The Relations Between a Developer and his Clients – Remarks About the Polish Institutional Framework

• Authors: Magdalena Załęczna , Agata Antczak

Title variants

PL

Relacje między deweloperem a jego klientami – uwagi dotyczące polskiego otoczenia instytucjonalnego

• Languages of publication: EN

Abstracts

EN

After a long battle for a higher level of protection of developers’ clients, this year the Law on the Protection of a Purchaser of a Dwelling against a Developer has been introduced. An assessment of the previous legal situation left no doubt about the legitimacy of enhancing the protection rules, however, reckless filling the gaps of the institutional framework in the form of an unclear regulation may lead to unwanted results. There is a general question how far the state should interfere in the market relations between a developer and his clients. The authors emphasize that a client has also an obligation to think about their own financial security and no legal regulation will take off this responsibility.

PL

Po długich staraniach dotyczących lepszego zabezpieczenia klientów deweloperów, w tym roku uchwalona została Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. O cena wcześniejszej sytuacji prawnej, nie pozostawiała wątpliwości co do zasadności zwiększenia poziomu ochrony klientów, jednakże nierozważne uzupełnianie luk w instytucjonalnej ochronie poprzez wprowadzanie niejasnych regulacji, może prowadzić do niepożądanych rezultatów. Zasadniczym pytaniem pozostaje kwestia, jak dalece państwo powinno ingerować w rynkowe relacje pomiędzy deweloperem i jego klientami. Autorzy zwracają uwagę, iż klient dewelopera jest także zobowiązany do dbania o własne bezpieczeństwo finansowe i żadne regulacje prawne nie zdejmą z niego tej odpowiedzialności.

Keywords

EN

residential market; developer; clients protection

PL

rynek mieszkaniowy; deweloper; ochrona klientów

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2012
• Issue: 4(82)
• Pages: 38-41

Dates

published

2012-12-30

Contributors

author

Magdalena Załęczna

• , Katedra Inwestycji i Nieruchomości, Uniwersytet Łódzki, ul. Rewolucji 1905 r. nr 41, 90-214 Łódź,

author

Agata Antczak

• Doktorantka na Wydziale Socjologiczno-Ekonomicznym, Uniwersytet Łódzki, ul. Rewolucji 1905 r. nr 41, 90-214 Łódź

References

• Ball M., Lizieri C., MacGregor B. D., The Economics of Commercial Property Markets, Routledge, London 1998.
• Ball M., Markets and Institutions in Real Estate and Construction, Blackwell Publishing, Oxford 2006.
• Chiquier L., Lea M. (ed.), Housing Finance Policy in Emerging Markets. Volume 842, The World Bank, Washington 2009.
• Guy S. and, Henneberry J., Development and Developers, Perspectives on Property, Blackwell Publishing, Oxford, 2002.
• Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006.
• Łaszek J., Sektor nieruchomości mieszkaniowych w Polsce: stan i perspektywy rozwoju, Warsaw School of Economics, Warszawa 2004
• Millington A. F., Property Development, Taylor & Francis, London 2000.
• Raport z kontroli wzorców umownych stosowanych w umowach deweloperskich. 2007. The Office of Competition and Consumer Protection, Warszawa.
• Siemińska E., Zarządzanie ryzykiem dewelopera na rynku nieruchomości, In: Finansowanie działalności deweloperskiej. Aspekty praktyczne, Polish Bank Association, Warszawa 2006, pp. 116-125.

Identifiers

DOI

10.14659/worej.2012.82.06