W warunkach stale zmieniających się cen niezbędne jest ciągłe ich monitorowanie, co też czyni wiele instytucji, których działalność związana jest z rynkiem nieruchomości. Konieczne jest więc skonstruowanie odpowiednich metod, które pozwolą na ciągłą obserwację zmian cen nieruchomości oraz aktualizację ich wartości. W artykule podjęto próbę stworzenia takiego modelu. Zaprezentowano ogólną postać modelu cen nieruchomości w ujęciu popytowym na przykładzie cen mieszkań w Łodzi
EN
The article includes considerations rations concerning possibilities of econometric model use as an alternative method of real estate valuation. The subject results from current situation of dynamic development of the Polish real estate market and increase of real estate prices. Aside form reflections on the role of econometric methods in real estate valuation, there was presented an example of a model which uses data set regarding apartments in Łódź, which were the subject of sale between January 1999 and August 2006. The presented model represents a demand approach, the variables describing the apartment's price constitute the value of its market feature. The curried out survey enabled the definition of apartment 's prices determinants and measurement of their influence on the changes in prices of the apartments. (original abstract)