Trend i jego graficzna prezentacja w procesie szacowania wartości nieruchomości w podejściu porównawczym

• Authors: Adam Barembruch

Title variants

EN

Trend and its graphic presentation in the process of real estate value assessment. A comparative approach

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Kluczowe znaczenie w procesie wyceny nieruchomości ma prawidłowe uaktualnianie cen transakcyjnych ze względu na upływ czasu. Autor prezentuje wybrane elementy procedury szacowania wartości rynkowej nieruchomości w podejściu porównawczym z wykorzystaniem metody porównywania parami oraz metody korygowania ceny średniej. Podejmuje próbę oceny wpływu sposobu szacowania wskaźnika zmian cen transakcyjnych na szacowaną wartość nieruchomości oraz wskazuje na błędy związane z graficzną prezentacją danych.

Keywords

PL

wycena nieruchomości; trend; graficzna prezentacja danych

• Publisher: Wydział Zarządzania - Uniwersytet Gdański
• Journal: Zarządzanie i Finanse
• Year: 2014
• Volume: 1
• Pages: 5-18

Contributors

author

Adam Barembruch

• Dr, Katedra Bankowości, Wydział Zarządzania, Uniwersytet Gdański

References

• 1. Barembruch A. (2013), Wpływ wag cech rynkowych na szacowaną wartość rynkową nieruchomości w podejściu porównawczym, w: Zarządzanie finansami. Wycena przedsiębiorstw, zarządzanie wartością, zarządzanie ryzykiem, Finanse, rynki finansowe, ubezpieczenia, Zarzecki D. (red.), Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, nr 761/60, Szczecin.
• 2. Budzyński T. (2010), Metodyka określania cen na przykładzie nieruchomości lokalowych, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, t. 18, nr 1, Olsztyn.
• 3. Cymerman R., Hopfer A. (2005), Wycena nieruchomości. Zasady i procedury, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• 4. Dąbrowski J. (2010), Zastosowanie wybranych metod statystycznych do analizy rynku nieruchomości, www.statsoft.pl (data pobrania: 20.05.2013).
• 5. Excel Help, http://office.microsoft.com/pl-pl/excel-help/, dostęp dnia 20.05.2013.
• 6. Furkacz M., Popieluch M., Preweda E. (2011), Korekta cen nieruchomości ze względu na upływ czasu w przypadku dużych baz danych, „Infrastruktura i ekologia terenów wiejskich”, nr 4, Polska Akademia Nauk, Warszawa.
• 7. Krajowe Zasady Wyceny (PKZW), Nota interpretacyjna nr 1, NI1, Zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości, http://pfsrm.pl/sites/default/files/NI_1.pdf, dostęp dnia 15.12.2012.
• 8. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.
• 9. Trojanowski D. (2009), Wycena nieruchomości, w: Inwestycje i nieruchomości. Elementy teorii i praktyki Rymarzak M. (red.), Fundacja Rozwoju Uniwersytetu Gdańskiego, Sopot.
• 10. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.
• 11. Źróbek S. (2007), Metodyka określania wartości rynkowej nieruchomości (przykłady operatów szacunkowych), Educaterra, Olsztyn.