravendita dei fondi agricoli statali.

• Publisher: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
• Journal: Przegląd Prawa Rolnego
• Year: 2015
• Issue: 2 (17)
• Pages: 67-86.

Contributors

author

Andrzej Perzyna

• Uniwersytet Jagielloński w Krakowie

References

• ---
• Ciszewski, J. (2008), Glosa do uchwały Sądu Najwyższego z 21.12.2006 r., III CZP 121/06, „Gdańskie Studia Prawnicze – Przegląd Orzecznictwa”, nr 2/2008.
• Jeżyńska, B., Pastuszko, R. (2015), Opinia do projektu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw, Biuro Analiz Sejmowych (opinia zlecona), strona internetowa: <http://www.sejm.gov.pl/>, (dostęp: 23.12.2015).
• Kasperek, I., Zasacki, T. (2015), Krytycznie o umownym prawie odkupu nieruchomości rolnych na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych, strona internetowa: <http://www.codozasady.pl/>, (dostęp: 23.12.2015).
• Klat-Górska, E. (2001), Pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości według art. 29 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, w: Prawo rolne. Problemy teorii i praktyki, R. Budzinowski, A. Zieliński (red.), Kluczbork.
• Kremer, E. (2007), Instytucja pierwszeństwa nabycia nieruchomości, „Studia Iuridica Agraria” 6, 2005.
• Kremer, E. (2000), Pierwszeństwo nabycia nieruchomości w trybie bezprzetargowym – na podstawie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, „Rejent”, nr 7-8/2000.
• Matys, J. (2015), Opinia prawna na temat poselskiego projektu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw, Biuro Analiz Sejmowych (opinia zlecona), strona internetowa: <http://www.sejm.gov.pl/>, (dostęp: 23.12.2015).
• Michałowski, R. (2009), Charakter prawny oraz konsekwencje naruszenia pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, „Studia Iuridica Agraria” 7, 2009.
• Michałowski, R. (2014), Przetarg ograniczony przy sprzedaży gruntów z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa na wsparcie gospodarstw rodzinnych, „Studia Iuridica Agraria” 12, 2014.
• Prutis, S. (1997), Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Komentarz, Białystok.
• Sanakiewicz, Ł. (2014), Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Komentarz, SIP LEX – Wolters Kluwer SA.
• Świderski, K. (2000), Charakter prawny pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości, „Rejent”, nr 11/2000.

Identifiers

DOI

10.14746/ppr.2015.17.2.4