Uzbrojenie terenu i jego wpływ na wartość nieruchomości gruntowej

• Authors: Marcin Surówka

Title variants

EN

Utility Networks and their Impact on the Value of Land

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Celem artykułu jest przedstawienie praktycznego rozwiązania jednego z problemów związanych z oceną projektów inwestycyjnych, jakim jest oszacowanie kosztów infrastruktury inwestycyjnej nieruchomości budowlanej. Omówiono znaczenie infrastruktury użyteczności publicznej dla inwestorów, przytoczono jej definicję i wyszczególniono komponenty (instalacje energetyczne, gazowe i wodne). Zaprezentowano także metodę wyceny projektów inwestycyjnych. Na podstawie aktualnych danych rynkowych przeprowadzono analizę wpływu dostępu do mediów na wartość majątku. W artykule poruszono również temat alternatywnych rozwiązań stosowanych w celu uzyskania na terenie nieruchomości dostępu do instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych.

EN

The article presents a practical solution to a problem in appraising investment projects – cost estimation of the construction investment utility infrastructure. In particular, it defines utility infrastructure for investors and its components (energy, gas and water supply installations), explains its importance, presents a valuation method, and based on current market data shows the impact of utilities on the value of real estate. The article also looks at alternative ways of supplying water, sewage and gas installations to real estate.

Keywords

PL

uzbrojenie terenu; ocena projektów inwestycyjnych; wycena nieruchomości; nieruchomość

EN

utility infrastructure; investment projects appraisal; property valuation; property

• Publisher: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Year: 2018
• Issue: 1(973)
• Pages: 193-203

Contributors

author

Marcin Surówka

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, Wydział Finansów i Prawa, Katedra Finansów Przedsiębiorstw, ul. Rakowicka 27, 31-510 Kraków, Poland

References

• Bolt A., Gudelis-Taraszkiewicz K., Suligowski Z., Tuszyńska A. (2012), Kanalizacja – projektowanie, wykonanie, eksploatacja, Wydawnictwo Seidel-Przywecki sp. z o.o., Piaseczno.
• Buśko M., Przewięźlikowska A. (2011), Analiza zróżnicowania nazewnictwa elementów uzbrojenia terenu w ujęciu branżowym na przykładzie osiedla domów jednorodzinnych, „Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich”, nr 4.
• Jagielski A. (2016), Podstawy geodezji inżynieryjnej cz. 2. Pomiary: miejskie, inwentaryzacyjne, sieci uzbrojenia, przemieszczeń i odkształceń, Wydawnictwo Geodpis, Kraków.
• Prystupa M. (2016), Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym, Wydawnictwo Frel, Warszawa.
• Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 21 października 2015 r. w sprawie powiatowej bazy GESUT i krajowej bazy GESUT, Dz.U. poz. 1938.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Dz.U.2015.0.1422.
• Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, Dz.U. 2017, poz. 2101.
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r., Dz.U. 2004, nr 261, poz. 2603, ze zm.

Identifiers

DOI

10.15678/ZNUEK.2018.0973.0111