Dopuszczalność stosowania regulacji art. 640 ustawy z dnia 23.04.1964 r. - Kodeks cywilny do umowy o roboty budowlane na wypadek niewykonania obowiązków niepieniężnych inwestora

• Authors: Szejna Sławomir

Title variants

EN

Admissibility of applying the regulations of Art. 640 of the Act of 23.04.1964 - the Civil Code to the Construction Works Contract in case non-financial obligations are not performed by the investor

DE

Die Zulässigkeit der Anwendung der Regelung Art. 640 Gesetz vom 23.04.1964 - ZGB zum Vertrag über Bauarbeiten für den Fall der Nichterfül-lung der nicht monetären Verpflichtungen des Investors

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

The subject of this publication is to determine the contentious issue in the doctrine, and well-established in the judicature, regarding the admissibility of applying Art. 640 of the Civil Code. per analogiam or in accordance with the contract for construction works in the event of non-performance or improper performance of the investor.s non-pecuniary obligations referred to in Art. 647 of the Civil Code.The analyzed issues are not only theoretical, but above all practical. In construction practice, it is not un-common for an investor (general contractor) to unjustifiably evade the performance of non-pecuniary obligations referred to in Article 647 of the Civil Code (i.e. transfer of a construction site, delivery of a pro ject or acceptance of construction works), which prevents the contractor (subcontractor) from per-forming the works, and consequently – prevents the contractor (subcontractor) from demanding from the investor (general contractor) payment of the contractual remuneration.As a result, subcontractors are deprived of claims against the investor under joint and several liability referred to in Article 647 of the Civil Code, which leads to the bankruptcy of many construction contractors (subcontractors).

Keywords

PL

zwłoka wierzyciela; zwłoka dłużnika; niewykonanie zobowiązania; umowa o roboty budowlane; inwestor; wykonawca

EN

Creditor’s delay; debtor’s delay; default; contruction works contract; inwestor; contractor

• Publisher: Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej
• Journal: Rejent
• Year: 2024
• Issue: 3 (395)
• Pages: 53-80

Contributors

author

Szejna Sławomir

• doktorant na Wydziale Prawa i Administracji U. w Katowicach, In-stytut Nauk Prawnych, Prawo Cywilne i Prawo Prywatne Międzynarodowe; ORCID:0000-0002-4219-5884.

References

• D.Beinert, Wesenliche Vertragverletzung und Rücktritt, Schriften zum deutschen und europäischen Zivil, Handels-und Prozeârecht, Bd. 90., Bielefeld 1979
• J.Bełdowski, Europejskie prawo umów, Wprowadzenie, „KPP 2004”, z. 3
• W.Białończyk, Gwarancja zapłaty za roboty budowlane – nowe regulacje w Kodeksie cywilnym, „Monitor Prawniczy” 2010, nr 13
• W.Białończyk, Gwarancja zapłaty za roboty budowlane – nowe regulacje w Kodeksie cywilnym, „MoP” 2010, nr 13
• D.Bielska, Roszczenia przysługujące wykonawcy w przypadku, gdy będąc gotowym do wykony-wania robót budowlanych doznał przeszkody z przyczyn dotyczących inwestora. Glosa do wyroku SN z 29.11.2019 r., I CSK 477/18 („MoP” 2021, nr 16, Legalis
• J.Bieluk, [w:] J.Bieluk, K.Zadykowicz-Sokół, Umowa o roboty budowlane w Kodeksie cywilnym i Prawie zamówień publicznych. Komentarz praktyczny z orzecznictwem. Wzory pism, Warszawa 2020, art. 6494 (Legalis)
• W.Dubis, Charakter prawny obowiązku inwestora właściwego przygotowania inwestycji w umo-wie o roboty budowlane, „AUWr” 2009, nr 38
• A.Carrasco Perrera, Nichterfüllung, Pflichverletzung und Schlechterfüllung im Vertagsrecht ein spanischer und europäischer Ansatz, „Zeitschrift für Europäisches Privatrecht”, Warszawa 2006
• J.Dąbrowa, [w:] System Prawa Cywilnego, t. III, Prawo cywilne – część ogólna, cz. 1, Ossolineum 1981
• A.Doliwa, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. M. Załucki, Warszawa 2023, nb.1, Legalis
• P.Drapała, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IV, Zobowiązania. Część szczegółowa, red. J. Gu-dowski, Warszawa 2017, art. 640, pkt 12; tenże, Zastosowanie art. 640 k.c. per analogiam do umowy o roboty budowlane. Glosa do wyroku SN z dnia 27 kwietnia 2017 r., II CSK 323/16, „PiP” 2018, nr 8
• P.Drapała, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IV, Zobowiązania. Część szczegółowa, red. J. Gu-dowski, Warszawa 2017
• P.Drapała, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IV, Zobowiązania. Część szczegółowa, red. J. Gu-dowski, Warszawa 2017
• W.Fikentscher, A.Heinemann, Schuldrecht, Berlin 2006
• M.Generowicz, Podstawa prawna obowiązku zapłaty przez inwestora wynagrodzenia mimo nie-wykonania umówionych robót budowlanych w przypadku gotowości wykonawcy do ich wykona-nia. Glosa do wyroku Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 29 listopada 2019 r., I CSK 477/18, OSP 2023, nr 4
• B.Gliniecki, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. M. Balwicka-Szczyrba, A. Sylwestrzak, Warszawa 2022
• A.Goldiszewicz, [w:] Pozakodeksowe umowy handlowe, red. A. Kidyba, Warszawa 2013
• M.Gutowski, Odstąpienie od umowy o roboty budowlane, „PiP” 2005, nr 9
• M.Gutowski, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. M. Gutowski, t. II, Warszawa 2019
• M.Gutowski, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. II, Art. 353–626. Warszawa 2022, nb. 3, Legalis
• M.Gutowski, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. II, Art. 353–626, Warszawa 2022, nb. 3, Legalis.
• M.Gutowski, [w:] Kodeks cywilny, t. III, Komentarz. Art. 627–1088, red. M. Gutowski, Warszawa 2022
• P.Huber, F.Faust, Schuldrechtsmodernisierung, München 2002
• H.Herber, B.Czerwenka, Internationales Kaufrecht, Kommentar, München 1991
• J.Jastrzębski, Klauzule indemnifikacyjne w prawie polskim, „Przegląd Prawa Handlowego” 2017, nr 6
• J.Klatka,[w:] Konwencja wiedeńska o umowach międzynarodowej sprzedaży towarów. Komen-tarz, red. M. Pazdan, Kraków 2001
• A.Klein, Wykonanie umowy i odpowiedzialność, [w:] Instytucje prawne w gospodarce narodowej, red. L. Bar, Wrocław 1981
• A.Klein, Ustawowe prawo odstąpienia od umowy wzajemnej, [w:] tenże, Dzieła wybrane, t. II, red. G.M. Tracz, K. Łądkowski, Kraków 2021
• A.Klein, Wykonywanie umów i odpowiedzialność, [w:] Dzieła wybrane, t. IV, Varia, red. G.M. Tracz, K. Łądkowski, Kraków 2021
• A.Klein, Ustawowe prawo odstąpienia od umowy wzajemnej, Wrocław 1964
• A.Klein, Ustawowe prawo odstąpienia od umowy wzajemnej, Wrocław 1964
• K.Kołakowski, [w:] Komentarz do kodeksu cywilnego, Księga trzecia. Zobowiązania, t. I-II, red. G. Bieniek, Warszawa 2011
• J.M.Kondek, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IIIB, Zobowiązania. Część szczegółowa. Ustawa o terminach zapłaty, red. K. Osajda, Warszawa 2017
• J.M.Kondek, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. I, Część ogólna. Przepisy wprowadzające Kodeks cywilny. Prawo o notariacie (art. 79-95 i 96-99), red. K. Osjada, W. Borysiak, Warszawa 2022, nb. 1-2, Legalis.
• M.Konopacka, [w:] Ochrona praw jednostki, red. Z. Brodecki, Warszawa 2004
• M.Kuźniak, Umowne prawo odstąpienia z powodu istotnego naruszenia umowy, „KPP” 2004, z. 2
• B.Lackoroński, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IIIB, Zobowiązania. Część szczegółowa. Ustawa o terminach zapłaty, red. K. Osajda, Warszawa 2017
• R.Longchamps de Bérier, Uzasadnienie projektu kodeksu zobowiązań, Warszawa 1936
• P.Machnikowski, Swoboda umów według art. 3531 KC. Konstrukcja prawna, Warszawa 2005
• U.Magnus, [w:] Kommentar zum Burgerlichen Gesetzbuch mit Einfuerhrungsgesetze und Nehen-gesetze Winer UN-Kaufrecht, hrsg H. Honsell, Berlin 1994
• P.J.Mazur, Obowiązek zapłaty określonej sumy bez względu na przyczyny niewykonania lub niena-leżytego wykonania zobowiązania, „Przegląd Prawa Handlowego” 2021, nr 12
• D.Michniewicz, Obowiązek rozliczenia w razie ustawowego odstąpienia od umowy o roboty bu-dowlane, „PS” 2017, nr 6
• J.Napierała, Odpowiedzialność dłużnika za nieuchronne niewykonanie zobowiązania, Warszawa 1997
• D.Okolski, Umowa o roboty budowlane. Komentarz do przepisów KC, Warszawa 2023
• T.Pajor, Odpowiedzialność dłużnika za niewykonanie zobowiązania, Warszawa 1982
• T.Pajor, Prawo cywilne a prawo Unii Europejskiej, [w:] Studia Prawo-Europejskie, t. 4, Łódź 2002
• W.Popiołek, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. K. Pietrzykowski, t. II, Art. 450–1088. Przepisy wprowadzające, Warszawa 2018
• W.Popiołek, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. K. Pietrzykowski, t. II, Art. 450–1088. Przepisy wprowadzające, Warszawa 2020, nb. 1, Legalis.
• J.Rajski, Zasady międzynarodowych kontraktów handlowych UNIDROIT, „KPP” 1996, z. 2
• B.Ruszkiewicz, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, wyd. II , red. J. Ciszewski, Warszawa 2014
• T.Sokołowski, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. III, Zobowiązania – część szczególna, wyd. II, red. A. Kidyba, Warszawa 2014
• M.Sośniak, Francuski system umów obligacyjnych, Katowice 1989
• J.A.Strzępka, [w:] System Prawa Prywatnego, t. 7, Prawo zobowiązań – część szczegółowa, red. J. Rajski, Warszawa 2018
• E.Strzępka-Frania, Umowa o generalne wykonawstwo robót budowlanych, Warszawa 2010
• J.A.Strzępka, Umowy w zakresie inwestycji budowlanych, [w:] Prawo umów w obrocie w obrocie gospodarczym, red. S. Włodyka, Kraków 1995
• J.A.Strzępka, E.Zielińska, Umowa o roboty budowlane w znowelizowanym kodeksie cywilnym – wybrane problemy, [w:] Europeizacja prawa prywatnego, red. M. Pazdan, W. Popiołek, E. Rott-Pietrzyk, M. Szpunar, t. II, Warszawa 2008
• T.Szanciło, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. M. Załucki, Warszawa 2023
• T.Szanciło, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. M. Załucki, Warszawa 2023
• S.Szejna, Charakter prawny obowiązku inwestora przekazania terenu budowy, [w:] Prawo han-dlowe. Między teorią, praktyką a orzecznictwem. Księga jubileuszowa dedykowana profesorowi Januszowi A. Strzępce, red. P. Pinior, P. Relidzyński, W. Wyrzykowski, E. Zielińska, M. Żaba, War-szawa 2019
• S.Szejna, Charakter prawny wykonania zobowiązania, „PiP” 2010, nr 12
• A.Szlęzak, „Wierzycielska” kara umowna. Glosa do uchwały Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 9 grudnia 2021 r., III CZP 26/21, OSP 2023, nr 1, Legalis.
• A.Szlęzak, Klauzula zastrzegająca karę umowną a klauzula (umowa) gwarancyjna, „PPH” 2022, nr 2
• A.Szlęzak, O klauzulach indemnifikacyjnych, representations and warranties i instytucjach po-krewnych w prawie polskim, „PPH” 2017, nr 11
• R.Szostak, Glosa do wyroku SN z 10.04.2003 r., III CKN 1320/00, „PS” 2005, nr 1
• R. Tanajewska, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz aktualizowany, red. J. Ciszewski, P. Nazaruk, LEX/el. 2023
• G.Tracz, Pojęcie wykonania i niewykonania zobowiązań w polskim prawie cywilnym, „KPP” 2009, nr 1
• G.Tracz, Sposoby jednostronnej rezygnacji ze zobowiązań umownych, Warszawa 2007
• I.Weiss, Prawne znaczenie pojęcia koordynacja, „KSP” 1979, nr XII, passim; tenże, Koordynacja gospodarcza, Kraków 1977
• E.Wojtaszek-Mik, W poszukiwaniu podstawy prawnej odstąpienia wykonawcy od umowy o robo-ty budowlane na skutek braku współdziałania inwestora, [w:] Wykonanie zobowiązań. Księga ju-bileuszowa dedykowana Adamowi Brzozowskiemu, red. K. Bilewska, D. Krekora-Zając, Warszawa 2021
• K.Zagrobelny, [w:] System Prawa Handlowego, t. 5C, Prawo umów handlowych, red. M. Stec, Warszawa 2020
• K.Zagrobelny, O stosowaniu art. 640 k.c. per analogiam do umowy o roboty budowlane – krytycz-nie, [w:] W poszukiwaniu dobrego prawa. Księga Jubileuszowa Profesora Mirosława Steca, t. II, Perspektywa prywatnoprawna, red. K. Małysa-Sulińska, M. Spyra, A. Szumański, Warszawa 2022
• K.Zagrobelny, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Warszawa 2017
• K.Zagrobelny, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. E. Gniewek, P. Machnikowski Warszawa 2021
• E.Zielińska, Problem skutków prawnych niewykonania przez inwestora obowiązków niepienięż-nych, [w:] Prawo handlowe. Między teorią, praktyką a orzecznictwem. Księga jubileuszowa dedy-kowana profesorowi Januszowi A. Strzępce, red. P. Pinior, P. Relidzyński, W. Wyrzykowski, E. Zieliń-ska, M. Żaba, Warszawa 2019
• E.Zielińska, [w:] Prawo umów budowlanych, red. J.A. Strzępka, Warszawa 2012
• E.Zielińska, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IV, Zobowiązania. Część szczególna (art. 535-7649), red. M. Fras, M. Habdas, „WKP” 2018
• E.Zielińska [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IV, Zobowiązania. Część szczególna (art. 535-7649), red. M. Fras, M. Habdas, „WKP” 2018