Analysis of Demand Observed in the Polish Housing Market 2019-2021

• Authors: Michał Grzegorzewski

Title variants

PL

Analiza popytu zaobserwowanego na polskim rynku mieszkaniowym w latach 2019-2021

Abstracts

PL

Popyt konsumpcyjny ma kluczowy wpływ na perspektywy rozwoju gospodarki krajowej, a sektor budowlany stanowi znaczny udział w strukturze polskiego PKB. Okres kryzysu jest szczególnym środowiskiem warunkującym zachowania społeczne i zarazem pierwszym etapem nowego cyklu koniunkturalnego. Identyfikacja reakcji społecznych panujących w tej fazie rzutuje na prognozowanie dalszych części cyklu. Celem badań było przeanalizowanie wpływu środowiska gospodarczego uwarunkowanego epidemią COVID-19 na zachowania nabywców nieruchomości mieszkaniowych. Aby osiągnąć cel, wykonano badania empiryczne niereaktywne i sondażowe. Uzyskane rezultaty wskazują, dlaczego w Polsce mieszkania postrzega się jako bezpieczną formę inwestycji, oraz stanowią pomocne narzędzie do prognozowania przyszłości polskiego rynku mieszkaniowego.

EN

Consumer demand has a key impact on the development prospects of the national economy, and the construction sector accounts for a significant share in the structure of Polish GDP. The period of crisis is a special environment conditioning social behaviour and, at the same time, the first stage of the new business cycle. Understanding the social reactions prevailing in this phase influences the forecasting of further parts of the cycle. The aim of the study was to analyse the impact of the economic environment conditioned by the COVID-19 epidemic on the behaviour of residential real estate buyers. In order to achieve the goal, empirical non-reactive and survey research were carried out. The obtained results show why flats in Poland are perceived as a safe form of investment and provide a helpful tool for forecasting the future of the Polish housing market.

Keywords

EN

construction industry; housing market; demand; crisis; COVID-19

PL

budownictwo; rynek mieszkaniowy; popyt; kryzys; COVID-19

• Publisher: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Journal: Ekonomia XXI Wieku
• Year: 2022
• Issue: 25
• Pages: 5-18

Dates

published

2022

Contributors

author

Michał Grzegorzewski

• Warsaw School of Economics

References

• Begg, D., Dornbusch, R., Fischer, S., and Vernasca, G. (2014). Makroekonomia. Warszawa: PWE.
• Budimex. (2021). BudINDEX. Ranking budowlany Unii Europejskiej 2020/21. Retrieved from https://secure.sitebees.com/file/ attachment/2084872/e4/Raport+Budindex+2021.pdf
• CBOS. (2020). Obawy Polaków w czasach pandemii. Retrieved from https://www.cbos.pl/SPISKOM.POL/2020/K_155_20.PDF
• Deloitte. (2021). Property Index 2021. Retrieved from https://www2.deloitte.com/pl/pl/pages/real-estate0/articles/raportproperty-index-2021.html
• Central Statistical Office. (2021a). Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-XII 2020 r. Retrieved from https://stat.gov.pl/files/ gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5478/5/110/1/budownictwo_mieszkaniowe_w_okresie_i-xii_2020_r.pdf
• Central Statistical Office. (2021b). Produkcja budowlano-montażowa w 2020 r. Retrieved from https://stat.gov.pl/files/gfx/ portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5478/12/5/1/produkcja_budowlano-montazowa_w_2020_r.pdf
• Central Statistical Office. (2022a). Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-XII 2021 r. Retrieved from https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/przemysl-budownictwo-srodki-trwale/budownictwo/budownictwo-mieszkaniowe-w-okresie-styczengrudzien-2021-roku,5,122.html?pdf=1
• Central Statistical Office. (2022b). Efekty działalności budowlanej w 2021 r. Retrieved from https://stat.gov.pl/download/gfx/ portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5478/3/17/1/efekty_dzialalnosci_budowlanej_w_2021_r.pdf
• gov.pl. (n.d.). Retrieved August 11, 2022 from https://www.gov.pl/web/polski-lad/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego
• Graczyk, B., and Łoboda, A. (2011). Wpływ kryzysu 2007-2008 na zachowania nabywców na rynku nieruchomości w Polsce. Studenckie Prace Prawnicze, Administratywistyczne i Ekonomiczne, 11, 33-45.
• Jabłońska, A. (2017). Fluktuacje gospodarcze i kryzysy. W: R. Milewski Elementarne zagadnienia ekonomii. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Kamiński, M. (2019). Luka mieszkaniowa - aspekt definicyjny i problem pomiaru na przykładzie Wrocławia. Prace Naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, 1(544), 54-60.
• Kiżel, E. (red.) (2000). Rynkowe zachowania konsumentów. Katowice: Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach.
• Łaszek, J., and Olszewski, K. (2014). Zachowania firmy deweloperskiej na rynku mieszkań i zagregowana podaż. Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie, 32(3), 71-87.
• Murphy, J. (2017). Analiza techniczna rynków finansowych. Poznań: Maklerska.pl Publishing House
• nbp.pl. (n.d.). Retrieved August 17, 2022 from https://www.nbp.pl/print.aspx?f=%2Fdzienne%2Fstopy_archiwum.htm
• PwC. (2022). Najem instytucjonalny - trwały trend, a nie chwilowa moda. Retrieved from https://www.pwc.pl/pl/pdf-nf/2022/ Raport_Najem_Instytucjonalny_2022.pdf
• stat.gov.pl. (n.d.). Retrieved August 31, 2022 from https://www.stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wskazniki-cen/ wskazniki-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych-pot-inflacja-/miesieczne-wskazniki-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnychod-1982-roku/
• stockwatch.pl. (n.d.). Retrieved September 10, 2022 from https://www.stockwatch.pl/analiza-techniczna/
• Śleszyńska-Świderska, A. (2017). Zachowania polskich konsumentów w warunkach globalnego kryzysu gospodarczego. (Niepublikowana rozprawa doktorska). Białystok: Uniwersytet w Białymstoku.

Identifiers

DOI

10.15611/e21.2022.01

Biblioteka Nauki

16474110