The Assessment of Development Potential for Voivodship Capital Cities in the Aspect of Local Housing Markets

• Authors: Łukasz Mach

Title variants

PL

Ocena potencjału rozwoju miast wojewódzkich w wymiarze lokalnych rynków nieruchomości mieszkaniowych

• Languages of publication: EN

Abstracts

EN

The purpose of this research is to try to identify development potential for Polish voivodship capital cities in the area of the housing market, with particular consideration of the number of apartments/flats delivered. The Shift Share Analysis (SSA) method has been used to identify development potential of the analyzed cities. The space-time analysis of flats delivered has been carried out in three market aspects regarding flats planned for sale or rent, flats built individually, and other flats (including: condominiums, council flats, company flats and social housing).

PL

Celem przeprowadzonych badań jest próba identyfikacji potencjału rozwojowego polskich miast wojewódzkich, w obszarze rynku nieruchomości mieszkaniowych, ze szczególnym uwzględnieniem liczby mieszkań oddanych do użytkowania. Do identyfikacji potencjału rozwojowego badanych miast wykorzystano metodę przesunięć udziałów (ang. Shift Share Analysis). Analiza przestrzenno-czasowa mieszkań oddanych do użytkowania została przeprowadzona w trzech rynkowych aspektach, tj. w wymiarze mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajmem, mieszkań budowanych indywidualnie oraz mieszkań pozostałych (do których zaliczono mieszkania spółdzielcze, komunalne, zakładowe oraz społeczne czynszowe).

Keywords

EN

housing market; apartments/flats delivered; development potential; the shift-share analysis; regional development

• Publisher: Wyższa Szkoła Zarządzania i Administracji w Zamościu
• Journal: Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
• Year: 2018
• Issue: 4(54)
• Pages: 115-122

Contributors

author

Łukasz Mach

• Opole University of Technology

References

• Batóg, B., and J. Batóg. 2013. “Zmiany zatrudnienia w powiatach województwa zachodniopomorskiego w latach 2005–2011. Analiza shift-share.” In Metody ilościowe w ekonomii — tom 2, edited by J. Hozer and B. Batóg, 105–121. Szczecin.
• Dunn, E.S. 1960. “A Statistical and Analytical Technique for Regional Analysis.” Papers in Regional Science 6 (1): 97–112. doi: 10.1111/j.1435-5597.1960.tb01705.x.
• Foryś, I. 2011. Społeczno-gospodarcze determinanty rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce. Ujęcie ilościowe. Rozprawy i Studia / Uniwersytet Szczeciński. Szczecin: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego.
• Knudsen, D.C. 2000. “Shift-Share Analysis. Further Examination of Models for the Description of Economic Change.” Socio-Economic Planning Sciences 34 (3): 177–198. doi: 10.1016/S0038-0121(99)00016-6.
• Kucharska-Stasiak, E. 2006. Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Mach, Ł. 2014. “Analiza potencjałów regionalnych jako podstawa do tworzenia i transferu wiedzy.” Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy 12 (2): 55–64.
• Malik, K. 2011. Ewaluacja polityki rozwoju regionu. Metody, konteksty i wymiary rozwoju zrównoważonego. Studia / Komitet Przestrzennego Zagospodarowania Kraju PAN. Warszawa: KPZK PAN.
• Suchecki, B. ed. 2010. Ekonometria przestrzenna. Metody i modele analizy danych przestrzennych. Warszawa: Wydawnictwo C. H. Beck.
• Śliwiński, A. 2000. Zarządzanie nieruchomościami. Podstawy wiedzy i praktyki gospodarowania nieruchomościami. Biblioteka Biznesmena. Warszawa: “Placet.”