Wahania indeksów giełdowych w Polsce a zmiany cen mieszkań

• Authors: Krzysztof Nowak

Title variants

Relationship Between Fluctuations of Stock Indices and Changes if Flat’s Prices in Poland

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Obecnie nieruchomości w coraz większym stopniu są traktowane, jako lokata kapitału. Dzisiaj inwestować na rynku nieruchomości można w sposób bezpośredni lub też poprzez instrumenty pośrednio z nim powiązane. Jako jedna z głównych zalet bezpośredniego inwestowania w nieruchomości często wymieniana jest niska korelacja stóp zwrotu z takich lokat, ze stopami zwrotu z akcji i obligacji. Ta cecha pozwala na wykorzystanie nieruchomości w celu dywersyfikacji portfela papierów wartościowych notowanych na giełdzie. Niniejszy artykuł prezentuje wyniki badania, w którym sprawdzono czy na przestrzeni kilku ostatnich lat występowała korelacja między zmianami dwóch głównych indeksów Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie oraz wahaniami średnich cen mieszkań w głównych miastach Polski. Ponadto sprawdzono, który rodzaj aktywów charakteryzował się w tym czasie niższym poziomem ryzyka.

EN

Real estate is nowadays increasingly treated as capital investment.Today investments in the property market can be both direct and by means of instruments indirectly linked with it. One of the most important advantages of direct investment in real estate frequently mentioned in literature is a low correlation between returns on such investments and returns on equities and bonds. Thanks to this fact, direct investment in real estate can be a useful tool that could help to diversify the portfolio of securities on stock exchange. This article presents the results of a study whether over the last few years there was a correlation between fluctuations of two main indices listed on the Warsaw Stock Exchange and fluctuations of average flat prices in the major Polish cities. Moreover, it was examined which type of assets was of lower risk at that time.

Keywords

PL

mieszkanie; dobro inwestycyjne; dywersyfikacja; korelacja

EN

flat; investment; diversification; correlation

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2013
• Issue: 3(85)
• Pages: 34-39

Dates

published

2013-09-30

Contributors

author

Krzysztof Nowak

• absolwent studiów doktoranckich na Uniwersytecie Ekonomicznym w Krakowie

References

• Jajuga K. Inwestycje w nieruchomości – klasyczna teoria finansów a praktyka, [w] „Inwestycje i gospodarowanie nieruchomościami. Dydaktyka i badania.” praca zbiorowa pod red. Nalepka A., Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Krakowie, Kraków 2003.
• Jajuga K., Kuziak K., Markowski P. Inwestycje finansowe, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, Wrocław 1997.
• Kot S. M., Jakubowski J., Sokołowski A. Statystyka, Difin, Warszawa 2011.
• Kucharska – Stasiak E., Nieruchomość a rynek, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2000.
• Trojanek R., Wahania cen na rynku mieszkaniowym, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań 2008.

Identifiers

DOI

10.14659/worej.2013.85.05