Podatek dochodowy w wycenie nieruchomości – wybrane aspekty

• Authors: Hajduga Piotr , Lubas Paweł

Title variants

EN

Income tax in the real estate valuation – chosen aspects

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Artykuł ma na celu zasygnalizowanie wpływu podatku dochodowego na rentowność inwestycji w lokal mieszkalny przeznaczony na dzierżawę pod działalność wynajmu krótkoterminowego – bardzo popularnej formy zakwaterowania w Polsce i na świecie. Przykładowych obliczeń dokonano na podstawie lokalu mieszkalnego położonego w centrum Krakowa.

EN

This article is intended to signal the impact of income tax on the profitability of investments in a flat intended for short-term rent, very popular accommodation in Poland and around the world. Sample calculations were made on the basis of a residential unit located in the center of Krakow.

Keywords

PL

podatek dochodowy; wycena nieruchomości; wartość nieruchomości

EN

income tax; real estate valuation; value of the property

• Publisher: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Journal: Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Year: 2020
• Issue: vol. 64, nr 11
• Pages: 17-28

Contributors

author

Hajduga Piotr

author

Lubas Paweł

References

• Benjamin Franklin. (b.d.). Pobrano z https://pl.wikiquote.org/wiki/Benjamin_Franklin
• Biuletyn Informacji Publicznej [BIP]. Pobrano z https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=92389&metka=1 (26.11.2018)
• Colliers International „Polska Market Insights – raport roczny 2018”. (b.d.). Pobrano z http://www.colliers.com/pl-pl/poland/research/premium-reports/annual-report-2018 (26.11.2018)
• Cymerman, R. i Hopfer, A. (2002). System i procedury wyceny nieruchomości. Zielona Góra: Zachodnie Centrum Organizacji.
• Cyran, M. (2014). Przykłady wycen nieruchomości. Warszawa: Instytut Doradztwa Majątkowego.
• Dydenko, J. (red.). (2015). Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe. Wydanie 3. Warszawa: Wolters Kluwer.
• Europejskie Standardy Wyceny ESW 2016 – edycja ósma. (b.d.).
• Hopfer, A. (red.). (1994). Wycena nieruchomości i przedsiębiorstwa, t. 1. Szacowanie nieruchomości. Warszawa: Twigger.
• Hopfer, A., Źróbek, R. i Źróbek, Ś. (1997). Wartość dochodowa nieruchomości. Warszawa: Twigger.
• Konowalczuk, J. (2009). Wycena nieruchomości przedsiębiorstw. Warszawa: C.H. Beck.
• Konowalczuk, J. (2014). Wycena nieruchomości do celów kredytowych. Warszawa: Poltext.
• Kucharska-Stasiak, E. (2001). Wartość rynkowa nieruchomości. Warszawa: Twigger.
• Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: PWN.
• Landreth, H. i Colonder, D. C. (2005). Historia myśli ekonomicznej. Warszawa: PWN.
• Mączyńska, E., Prystupa, M. i Rygiel, K. (2004). Ile warta jest nieruchomość. Warszawa: Poltext.
• Penc, J. (1994). Strategie zarządzania. Praktyczne myślenie i systemowe działanie. Warszawa: Placet.
• Powszechne Krajowe Zasady Wyceny (PKZW). (2008). Nota Interpretacyjna „Zastosowanie podejścia dochodowego w wycenie nieruchomości”.
• Prystupa, M. (2012). Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu kosztowym. Warszawa: Almamer.
• Prystupa, M. (2014). Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu porównawczym. Zakrzewo: Replika. Warszawa: Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
• Prystupa, M. (2016). Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe FREL.
• Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 575/2013 z dnia 26 czerwca 2013 r. w sprawie wymogów ostrożnościowych dla instytucji kredytowych i firm inwestycyjnych zmieniające rozporządzenie (UE) nr 648/2012 (Dz.U. L 176 z 27.6.2013)
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.)
• Standard Zawodowy Rzeczoznawców Majątkowych Nr 1 „Wycena Dla Zabezpieczenia Wierzytelności”, Obwieszczenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 1 września 2017. (b.d.).
• Trojanek, M. (2018). Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości: przykłady i zadania. Poznań: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741 z późn. zm.)
• Wilkowska-Kołakowska, D. (2012). Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe. Warszawa: Wydawnictwo Prawnicze LexisNexis.
• Wycena nieruchomości. Wydanie polskie. (2000). Warszawa: PFSRM.
• Żak, M. (2014). Wycena nieruchomości. Warszawa: C.H. Beck.